子女贷款父母需不需还？

一、子女贷款父母需不需还？

1、一方面如果子女已经成年，可以独立生活，那么他们欠下银行贷款, 这些银行贷款没有用于父母消费的，原则上父母没有义务为其偿还银行的欠款，但是如果父母有偿还能力的，建议为其偿还否则银行会追究其法律责任。如果子女是未成年人，父母作为她的法定监护人，就有替她归还债务的义务。

2、子女借银行贷款时，父母有没有作为子女的担保人，如果没有的话，父母则是没有责任偿还的。

二、父母贷款没还，子女能贷款吗？

父母欠银行贷款不能归还，属于个人行为，对其子女贷款、上学、就业、参军等没有影响。但欠债人子女在继承遗产时，必须先偿清债务，才能继承遗产。 贷款人不能按期归还贷款，将会产生的后果：

1、首先银行会不断电话催收贷款，电话无果则工作人员直接上门拜访；

2、直接从贷款人在贷款银行的结算账户扣收贷款本息，并冻结该结算账户的对外支付；

3、如果贷款人有抵押担保物在银行，银行有权通过合法途径拍卖处理抵押担保物；

4、如果该笔贷款有担保人的，银行有权向担保人追索贷款本息及相应费用；

5、经催收后无果的，银行有权向法院提起诉讼，依法保全银行贷款本息。

6、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在贷款人履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；

7、法院在受理强制执行时，会依法查封贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；

8、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中，并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

三、父母贷款的房子怎么给子女？

父母贷款的房子要给子女的话，需要过户给子女！过户之前，父母先需要去还清贷款！走过户流程！只有这样子的话，后期子女再次卖这套房子的时候，就比较容易！不用交土地出让金！

如果经济紧张，父母先还清贷款，过户给子女之后再拿房本去做抵押！这样的话房子还是处于还贷款当中的！

四、父母房子商业贷款如何转子女公积金贷款？

可以操作实施。

1、 符合当地住房公积金贷款申请条件；

2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；

3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

7、 未申请过住房公积金贷款的。

五、父母的房子卖给子女能做贷款吗？

有就可以自己去办理过户。要按揭卖或不按揭卖都可以。卖给自己人或其它人房管局是不管的，只要有身份证就行。支不支付首付款或全额房款，房管局也是不管的。你按房管局要求交齐双方的过户税费房管局就会出新房产证给你。

二手房买卖过户税费约为报税价的8%{卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算}。行规：实收价，即所有上面说的税费由买家承担。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

贷款找银行或专业的贷款公司办吧。自己办挺麻烦的。费用是贷款金额的3%至5%左右。

主要是自己办时间长：银行贷款三个月以上，公积金贷款半年以上。

二手房产买卖基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

你现在要贷款，所以在基本程序之前加一步，即找贷款中介公司或自己直接到银行办理个人买房按揭贷款手续，等银行的同意贷款书出来以后，才能按正常二手房买卖基本程序往下走。

六、父母买房子女贷款可以吗？

这里有几点要分清楚，首先房子产权还是父母的，父母出首付子女按揭贷款，那么子女和父母的名字都要出现在房产证上面的才行。另外产权是父母的自己名字不在房产证上面，只是纯粹的办个按揭贷款，毕竟父母年纪大了不好办，这样是不行的。

七、可以房子写父母名，子女还贷款吗？

您说的这种情况是可以的，父母买房，子女帮助办理贷款还贷是可以办理接力贷的。

何为接力贷？

接力贷款：是家庭中想买房的人没法贷款，能贷款的人没有购房资质，于是出现父母或者子女帮助还款的形式。

以下两种情况可以申请住房拉力贷款：

其一，父母没有购房资格，孩子已经满了18岁，有购房资格但收入不够。购房落孩子名字，父母帮助还款。

其二，孩子在京有贷款能力，无购房资格。父母有购房资格，但无贷款资格，用商贷购房落父母名字，孩子办理贷款。

接力贷的申请条件：

1）年龄在18-60之间

2）房龄+借款年限小于等于49

3）借款年限以年龄小的来计算，收入证明由父母/子女出具。

八、父母刚贷款买了房子，子女能用住房公积金贷款装修吗？

首先告诉你亲，这样不能使用。

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

具体子女不能再使用的原因如下：

1、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。也就是说，如果子女和父母的户口已经不在一个户口本上了（也就是说的分家），这种情况是可以分开来公积金贷款。但是这也仅限于父母与子女各自买各自的房子，不能共同买一套房子。（我们这边的县城就是这样的。）

2、借款人与售房单位签订的购房合同原件，公积金贷款时需要递交材料，一套房子只能使用一次公积金，所以装修时只能使用父母的公积金来贷款，具体能不能带出来要看公积金比例 和你们当地的政策了。

个人建议，为了防止公积金比例不够，在买房子时父母和子女同时使用公积金买一套房子，这样贷款比例资金比较大，贷款压力小，就不会影响到装修资金紧缺的问题。

具体能不能使用，去当地主管部门咨询一下，每个地区的具体措施不一样。按政策上要求是不允许的。

九、父母的房子(无贷款)卖给子女，子女可以公积金贷款买吗?要怎么办理？

1，A有贷款的房子需要在房产证到手之后，结清贷款才能过户。如果手头紧可以先借钱换上再过户的时候走二手房贷款流程贷出来。 B父母给子女房子，父母健在只能通过赠予或者买卖。只考虑现在肯定是赠予的过户费用便宜，但是被赠予房屋在将来出售时要缴纳20%个人所得税。如果从经济角度考虑，被赠予过的房子基本等于砸手里。 2，只要是房贷，你和你老婆都会出现在贷款合同上，到谁名下都一样。 3，可以直接做公积金贷款，没必要折腾。 注： 父母房屋→ 领取房产证→ 结清贷款→ 过户给子女（通过买卖形式同时办理二手房公积金贷款申请）→ 贷款审批通过→ 过户成功→ 办结完毕。

十、父母替子女还房屋贷款，子女卖房后需偿还多少？

一家人可以协商，不需要分得太清楚。如果非要认真，是借款的就还本金利息，是赠予的就不需要偿还，是投资的连本金带房屋增值部分都要给，看你们怎么约定的。