物业交接注意事项？

一、物业交接注意事项？

如果物业公司要交接，通常要注意以下几点，第一个，之前所有的债务和费用是否有结清，比如说之前有一些物业费，是不是全部结清了，哪些没进群必须要有明细，同时核实相关的费用呀。

维修基金到底还有多少？

之前怎么使用的？

有没有相关的票据和发票？

把这些全部要弄清楚。

当然第三是所有业主相关的信息，这个是可能最基本的。

二、物业电力交接注意事项？

（一）结清水表账单。交房之前，买家需保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。

（二）了解电表状况。在房屋交接验收时，买家需保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。同时要自己查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等。

（三）签订新的物业供暖协议。有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年供暖。

（四）结清电话费。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如果需要保留原号码的，在交房前就要和卖家一起到电信部门办截止到交房日的结算账单，一并结清后，并且办理过户手续。

（五）协助煤气过户。按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。

（六）协助有线电视过户。在房屋交接时买家可要求卖家提交交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。买家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可办理过户手续。

（七）结算维修基金。按照相关规定，住宅转让时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中卖家缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金的所有人更名为买家。

三、高层物业交接注意事项？

注意结清水，电，暖的费用，签订新的协议。

四、租房物业交接注意事项？

1、租房户必须查验业主的真实身份，不要从二房东手里租房。

2、查验房屋状况，尤其是精装房。存在问题的马上与房主沟通，记录在案，双方签字确认。

3、水电气暖设施是否齐全，有没有损坏。通水电气后是否正常能正常使用。

4、物业费和采暖费一般是业主缴纳，双方另有约定的除外。

5、涉及上述费用的，通过网络或者到相关部门查询费用情况，避免自己成为买单人。

五、买房物业交接注意事项？

回答如下：1.检查房屋状况：在交接之前，要对房屋进行全面的检查，特别是对于房屋的基本设施、管道、电路、门窗等进行检查，确保没有问题。

2.清理、收拾：房屋交接之前，要对房屋进行清理、收拾，将房屋内的垃圾、杂物清理干净，确保房屋干净整洁。

3.查看物业费用：在交接之前，要查看房屋的物业费用是否已经缴清，如有未缴费用，要及时缴清。

4.办理过户手续：在交接之后，要及时办理房屋过户手续，确保房屋的产权归属清晰明确。

5.签订协议：在交接之前，要签订交接协议，明确双方的责任和义务，以避免因交接问题引起的纠纷。

6.交接记录：在交接过程中，要对房屋的状况、物品的数量、质量等进行记录，以备日后查证。

7.核实合同：在交接之前，要核实房屋买卖合同中的各项内容是否符合实际情况，如发现问题应及时沟通解决。

六、物业水电交接注意事项？

关于物业水电交接注意事项，相关法律规定要求物业与业主之间应建立书面的交接记录，并明确交接日期、水电表读数、费用结转方式等事项哦。另外的话，还应注意以下几点：

1. 物业应在交接前对水电表进行拍照，并在交接记录中加以记录，以确保读数无误；

2. 物业应提前通知业主有关水电费用结转及支付方式等事项，不应擅自对业主进行扣费或调整费用结转方式；

3. 业主应在交接当天亲自到场办理交接手续，并认真核对交接记录，如有异议应及时提出；

4. 物业应妥善保管好交接记录及水电表读数等相关信息，以备业主查询和维权之需。

以上是物业水电交接注意事项的简要概述，具体详情可参考相关法律法规及物业管理服务协议。扩展补充如下：

在物业管理服务协议中，应明确规定物业应如何定期对水电表进行巡查维护、如何处理业主投诉和维修等事项，以及物业应对水电表异常情况的紧急处理程序等等。另外的话，对于物业服务质量问题，业主可提出书面投诉，物业应及时处理并给出书面回复。如果物业管理不当，涉及到业主的合法权益，业主可以向物业服务机构投诉，适当情况下可向有关部门进行举报，并通过申请仲裁、诉讼等途径维护自身合法权益。

七、物业会计交接工作注意事项？

新老物业交接应该特别注意的事项：

1.明确交接主体和次序。此类物业的物业管理工作移交是原物业管理机构将物业管理工作移交给该物业的业主大会或物业产权单位之后，再由业主大会或物业产权单位将物业管理工作移交给准备接管的物业服务企业，而不是原物业管理机构向准备接管的物业服务企业直接移交。虽然在具体移交工作中可合并进行，但要分清楚移交的主体及责任。

2.各项费用和资产的移交、其用配套设施和机电设备的接管、承接时的物业管理运作衔接是物业管理工作移交中的重点和对难点，承接单位应尽量分析全面，考虑周全，以利交接和今后工作的开展。

3.如承接的部分物业项目还在保修期内，承接单位应与建设单位、移交单位共同签订移交协议，明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留问题的处理情况，并在必要时提供原施工或采购合同中关于保修的相关条款文文。

4.在物业管理移交工作中，对物业共用部位和共用设施设备存在的问题不易全部发现，难免存在遗漏，因此在签订移交协议或办理相关手续时应注意做出相关安排，便于在后续工作中能妥善解决发现的问题。全国注册物业管理师为你解答！

八、物业更换经理交接项目注意事项？

1、客户档案资料交接；

重点：（1）客户交屋原始资料交接；

（2）二次装修档案；

（3）前期销售合同补充协议。

2、财务交接；

重点：（1）客户缴费情况统计表，包括物业、能源费等；

（2）对外各种合同协议，费用的结算情况；

（3）物业公司代缴各项费用的缴费情况，重点是水电费代缴收据等；

（4）开办费使用明细及余额统计；

（5）开办费购置各项固定资产明细；

（6）客户预缴物业费及能源费明细。

3、工程图纸档案资料交接：

重点：（1）前期工程接管验收图纸清单；

按照前期物业与开发商确认的交接清单，与对方交接工程图纸及设备资料、合同、协议。

（2）住宅与商场能源计量分摊办法；

（3）确认住宅用电供电协议内容，确定民用用电电价及供电方式是否是独立供电；

设备交接

包括：1、设备现状交接：

检查各项设备是否处于运行状态，及了解各项设备前期维修状况、设备运行记录，并检查运行记录是否齐全。

2、设施状况检查：

检查公用设施是否有明显损坏、丢失。

3、其它

（1）检查各项照明器具缺损数量；

（2）检查各项附属设备的缺损状况。

九、物业消防系统交接注意事项？

1.交接记录有无遗漏。2.仔细核查各系统的工作状态是否正常,有无不正常发生。3.有无失效情况。4.若存在不确定的情况,应对该部位进行有针对性的独立交接或核查。

十、物业公司财务交接注意事项？

项目交接工作主要分为两部分，六个方面：

第一部分：文案交接

包括：