买房子提取公积金不贷款再把房子赠予儿子公积金违规吗？

一、买房子提取公积金不贷款再把房子赠予儿子公积金违规吗？

违规。因为提取公积金用于购买房产的前提是该房产是购买人及其家庭成员的住房，而不是用于赠予他人。如果将购买的房产赠予他人，则违反了公积金的使用规定。此外，根据住房公积金管理条例，如果违规使用住房公积金，将会面临相关的罚款和追缴公积金的风险。因此，买房子提取公积金不贷款再把房子赠予儿子公积金是违规的行为。提取公积金使用非常严格，应该用于自己及家庭成员的住房，如果在使用过程中出现违规情况，将会面临严重的法律后果。建议大家在使用公积金时要仔细了解相关规定，确保自己的合法权益，避免因不慎违规造成的不必要麻烦。

二、有贷款的房子，能过户或者赠予吗？

答复楼主：第一，有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的第二，从长远看，赠予不如买卖来得经济因为赠予的话，需要缴纳的是2%的公证费和1.5%的契税，但是再卖掉，需要的是5%的营业税和房子全价的20%个人所得税，以及契税约1.5%因为是无偿取得的，第二次交易累计需要大约30%的税务而买卖的话，没过5年，也就是5%的营业税和差价部分20%，以及契税约1.5%（由于时间短，差价应该不大，和后续全价的20%比较起来，是小巫见大巫）；第二次卖的话，如果唯一住房的，也只要1.5%的契税，按二套的话，也是5%营业税和差价的20%个税，以及契税1.5%具体的说，长久是买卖合算但是如果你们对于5%营业税有压力的话，也只好按照赠予办，但是也就可能5%的数字，最好能先承担起来希望对你有帮助

三、公积金贷款房子还能抵押贷款吗？

公积金不够，可以组合贷，不足部分用商业贷款补足。

四、用住房公积金贷款买房以后，还可以提取公积金翻修装修房子吗？

公积金按揭还完之前提取不了！

五、房屋贷款没还清的房子可以赠予吗？

房子有贷款可以赠与。

其法律特征：

（1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同

赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利。

一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。

（2）房屋赠与合同是实践性合同

赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。

但在实物交付后，则不得再行撤赠与。如果因赠与人撤赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。

（3）房屋赠与合同是要式合同

房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。

如果当事人未办理过户手续，根据《中华人民共和国合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用（合同法）若干问题的解释（一）》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。

六、公积金贷款的房子可以抵押贷款吗？

公积金贷款的房子在没有还清贷款的时候，是不可以在进行抵押贷款的，这样就成了一房多贷，当然，如果还清贷款的是可以在进行贷款的。

七、房子开盘多久可以公积金贷款？

没有具体的限定时间，看自己的需求。

住房公积金贷款所需材料：

1.借款人及其配偶的户口簿;

2.借款人及其配偶的居民身份证;

3.借款人婚姻状况证明;

4.购房首付款证明;

5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

八、房子不能公积金贷款的原因？

具体看你什么房子，房价，公积金交多交少都有关系的

九、房子公积金贷款计算器？

40万元

2万公积金最高可以贷款的额度是40万元。通常个人公积金贷款额度，应该是公积金账户存款金额的10-20倍左右。具体需要根据借款人的还贷能力、住房公积金账户金额、贷款限额和公积金贷款房价成数等多个指标来具体进行确定。

十、赠予房产可以贷款吗？

　　赠与房产可以抵押贷款。只要房产证上已经是你的名字，在房管局办理了过户登记，赠与房产照样也是可以抵押贷款的。关键看有无过户登记。