限价房可以买卖吗？

一、限价房可以买卖吗？

限价房可以买卖。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。

1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年之内入住;

2、限制：限价房8年内不得上市转让;

3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。需注意的是：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。限价房买卖注意事项：1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定;2、注意限价房本身上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质区别。所以，它本身也拥有一些商品房的属性特点;3、限价房国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有相似的地方;

4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者多加了解。

二、租赁房可以买卖吗？

可以买卖。根据中华人民共和国民法典规定，买卖不破租的原则，所有权人将房屋出租给承租人后，所有权没有发生转移，承租人取得使用权。

所有人可以将房屋进行买卖，在买卖过租中维护承租人的合法权利，即将房屋于承租期届满后进行交付。

三、还原房可以买卖吗？

可以买卖。因为还原房是指将原有建筑按照历史建筑的风格和要求进行修缮和改建，使其保留原有外形和结构，但内部进行现代化改造然后出售，其拥有合法的房产证和产权，可以进行买卖。此外，还原房常常位于历史文化名城或风景区，具备独特的文化和地理优势，因此在房地产市场上价格较高，也吸引了投资者购买。需要注意的是，购买还原房时需要仔细核查产权证等相关文件，以保证合法性和权益。

四、合资房可以买卖吗？

这个要看合资房以什么形式的合资了。

如果是拆迁回迁房，开发商出资，拆迁地出地，这样的合资房国家是不允许进入市场买卖的。这种合资房国家是不承认其市场经济价值的。

一种是两人以上出资合买的市场商品房，这种房只要所有出资人同意，就可以进行市场买卖。

五、安置房可以买卖吗？

安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。

一、 首先从土地性质开始解释。土地根据所有权可以划分为两类，一类是国有土地，一类是集体土地。取得建筑用地使用权的方式有两种：划拨和出让。

《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。”根据此条法律规定，集体土地使用权原则上不允许出让、转让或者出租。

二、接下来分析拆迁安置房的性质。

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。

参考资料：http://liuyan.people.com.cn/threads/content?tid=5489008

六、世居房可以买卖吗？

可以买卖。如果是大产权房三证件齐全，就可以自由买卖，不受任何限制。如果是小产权房，就有条件限制。

一是产权房集体组织内成员之间可以相互买卖，不受条件限制；

二是集体组织外成员就不能购买该房产，购买条件受到限制，这种买卖不受法律保护。

七、公寓房可以买卖吗？

公寓是可以卖的，只要购买的公寓是五证齐全，且拥有产权证的，那么后期是可以上市交易的。另外，公寓在出售时，需要缴纳的契税比商铺住房高得多，一般90平以下的商品住房需缴1%契税，而公寓需交契税为10%至15%左右。

八、人才房可以买卖吗深圳？

不可以。

     深圳人才房子可以租赁，不可以买卖。申请人同时符合租房补贴、购房补贴和公租房申请条件的，不得同时享受。申请人已婚的，应当以家庭为单位申请租住公租房或者购房优惠政策，其配偶、未成年子女应当作为共同申请人。

    深圳人才住房保障举措分为：供应公租房、供应共有产权房、提供租房补贴及购房支持政策。以面向人才的共有产权房为例，购房人取得不动产权证未满5年，因特殊原因确需转让的，由代持机构按规定价格回购；取得不动产权证满5年的，可通过市级交换服务平台面向本区或园区符合购买条件的人才家庭出售。

九、荆门保障房可以买卖吗？

不能。具有社会保障作用的住房，一般不可用来交易。 按照规定，购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。

十、岱山保障房可以买卖吗？

拆迁安置房能上户口。拆迁安置房有产权调换和货币安置两种。如果是产权调换房，就可以直接办理房产证，有房产证就可以直接落户口。货币安置凭拆迁安置证明享受一定的购房优惠，与商品房没有差别，购买后就可以直接办理房产证和土地证。但是南京岱山安置房是针对困难户的安置房，必须住满五年以后才可以办理房产证和土地证，也就是说，必须要五年以后取得产权证以后才可以办理落户手续。