2021年房子赠与父母的手续？

一、2021年房子赠与父母的手续？

2021年没有房子赠予父母手续，只有父母房屋赠予子女的免手续费。

叔叔与侄儿可以到公证处做个赠与公证。也可以到不动产登记中心办理。需要双方带户口本，身份证，结婚证，不动产权证书，赠与协议，（赠与协议可以写上赠与条件，如果受赠方不履行协议，赠与者有权收回房产）。到税务部门交过税之后就可以办理过户了。

房屋赠与手续步骤

(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的合同,即赠与书。房屋赠与一定要采用书面形式,内容要明确。

(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳税费。

(三)办理公证。房屋赠与必须办理公证。公证机关选择房屋所在地公证机关进行。

(四)办理房屋所有权转移登记。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:

1、房屋所有权登记申请书或房屋产权申请书及国有土地使用权登记申请审批表(原件)

2、赠与书及受赠书的公证书(原件)

3、房屋所有权证、国有土地使用证(原件)

4、北京市城镇房地产权属四至表(原件)

5、北京市城镇房地产权属示意图(原件)

6、受赠人为未成年人的,需提交监护人的公证书(原件)

7、申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)、(私有产)委托他人办理登记手续需提交公证授权委托书(原件)。

8、有关税费的收据。

弟弟愿意赠送，你愿意接受，谁能阻止？所以可以走赠与手续。

要交3%的契税，契税基准是政府指导价，不超过3万，办理起来也很方便，交完税，拿着交税证明换房本就行了。有钱好办事，有房子的人就是有钱人，现在住大房子的人可多了，但也有些人还不富裕，还有贫富差距，所以现在的定位是共同富裕，房住不炒。

1、农村房屋赠与子女的，首先需要子女与房屋所有人都是同一村集体的成员，户口在同一村。不是同一村村民的，不能赠与房屋所有权（无法房产办理过户手续，无产权证，以房屋现状赠与的是可以的）。

2、赠与房屋的，需要办理房屋过户手续，赠与才能生效。未办理过户手续的，房屋所有权不发生转移。过户手续包括：（1）双方签订赠与协议；（2）双方共同到房屋所在地房屋管理局办理过户手续。房屋赠与手续办理流程： 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书； 2、办理公证；

3、办理房屋所有权转移登记手续；

4、赠与人将房屋交付受赠人。

获得的赠与房产再出售时，需缴纳所有正常过户的费用。在接受赠予时，房产登记管理机关已经对房屋进行了相关估值，可以以这个估值作为初始成本价，如没有进行估值的，房产局会与房产所有者协商一个估值，协商不成的，可以申请第三方评估确定房屋的初始成本价，再用交易的价格减去成本价来计算税额。

契税为房管局的评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%。赠与后再出售则要分五年之内缴纳正常税费之外的营业税、增值税，五年之后只有正常的过户费用。

上海房子赠予非沪藉父母需去公证处办理赠予公证手续。

涉及房产交易的，以过户交易税费最低。

《关于杭州赠与房屋过户条件的新政策》：

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证；

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

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