儿女赠与父母房子 父母有权转赠他人么？

一、儿女赠与父母房子 父母有权转赠他人么？

儿女赠与父母的房子，父母有权转赠给他人吗？

有转赠他人的权利，因为儿女把房子赠给了父母，房子就是属于父母自己的房子，自己的房子自己就有权利想怎么安排就怎么安排。

但有个前提条件就是在转赠给别人时一定要有合法的手续，在合法的情况下，谁都干涉不了！

二、房子赠与父母费用多少？

需缴纳契税、转移登记费及产证印花税。受赠方主要承担的税费为3%的契税，即赠与房屋税务核定价*3%。 转移登记费80元。产证印花税5元/套。

三、成都房子赠与父母政策？

与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

四、儿子赠与父母的房子能撤销吗？

一般情况下是不可以的，这也是做为儿子该有的责任，只有在以下情况下才可以：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

五、刚刚赠与父母的房子能拿来抵押吗？

刚刚赠与父母的房子完成过户手续了没有？

如果说已经办完过户手续了，房产证的名字已经是父母的了，那你就不能直接抵押贷款了。因为现在房子已经不是你的了。非要抵押的话，也得是由父母去办理手续。

如果还没有办过户手续，只是说了准备赠与父母，这个时候可以办理抵押，因为房子还在你名下，你说了算。但在抵押期间，房子办不成赠与手续。得等抵押解除以后才能再办。

六、房子赠与父母父母需要当地户口吗？

直系亲属房产赠与过户不受户口限制。　　

取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。　　

以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以与有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。　　

七、父母房子赠与子女新规？

签署确认书，平估，办理赠与公正，交纳税费。

收费情况：到房产局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，混地该物业再重新做出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费为80元，（每多一位受赠人，则加十元）以上三项一般都有受赠人支付

八、房子赠与父母有哪些费用？

直系亲属间的房产赠与过户需要交3%的契税，但房产过户的时候需要缴纳大量的税费，如果房屋购买时间不足五年甚至不足两年，赠与过户比较划算。

2、您可以通过对比的方式进行计算，满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税。另外，如果房子满五年、是名下唯一房屋面积≤90㎡，契税收取比例为1%；若90㎡＜房屋面积≤140㎡，契税收取比例为1.5%。

房产赠与父母包含以下流程：

1、签署确认书

与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、评估

一般情况下，房屋赠与要收评估费，收费情况为：评估费是该物业的评估价的5‰。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、公证

通常情况下，办理赠与公证收费情况为赠与公证费是评估价的2％。但具体收费还要看各地的规定。根据国家及部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。

4、缴纳

税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；房房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

5、赠与人将房屋交付受赠人

这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

九、感谢父母赠与房子幽默文案？

以下是一句感谢父母赠与房子的幽默文案：

谢谢父母这个tag，把我从“租房一族”变成了“有房一族”，现在我有多余的时间和精力，可以研究各种装修和摆设方案，让我的小窝变得更加温馨和舒适，让我有了一种踏实的感觉。没想到养儿还能有这种待遇，我真是太幸福了！

十、父母赠与的房子年限怎么算？

按规定，父母房产赠与子女，再售卖时，买房時间依照受赠个人行为前的买房時间明确，不够2年的要按全额的的5.6%缴纳所得税及附加，满2年则增值税免税及附加。

简易说，便是子女卖房子的時间减掉父母买进的时长超出2年，就增值税免税及附加。

也举例说明——

假定父母的房子是2014年1月买的，2016年1月赠予子女，子女2016年2月就把房子卖了，就属满2年、无需交所得税及附加。

这儿的买房起止時间，按2014年1月算，并不是按2016年1月算！