假离婚对夫妻双方有利吗？

一、假离婚对夫妻双方有利吗？

假离婚的双方当事人一旦领取离婚证后，他们的婚姻警告解除，双方不再是合法的夫妻关系，不再有夫妻之间的权利，义务关系双方均取得得了再婚的权利假离婚的双方当事人一旦领取离婚证后，他们的婚姻警告解除，双方不再是合法的夫妻关系，不再有夫妻之间的权利，义务关系双方均取得得了再婚的权利，因为婚姻登记行为具有公示效力，无论离婚登记是否属于自愿，是否具有离婚的真实意愿？

其离婚行为都有效所以说假离婚不利于夫妻双方

二、夫妻双方贷款买房离婚时怎么处理？

夫妻双方贷款买的房，离婚的时候，房产权归双方所有，除非有，一方不要房产，另一方全面承担房子按揭。

三、买房子写夫妻双方的名字利与弊？

如果是婚前买房，当然写自己买房一方的了。

若婚后买房的话，无论写夫妻双方还是任何一方，都是夫妻共同财产。

若婚前男方买房，婚后女方让写上自己名字的话，这个就得好好掂量了。婚姻幸福是不定性的，写上女方名字话，真正走到离婚地步话，就有女方一半房产了。

所以买房写上谁的名字，离婚后结果是不同的。

四、买房子备案，按揭需要夫妻双方吗？

是的，买房子做按揭必须要夫妻双方本人到场。银行按揭的时候，因为房产属于夫妻共同财产，所以必须夫妻双方本人到场，贷款的金额也是以夫妻双方二人的收入总和来计算贷款额度是否符合的。

备案的时候就不需要夫妻双方到场了，一般备案是开发商去操作的事情。

签购房合同如果写的是一方名字的话，那就只需要一方到场，但是办按揭必须两人到场，如果购房合同写的是两人名字的话，那么签购房合同和办按揭都必须两人到场。

五、夫妻为买房假离婚的法律分析

在中国，房子一直都是人们生活中的头等大事。拥有一套属于自己的房子，是许多夫妻的梦想。然而，随着房价的不断上涨，许多夫妻为了买房甚至有些人不惜采取极端的手段。其中一种被广泛讨论的方法就是“假离婚”。

假离婚，顾名思义，即夫妻为了购买房产而虚假离婚，以规避政策限制和获得更多的购房资格。在这种情况下，夫妻双方达成协议去办理离婚手续，但实际上继续保持婚姻关系，只是在法律上做出了表面上的改变。

夫妻为买房假离婚的目的

夫妻为买房假离婚背后的主要目的是规避政策限制和享受更多的购房利益。随着中国政府对房地产市场的调控越来越严格，限购政策已经成为常态。根据不同的城市和地区，居民的购房条件也不尽相同。一些城市将户籍限制为每户只能购买一套房，而且限购条件更是越来越严苛。

在这种情况下，夫妻为了满足购房条件，可能会选择假离婚。例如，夫妻A和夫妻B都拥有一套房子，想要购买第二套房产。由于限购政策限制每户只能购买一套房，他们可以通过假离婚的方式，将房产转到只有一个人名下，从而达到购房的目的。

此外，许多地方政府对离婚人士购房提供更多的优惠政策。比如，一些城市对离异人士提供更宽松的购房条件，比如减免购房税、提高贷款额度等。因此，夫妻假离婚也可以享受到这些优惠政策，从而降低购房成本。

夫妻为买房假离婚的法律风险

虽然夫妻为买房假离婚可以规避政策限制和获得更多的购房利益，但也存在一定的法律风险。根据我国《婚姻法》，夫妻的离婚必须基于真实的意愿和真实的离婚事由。如果只是为了买房而虚假离婚，就违反了婚姻法的原则。

一旦被发现夫妻虚假离婚的行为，可能会被认定为婚姻无效。根据我国《婚姻法》第十四条的规定，以下情况下的婚姻无效：双方有一方或者双方以隐瞒、欺诈的方式结婚，对方不知道真实情况的；一方或双方虽然知道对方的婚姻状况，但对方以虚假身份结婚的。

此外，虚假离婚的行为也可能受到法律的追责。根据我国《刑法》第二百八十四条的规定，伪造、变造、买卖、转让或者以其他方式非法转让、出租居民户口簿、身份证件的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

应对夫妻假离婚的法律措施

为了避免夫妻假离婚带来的法律风险，政府和相关部门采取了一些法律措施来制止和惩罚这种行为。

首先，政府加强了购房限制政策的执行力度。各地政府通过加强调查力度、提高处罚力度等措施，来防止夫妻假离婚行为的发生。例如，严格核查夫妻离婚的真实性，对于发现虚假离婚的情况进行处罚。

其次，相关部门提供了更多的证据要求和法律支持。比如，要求夫妻提供真实的离婚证明材料，为了证明离婚是真实的、基于真实的意愿和离婚事由。同时，相关部门也提供了更多的法律支持，为受害者提供维权途径。

最后，加强宣传和教育。政府和相关部门通过宣传和教育活动，向人们普及法律知识，提高他们对夫妻假离婚行为的认识和敏感度。这样可以增强人们的法律意识，避免陷入夫妻假离婚的陷阱。

结语

夫妻为买房假离婚是一种为了逃避政策限制和获取更多购房利益的行为。然而，这种行为不仅违反了婚姻法的原则，还存在着法律风险。政府和相关部门采取了一些法律措施来应对这一现象，但也需要人们自觉守法、诚实守信。购房是一件重要的事情，但我们也要明白合法合规的原则，避免因为违法而付出更大的代价。

六、杭州买房必须是夫妻双方吗？

不是。

不是必须要结婚证,杭州是买房限购的,买房有要求,很多人落户买房,很多是符合购房资格,社保也有要求,结婚的两夫妻无房户有要求,单身也有要求。

七、夫妻双方购买房子断供怎么处理？

一、如果停止归还贷款，那么作为主贷人和次贷人的一方银行信用都会产生污点，根据最新的人民银行的规定，污点记录会再5年后消失。也就是说如果你停止归还贷款，那么你们夫妻双方的银行信用都会产生污点，5年之内你不能在任何银行办信用卡和贷款了。除非等到5年之后才可以，所以，这个招式属于杀敌一千、自损八百的，不要轻易使用。

二、如果停止归还贷款，那么银行可以根据贷款合同约定追究你们的违约责任，轻者追究违约金，重则可以拍卖房产来归还贷款。和银行签订贷款合同都是银行出具的格式合同条款，上边约定的违约金，滞纳金，罚息等等都是比较严重的，利息很高的说，因此不要轻易停止归还贷款，否则钱还是要换，而且要加倍的归还了。

三、银行还可以拍卖房产，实现抵押权。在银行贷款的时候，银行都会在产权证上做好抵押担保，这个法律上属于以物担保，如果你不换，银行可以申请法院拍卖执行房产，这样你们夫妻双方都拿不到什么钱了，因为法院拍卖的价格都会比市场价低的。

八、夫妻双方已按揭买房能否再继承父母的房子？

房屋是婚后财产，是夫妻共有财产，其中的二分之一是男方遗产，如果无遗嘱，房屋的二分之一由四人，妻子女儿及男方的父母共同继承，人均四分之一（人均总房屋产权的八分之一）。

另外，未归还贷款中男方占二分之一，是共同债务，二分之一是女方债务，其中男方的该债务由四人继承人分担。

法律依据：

《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。

第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第二章法定继承

第九条继承权男女平等。

第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

扩展资料：

继承房屋需证明如下几个方面：

1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。

2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。

3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

4、当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定将遗产分割，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

九、房子是移民搬迁安置房，夫妻双方离婚.这房子怎样划分？

1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。

3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。

4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。

6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。

十、北京假离婚后多久可以买房子？

1、流程简介 当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件： （1）当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。

（2）离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。2、银行的规定 离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则： （1）通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。（2）离婚后你名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。（3）但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。3、注意事项 中国房地产热，不仅吸引国内资本的投资热情，美林，花旗，高盛，震撼了国际资本市场大鳄，也加快了进入中国房地产的步伐市场。因此，离婚后的房子如果确实是打算自己居住的，可到当地的主管部门进行详细的询问，因为全国各地的政策不尽相同，当然，对于企图一些小利的想法，奉劝趁早打消，有那些精力，可以通过别的途径赚到很多钱了，而且那样是真的可以提升幸福感。