物业管理条例关于电梯的规定？

一、物业管理条例关于电梯的规定？

《条例》对电梯、消防管理主要提出了4个要求。

一是电梯、消防等具有专业技术要求的设施设备的维修和养护，应当由符合资质的专业机构或者人员实施；

二是物业服务人应当在物业管理区域内显著位置设置公示栏，如实公示、及时更新电梯、消防等具有专业技术要求的设施设备的日常维修保养单位名称、资质、联系方式、维保方案和应急处置方案等；

三是物业服务人应当建立、保存小区监控系统、电梯、水泵、有限空间等共用部位、共用设施设备档案及其管理、运行、维修、养护记录；

四是物业服务人应当对物业管理区域内的电梯、消防设施等易于发生安全风险的设施设备和部位加强日常巡查和定期养护。

二、物业停电合法吗？

不是说停电何不发合不是说停电，何不发合法，而是因为它为什么停电？

如果你没有交物业费，等等等等，导致停电的话，这个人家是合法的

三、物业停电怎么投诉？

1、物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如当地的房管局等;如果要投诉物业公司，去当地的房地产行政主管部门;

2、如果投诉不管用，就通过法律途径，法院诉讼也可以解决，并且通常可以诉讼赢。

3、物业公司无权利停业主的水电;只有在用户违法的情况下，电力主管部门可以停电。

法律依据：《中华人民共和国电力法》

第二十九条 供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。

第六十五条 用电用户违反规定，危害供电、用电安全或者扰乱供电、用电秩序的，情节严重或经电力管理部门责令改正而拒绝改正的，可以中止供电。

四、物业管理条例关于公共收益规定？

物业管理条例中规定了公共收益规定根据《物业管理条例》第十八条规定，物业服务企业和业主委员会应当根据物业服务的需要，制定公共收益使用和保障规划，增加公共收益保障的投入，提高公共收益使用效益此外，第十七条和第十九条还涉及到公共设施和公共收益的管理和维护，例如明确了经营收入应当留存一定比例用于公共设施和公共收益的建设、改建、扩建和更新，保证公共设施和公共收益的质量、安全和正常运行等由此可见，物业管理条例对公共收益规定非常详细，旨在确保物业管理服务的质量和效益，提高业主利益的保障水平

五、物业管理条例关于改暖气的规定？

《物业管理条例》第二十七条规定了关于供暖的要求和义务：

物业服务企业应当维护物业设施设备，按照国家有关规定，为业主提供安全、卫生、舒适的供水、供电、供气、供热、供暖等服务。

因此，就使用暖气而言，物业服务企业应当根据相关规定保障物业的供暖需求，确保供暖设施的安全和正常运行。如果物业服务企业在供暖过程中存在故障或出现延迟，应当及时进行修理或补充，并及时通知业主。

在实际情况中，物业服务企业可能会根据供暖费用的支付情况或供暖设施的设备和技术等因素进行供暖方式的调整，例如改变暖气的温度、时间等，但这些调整必须在保证业主正常使用需求的前提下进行，并在必要的情况下进行合理的沟通和协商。

如果您对物业服务企业的供暖服务存在问题，可以向相关主管部门投诉，或者通过物业服务企业的投诉渠道进行反映。

六、物业电梯停电怎么处理

物业电梯停电怎么处理

在我们生活的高楼大厦中，电梯已经成为了必不可少的交通工具。而当电梯停电时，对我们的生活、工作和出行都会造成一定的影响。因此，对于物业管理方来说，处理电梯停电的问题显得尤为重要。那么，物业电梯停电怎么处理呢？下面就给大家介绍一些应对措施。

第一步：立即通知业主

一旦发生电梯停电的情况，物业管理方应该立即通过公告栏、微信群或者短信等方式通知业主。告知业主电梯停电的原因以及预计恢复的时间，并提醒业主合理安排出行，尽量避免在停电期间使用电梯。通过及时的通知，可以使业主对电梯停电有所准备，并且减少不便。

第二步：寻求专业维修人员的帮助

对于电梯停电的处理，物业管理方应该及时寻求专业维修人员的帮助。如果问题较小，并且物业方具备一定的维修能力，可以先尝试自行处理。但如果问题较为复杂或者涉及到电梯的安全问题，就需要找到合格的维修人员及时到场进行处理。

第三步：安排临时措施

在电梯停电期间，物业管理方应该安排相应的临时措施，以保证居民的基本出行需求。可以考虑在楼梯间增加照明设施，提供手电筒等应急工具，并加强对楼梯通道的清洁和安全检查。同时，物业管理方还可以协助老年或行动不便的业主，提供必要的帮助和支持。

第四步：加强维修与检查工作

电梯停电是一种紧急情况，但更重要的是如何避免类似问题的再次发生。因此，物业管理方应该加强对电梯的维修与检查工作。定期请专业人员对电梯进行保养和维修，以避免出现故障。此外，物业方还应制定相应的管理制度，对电梯的日常维护和保养进行规范和监督。

第五步：加强与电梯维保公司的合作

物业管理方可以与电梯维保公司建立稳定的合作关系，签订维保合同，定期进行电梯维保工作。与专业的电梯维保公司合作，可以提高电梯故障的及时发现和处理速度，减少电梯停电对业主的影响。同时，合作方还可以提供相关的技术支持和培训，帮助物业管理方提升电梯维修和应急处理的能力。

第六步：加强居民的安全意识

电梯的正常使用不仅需要物业管理方的努力，也需要居民自己的配合。因此，物业管理方还应该加强与业主的沟通，增强居民的安全意识。可以通过小区活动、宣传册等方式向业主传达电梯安全知识和注意事项，教育业主正确使用电梯，并及时反馈电梯的问题和隐患。只有居民与物业共同努力，才能保证电梯的正常使用和安全运行。

总结：

物业电梯停电是一种常见的问题，但只要物业管理方采取正确的应对措施，可以最大程度地减少业主的不便和安全隐患。通过及时通知业主、寻求专业维修人员的帮助、安排临时措施、加强维修与检查工作、加强与电梯维保公司的合作以及加强居民的安全意识等步骤，可以有效应对电梯停电的问题，保障业主的正常生活和出行。同时，物业管理方还应不断提升自身的维修和应急处理能力，为业主提供更好的服务。

七、物业管理条例关于业主委员会？

物业管理条例关

第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

第二百八十六条第二款 业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

第九百四十三条 物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

《物业管理条例》

第十五条 业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（四）监督管理规约的实施；

（五）业主大会赋予的其他职责。

第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。

第十九条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。

八、物业自治管理条例？

1、根据《物业管理条例》，小区可以自管、自治

2、拟自管自治的小区，首先要成立业委会，由业委会作为一个主体机构，对小区进行日常管理。业委会可以分别和相关的专业单位签署管理服务协议，将物业整体分拆为几个管理项目分包出去。比如委托专业保安公司进行日常保安工作；委托专业保洁工作负责小区的保洁卫生等等。

3、自管自治的小区，必须设立专业人员负责各个部门、单位之间的工作沟通和协调。

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九、物业管理条例？

1.《物业管理条例》属于国务院法规。

2.制定《物业管理条例》，是为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境。

3.《物业管理条例》首次于2003年6月8日公布，2007年8月26日、2016年2月6日、2018年3月19日三次修订。

十、停电了物业管吗？

停电了物业是要管的。如果你家停电了。你可以打电话给物业。物业会帮你了解停电的原因的。物业打电话给供电公司。

如果是供电公司停电物业会问清楚原因在给你解释的。

如果是只有你家。他们会帮你查一下原因是跳闸了吗？还是短路了。再给你处理