电表坏了是物业承担还是住户承担？

一、电表坏了是物业承担还是住户承担？

电表损坏的责任归属取决于当地的电力法规和物业管理规定。在某些情况下，电表损坏可能由物业管理公司或电力公司承担责任，而在其他情况下，可能需要住户承担费用。

1. 物业管理公司承担：在一些情况下，物业管理公司可能会负责电表的维护和更换。在这种情况下，电表损坏的费用可能由物业管理公司承担。

2. 电力公司承担：如果电表因电力公司的原因（如设备故障、维修不当等）而损坏，那么电力公司可能需要承担责任。在这种情况下，电表损坏的费用可能由电力公司承担。

3. 住户承担：在某些情况下，如果电表损坏是因为住户的不当操作（如故意损坏、私自改动等）而造成的，那么住户可能需要承担费用。此外，如果电表损坏与物业管理公司或电力公司无关，那么可能需要住户承担费用。

在实际情况中，确定责任归属可能需要查阅当地的电力法规、物业管理规定以及与电力公司或物业管理公司的合同。为了避免因电表损坏而产生的纠纷，建议在电表安装和维护过程中，与物业管理公司和电力公司保持良好的沟通，确保电表的正常使用。

由租客承担。除非在签订租房合同时明确由房主承担的除外。

在理解了共用部位、共用设备和公共设施三个概念后，便可推敲。

　　共用部位是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯机房、走廊通道、房屋承重结构、室外墙面等部位。

　　共用设备是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、水箱、水泵、电梯、避雷装置、消防器具等设备。

　　公共设施是指物业管理区域内，由业主和使用人共同使用的道路、停车场库、照明路灯、排水管道、窨井等设施。

　　综上所述，业主、使用人公有，共用设备、设施和在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗称为“ 公共能耗”，由此产生的费用为“公共能耗费”。

物业费是住户先缴纳还是年底缴纳？

这一问题要从好几个方面说，1，物业费的缴纳按规定是年初第一个季度开始缴纳一个季度的物业费。

2，也可以年初缴纳一年十二个月的物业费。

3。也可以年底一次性补缴。不管什么时间缴可根据自己的实际情况来决定，但是不能不缴，不能积攒，按规定晚交是要滞纳金的

一般来说在北京租房子，房子的物业、供暖费用是房主负担的。房子的水电煤气、有线电视等费用是房客负担的如果有车位的话车位费一般也由房客负担，房主没有理由让你负担物业费的。〕根据《上海市居住物业管理条例》的规定，物业管理服务费由物业管理公司按照物业管理合同的约定向业主收取。

房屋出租后，如果业主与承租人在合同中对物业管理服务费的缴纳有具体约定的，以约定为准。

因此，如果你和房东在租赁合同中约定了由谁付物业费，那么就按照合同来办。

如果合同中没有就此作出约定，则由房东付物业费。

合同双方当事人对于合同内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

物业费一般由房主承担，如果房主和租赁人对物业费有约定的，依照约定，没有约定的，由房主承担，在你们的合同中，并没有明确约定由你承担物业费用，对方所谓的合同解释方法并没有法律依据，所以应该由他来承担。

这个问题需要在租房合同里面明确约定。

关于写字楼的物业费，到底应该由业主承担还是承租人承担的问题，在签订租房合同的时候，出租房子的业主和承租人应该在合同里面明确约定，如果在合同里面没有明确约定，双方需要进行协商，再签订一个补充协议，明确这个问题应该由谁负责。

一般要加雪种，刚住进去时房东承担。

住了很久，好几个月以后，有可能租客承担，看协商。。

当时，是谁交的物业费，赠送的礼品就是谁的。因为物业赠送礼品是奖励积极主动，交物业费的人的，所以，谁交物业费谁就得礼品。

任户水表一般情况下既不是串联也不是并联。一般一个小区为了考虑消防及用户不断水都是两路总管，每路总管都装有总表。万一一路停水，另一路能及时供水。总管到每栋楼只有一根管到每个单元，部分高层，一般五层以上用无负压供水。每户都是从一根总管上接入。因此住户水表是放射式或树干式供水，水表既不是串联也不是并联。

中介空置期的物业物业费当然是由业主自己交哈

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