物业能否退出历史？

一、物业能否退出历史？

不能，很有存在的必要，服务管理小区一定要专业化

二、物业退出小区公告范文

物业退出小区公告范文

尊敬的业主们：

经过反复思考和充分的讨论，我们小区业主委员会近日做出了重要决策：将物业公司从小区管理中移除。这是一项重要且艰难的决定，对于小区的未来发展具有深远影响。在此，我代表业主委员会向大家发布公告，详细说明退出物业的相关事宜。

一、背景

自小区建成以来，我们与物业公司合作了多年。在这段时间里，双方共同努力，为小区居民提供了优质的物业服务。然而，随着小区的不断发展和业主对物业服务的日益苛求，我们开始意识到现有物业公司无法满足我们的需求。为了提升小区的管理水平和居住环境质量，决定退出原有物业公司。

二、决策过程

为了确保决策的公正性和透明度，业主委员会成立了专门的工作组，负责调查和评估不同物业公司的综合实力和管理能力。工作组成员经过广泛的调研和对比分析，最终确定了退出物业的决策。

三、退出物业的原因

通过对现有物业公司的管理状况进行全面考量，我们发现以下问题：

• 服务质量下降：部分居民反映物业公司的服务质量逐渐下降，无法及时解决居民的投诉和问题。
• 管理不规范：物业公司在管理小区公共设施和资源分配方面存在一定的问题，未能充分发挥管理效应。
• 费用过高：业主普遍认为现有物业公司的服务费用过高，不符合实际情况。

基于以上原因，我们决定退出原有物业公司，寻找更合适的管理方案，以提升小区的整体管理水平和服务质量。

四、退出计划

退出物业不是一蹴而就的过程，我们将制定详细的退出计划，确保过渡的顺利进行。具体计划如下：

1. 与原物业公司协商：与原物业公司进行协商，解除双方的合作协议。
2. 选择合适管理方案：广泛征集管理方案，并通过公开投票选出最适合小区的管理方案。
3. 成立新的物业管理机构：根据投票结果，成立新的物业管理机构，确保管理团队的专业性和高效性。
4. 平稳过渡：在新的物业管理机构正式上岗前，原物业公司将继续履行职责，保证小区的正常运转。
5. 新物业管理机构接管：新的物业管理机构上岗后，将全面接管小区的管理工作，并致力于提升服务质量和管理水平。

五、业主配合

为了保证退出物业的顺利进行，各位业主需要给予充分的配合和支持。具体包括：

• 主动提供相关资料：业主需按要求提供与物业公司合作相关的合同和文件等资料。
• 参与管理方案的选择：业主要积极参与管理方案的选择投票，发表自己的意见和建议。
• 遵守规定和条例：业主在退出过程中应积极遵守相关规定和条例，不得阻碍工作的正常进行。
• 配合过渡工作：业主需要积极配合过渡工作，帮助新的物业管理机构尽快熟悉小区情况。

六、结束语

退出物业是一个重要的决定，也是小区发展的必然步骤。我们坚信，通过大家的共同努力，小区的发展将迎来新的机遇与挑战。感谢大家对业主委员会的支持和理解，让我们携手共进，为小区打造一个更美好的未来！

特此公告！

业主委员会

三、物业服务合同怎么退出

物业服务合同怎么退出

物业服务合同是物业管理公司和业主之间签订的合同，约定了物业管理的范围、义务和费用等内容。然而，在一些特殊情况下，业主或物业管理公司可能需要终止这份合同。那么，物业服务合同怎么退出呢？下面给大家介绍一些常见的退出物业服务合同的方式。

协商解除

协商解除是一种常见的物业服务合同退出方式。在双方经过协商后，可以达成一致意见，决定终止合同。在协商解除过程中，双方需要考虑合同中的约定，如提前通知期限、违约金等条款。双方可以以友好的方式进行协商，并最终达成一致意见。

违约解除

违约解除是当一方违反了合同中约定的权利和义务时，对方可以依据合同的约定进行解除合同。在物业服务合同中，一方未履行了合同中的义务，如未按时提供服务、未按约定收取费用等情况，对方可以依据合同约定解除合同，并可能要求违约方承担违约责任。

提前终止

在一些特殊情况下，业主或物业管理公司可能需要提前终止物业服务合同。这种情况下，双方可以协商一致，提前解除合同。例如，业主可能因为个人原因需要换房或搬离小区，或者物业公司可能因为某种原因无法继续提供服务。双方在协商解决时，需要考虑提前终止合同可能产生的影响和责任。

法定事由

根据相关法律法规的规定，物业服务合同可能存在一些法定事由，使合同自动解除。例如，物业公司丧失经营资格、物业管理区域发生变更等情况下，合同可以自动解除。业主或物业管理公司可以根据法定事由进行合同的退出，无需双方再行协商。

仲裁解除

如果双方在协商解除合同时无法达成一致意见，可以选择仲裁的方式解决争议。根据合同中的仲裁条款，双方可以请求仲裁机构进行调解，最终达成解除合同的决定。仲裁解除对双方来说，具有法律效力，需要双方严格按照仲裁结果执行。

总结

物业服务合同的退出方式多种多样，如协商解除、违约解除、提前终止、法定事由和仲裁解除等。在选择退出的方式时，双方应该考虑合同中约定的条款和相关法律法规的规定，以保护自身合法权益。无论双方选择何种方式退出合同，都需要按照合同中的规定和约定执行，避免给双方造成不必要的纠纷和经济损失。

四、物业退出小区谁接手？

物业如果要退出小区具本是以下因素，一是合同到期，应在合同到期前三个月提出不再继续合约:，二是合同到期后业主大会不再续聘，如果不辞而别企业的诚信受到严重影响，坚持退出一般由乡镇街道有关部门出面协调并临时指定一方:负责日常服务工作，由业委会:尽快公开招聘新的物业服务企业。业主大会通过后实施。:

五、住宅物业补贴办法？

1物业补贴就是国家通过现金的方式，发到你个人的手上的一种住房补贴。

2这种补贴是针对物业所制定的，这种补贴可以是开发商补贴给物业，也可以是国家补贴给物业的。

3领这种补贴的是一群特殊人群。

4由于这些特殊人群的职位等级和工龄都不同，所以他们补贴的数额也是不一样。

六、物业退出必须社区同意吗？

物业退出不需要社区同意，根据民法典关于物业公司退出规定：

一，虽然物业服务合同到期了，并不必然的代表物业公司必须要退出管理。

二、要求物业公司撤出小区之前，应先行确定另聘物业公司和物业服务合同。

三、业主委员会应当提前六十天书面通知物业公司解聘决定，并给予合理期限办理物业公司撤出场地、资料、设施设备的查验手续。

四、物业公司拒不撤出小区，拒绝移交设施、资料的，业主可以拒交物业费。

五 、业主委员会及对物业公司撤场的方式：民事诉讼或行政投诉。物业合同终止后的物业公司撤场移交，往往涉及的到千家万户，往往业主委员在法律层面知识和技巧的缺失，造成迟迟无法办理物业公司撤场的手续，以致于许多业主埋怨。

    在此提醒广大的业主和业主委员会，对于依照法律程序形成业主不续聘的业主共同决定，应当及时书面通知物业公司撤场，并及时地向人民法院提出诉讼或向当地行政主管部门进行投诉。否则只是浪费自己的时间。

七、以前物业退出，电梯怎么过户？

以前物业退出，电梯不存在过户问题，而是由接收的物业继续管理维护。因为电梯是属于公共设施设备，是供小区业主使用，当物业公司退出管理时，就由接收的物业公司接管，如果物业公司没有进入小区的时段，应该由业委会或是业主自己进行管理和维护。

八、物业退出告知业主通知范文？

物业退出小区公告范文

　　关于处理旧物业公司要退出小区物业服务的情况公告

zz清水苑全体业主：

　　现将XX物业公司要撤离zz清水苑小区物业服务的情况通报如下：

　　一.20**年4月13日中午，zz清水苑业主委员会收到上海XX物业公司致上海zz清水苑业主大会的一份函件，函件中提出＂鉴于小区的物业管理费收取标准较低，致使小区长期处于成本运行收不抵支的'情况，决定20**年5月15日正式退出zz清水苑小区的物业管理，为期一个月过渡期。″。

　　二. 当天下午，zz清水苑业主委员立即召开全体委员紧急会议，研究并提出应对预案。

　　4月13日下午以电话方式向浦兴街道房办汇报上述情况。

　　4月15日上午分别向浦兴街道房办、浦兴街道办事处作了详细汇报，并请求政府出面协调：

　　（1）在世博会期间，XX物业应以稳定社会责任为重，突然撤离不妥。

　　（2）若XX公司坚持正式退出zz清水苑小区的物业管理，请求街道政府指定其它物业服务企业临时代管，以维持小区正常秩序与稳定。

　　三. 4月17日，经小区党总支同意，并征询zz清水苑业主委员会法律顾问意见后，就XX公司4月13日的来函进行回复。

　　见附后。

　　四.4月19日由浦兴街道办事处市政科zz科长主持；4月23日由小区zz总支书记主持，先后召开二次协调会议，出席会议有街道办事处市政科、街道房产办、小区党总支（居委会）、业委会、XX物业公司，协商未结果。

　　五. 为此，经请示街道政府后，我会正式启动＂请求政府指定其它物业企业临时代管小区物业管理″的程序。

　　下一步进展情况将另行通报。

　　20**年4月28日

九、长沙社会救助办法

长沙社会救助办法: 为弱势群体提供帮助与保障

长沙社会救助办法是长沙市政府制定并实施的一项重要政策，旨在为身处困境的弱势群体提供必要的帮助与保障。无论是因为突发意外还是长期困境导致的困扰，这一办法为受助者提供了一系列的救助措施和福利以改善他们的生活状况。

长沙社会救助办法主要包括以下几个方面：

• 物质救助：根据受助者的具体情况，提供必要的食品、衣物、住房等生活物品。
• 医疗救助：为受助者提供医疗费用补贴、医疗保健服务等，使他们能够享受到基本的医疗保障。
• 教育救助：提供教育费用减免、助学金等教育资源，帮助受助者获得良好的教育。
• 就业救助：通过职业培训、岗位推荐等方式，帮助受助者就业，增加他们的收入来源。
• 心理救助：为受助者提供心理咨询、心理疏导等服务，关心他们的心理健康。

长沙社会救助办法的实施需要借助各级政府的支持与配合，同时也需要社会各界的相互合作。只有政府、社会组织和公民个人共同努力，才能够确保这一办法的顺利实施和效果的发挥。

长沙市政府通过制定和完善这一社会救助办法，体现了政府对弱势群体的关怀和关注。这不仅有助于改善弱势群体的生活状况，也有助于增强社会的凝聚力和稳定性。

然而，长沙社会救助办法在实施过程中也面临着一些挑战。首先，资源不足是一个现实的问题。随着弱势群体的增加，社会救助的需求也在不断上升，但是资源有限，难以满足所有受助者的需求。其次，救助措施的落实存在着一定的难度。不同受助者的具体情况各异，如何科学有效地为他们提供帮助，需要相关部门进行综合评估，并制定相应的救助方案。

为了解决这些问题，长沙市政府可以采取以下一些措施：

1. 加大资金投入：增加社会救助的财政投入，提高救助资金的规模，确保社会救助工作的持续性和稳定性。
2. 优化资源配置：充分利用社会各界的力量，整合社会资源，确保社会救助救助措施更加精准和有力。
3. 加强组织与管理：建立健全社会救助机构，优化救助流程，提高社会救助工作的效率。
4. 建立监督机制：加强社会救助工作的监督和评估，及时发现问题并进行纠正，确保救助对象的合法权益。
5. 加强宣传教育：通过开展宣传教育活动，提高公众对社会救助政策的了解度和认同感，形成全社会关心弱势群体的良好氛围。

长沙社会救助办法的出台和实施，无疑为弱势群体提供了一个温暖的港湾。通过政府、社会以及个人的共同努力，我们相信，长沙社会救助工作将会取得更好的成效，让每一个困境中的人都感受到温暖与关爱。

十、mac意外退出解决办法？

1）先软后硬，重新安装操作系统，不要安装软件、补丁、驱动等，看看开机还有问题吗？如果没有在逐步的安装驱动、补丁、软件，找出不合适的东西就不要安装了。

请注意：如果还原系统或重装后，安装驱动、补丁、软件等东西时，一定要将影响你这次出事的东西不要在安装上去了，否则就白还原或重装了。

2）如果是硬件问题引起的，建议检修一下去。