恒大的房子楼盘崩了首付能退吗？

一、恒大的房子楼盘崩了首付能退吗？

可以退房，但是要满足退房条件。如果满足合同约定退房条件，确定需要退房的话，建议购房者可以先找开发商协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。

二、交了一成首付的房子能退吗？

退房的首要条件是房屋存在重大缺陷，以致无法居住或由第三方国家认可的专业房屋检测机构检测，说明房屋存在极大危险，并出具报告。

但在实际操作中，购房时要与开发商签定商品房买卖合同，无特殊理由是不可能退款退房的，也不可以随意更换房号，所以，不管交了几成房款，一旦签定了合同付了房款，双方都要遵守合同要求。

三、买房定金已付，首付能延期吗？

你交定金的时候，开发商一定会跟你签订一个定金协议的。协议上你签字完成了，你就应该按照定金协议上的约定按时付款，若你要逾期付款的，要事先告知开发商。开发商同意的，那就没有问题，最多你多支付些逾期利息，若开发商不同意的，就完全可以按照定金罚则把你的定金拗掉。

四、买房子交过首付因为态度不好能退吗？

一般来说是不能退的，因为交首付的同时就已经签了购房合约，再反悔就属于违约行为。

但是可以试着和售楼部商量一下，要做好交违约金的准备。有一个折中的办法就是你转手卖出去，这个方法比较可观。

如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同

五、房子只交了首付，没签合同，能退钱吗？

　通常可以的，只能协商解决，只要没有签订合同，不构成违约，但是需要有收据，通常可以退款的。 　　

1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。 　　

2、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。

六、购买的房子能退吗

在房地产市场中，购买房屋是一个重大的决策。但是，一旦您购买了房子，您是否可以退房呢？这是一个常见的问题，很多人想知道他们是否可以退房以及相关的规定。

首先，我们需要了解的是，在中国的法律体系中，购房合同是具有法律效力的文件。一旦双方签署了购房合同并支付了定金或首付款，双方都有义务履行合同。购买的房子一般情况下是不能退的，除非有特殊情况。

购房合同的特殊情况

虽然购房合同一般情况下是不能退的，但是在某些特殊情况下，您可能有退房的权利。以下是一些可能导致您可以退房的情况：

• 开发商违约：如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，您可以要求解除合同并退还已支付的款项。
• 房屋质量问题：如果您购买的房屋存在严重质量问题，影响您正常居住，您可以要求开发商解决问题或者退房。
• 合同约定：有些购房合同中可能包含了特定的退房条款，如果您符合这些条款的条件，您可以按照合同约定进行退房。

购房合同的注意事项

在购买房屋之前，您应该仔细阅读购房合同，并注意以下事项：

• 退房条款：在购房合同中是否包含了退房条款？如果有，您应该了解这些条款的具体内容和条件。
• 违约责任：购房合同中一般会规定双方的违约责任，您应该清楚了解自己在何种情况下可能承担违约责任。
• 法律援助：如果您认为自己有退房的权利，但是无法与开发商达成一致，您可以寻求法律援助，并咨询专业律师的意见。

结论

购买的房子一般情况下是不能退的，但是在特殊情况下，您可能有退房的权利。在购买房屋之前，务必仔细阅读购房合同，并了解其中的退房条款和相关责任。如果您有退房的需求，并认为自己符合退房条件，可以与开发商协商解决，或者寻求法律援助。

七、没签购房合同能退首付吗

在房地产交易中，购房合同是买卖双方权益保障的重要法律文件。然而，由于各种原因，有些购房者可能会在签订购房合同之前支付了首付款，但最终未能签署合同或决定放弃购买房屋。对于这种情况，人们常常会问：“没签购房合同能退首付吗？”

要回答这个问题，我们需要考虑购房合同的法律效力和相关法律规定。根据我国《合同法》的规定，只有在符合法定的情形下，双方当事人才有权解除合同或要求返还首付款。

购房合同的法律效力

购房合同具有合同法规定的法律效力，是双方当事人依法达成的协议，约束双方的权利和义务。一般情况下，双方当事人在签订购房合同后就应当按照合同的约定执行，否则将承担违约责任。

购房合同的法律效力主要表现在以下几个方面：

1. 约束力：购房合同一经签订，在法律上拥有约束双方当事人的力量。双方当事人不能随意变更或解除合同，否则将承担相应的法律责任。
2. 权利保障：购房合同明确了双方当事人的权益和义务，保护购房者的合法权益，确保购房者能够按照合同约定获得房屋所有权。
3. 违约责任：购房合同规定了双方当事人的违约责任，如果任何一方违反了合同的约定，将承担相应的法律责任，包括支付违约金、承担损失等。

没有签订购房合同能否退还首付款？

根据以上所述，购房合同对双方当事人的权益具有重要保障作用。因此，如果购房者在支付首付款后未能签订购房合同，要求退还首付款可能会遇到一些困难。

此时，购房者可以首先与开发商或房地产中介进行沟通，协商解决方法。一般情况下，购房者可以要求开发商或房地产中介退还已支付的首付款。但开发商或房地产中介是否同意退还首付款，需要根据具体情况来决定。

如果开发商或房地产中介同意退还首付款，购房者可要求签订协议书，明确退款金额、退款方式、时间和违约责任等内容。购房者在退款协议书上应签字确认，并保留好相关证据，以防止发生纠纷。

然而，如果开发商或房地产中介不同意退还首付款，购房者可以考虑以下几个方面来保护自己的权益：

1. 法律援助：如果购房者认为自己的权益受到了侵害，可以向当地的法律援助机构寻求帮助。法律援助机构可以为购房者提供法律咨询和代表。
2. 申请仲裁：购房者可以向房地产行业的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会根据购房者提供的证据和相关法律规定，对纠纷进行裁决。
3. 起诉法院：如果没有通过协商和仲裁解决纠纷，购房者可以向法院起诉。法院会根据购房者提供的证据和法律规定，进行审理并作出裁决。

如何避免在购房过程中出现问题？

在购房过程中，为了避免在签订购房合同前支付首付款后无法退还的问题，购房者可以采取以下几个措施：

• 审慎选择房屋：购房者在选购房屋时，应仔细核实房屋的产权信息，了解房屋的建筑质量、使用年限等情况。
• 咨询专业人士：购房者可以咨询律师、房产经纪人等专业人士，在购房过程中获得合法的建议和指导。
• 认真阅读合同：购房者在签订购房合同前，应认真阅读合同条款，了解自己的权益和义务。
• 明确退款条款：购房者可以要求在购房合同中明确退款条款，包括退款金额、退款条件、退款方式等。
• 保留相关证据：购房者在支付首付款后，应保留好相关证据，如支付凭证、转账记录等，以便在发生纠纷时能够提供证据。

总之，购房者在支付首付款之前应慎重考虑，确保自己在购房过程中的合法权益。如果在签订购房合同前支付了首付款，但最终未能签署合同或决定放弃购买房屋，购房者有权要求退还首付款。但要注意，在具体操作过程中可能会遇到一些难题，购房者需要通过合法途径寻求解决。

八、恒大房子交了首付没签合同能退吗？

没签合同就可以退首付，但是会扣除部分手续费。

九、买房定金，首付能退吗？

1、如果已经签订定金合同的，根据合同内容的规定，以合同为准是否可以退还。

2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退。

3、根据规定，如果一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

4、因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

5、当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

十、个人缴纳社保已付钱当月能退吗？

不可以。缴了款是直接进了社保统筹账户