没有房产证的房子能卖吗?

一、没有房产证的房子能卖吗?

不可以！！没有房产证你卖了，买房人怎么办？

没有房产证分两种情况，一种是小产权房，意味着这套房子你有居住权。但没有买卖权，但事实上，我们的生活中，这样的房子也会有买卖交易。

另一种情况是拆迁房，目前没有房产证，过几年会有。这样的房子很多人也会购买。

它的底层逻辑是：房屋交易中心只认房产证。

二、房子只有房产证能卖吗？

　　有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。　　二手房的购房流程：　　1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。　　2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

三、江门刚拿房产证的房子能卖吗？

`能。

可以出售，你原来的户口要迁出， 要不新买家的户口不能迁入，买卖时，一般买方都会查一下户口情况的。

四、房产证被压在银行，房子能卖吗？

是的,在你没有还清贷款之前,房产证都在银行里面压着不然你要是把房子卖了银行还不是没办法了。相当于你用你的房产做得抵押贷款如果按揭款还完了就可以取出你的房产证。

五、农村的房子能办房产证吗？

谢邀，农村的住房是需要领取房屋产权证的，所以农村房子是可以办理房产证的，但是能否领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在，而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证。《土地法》中有规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织（村委会）批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。农村房产证在一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的。因此，农村c房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序，农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。

六、10年的房子房产证刚下来能卖吗？

十年的房子刚办完房产证是可以卖的。因为依法取得的房屋所有权证是房屋所有权人的唯一合法凭证，可以使用丶占有`丶收益及处置的权利。

你可以持房产证丶土地使用权证丶户口本丶结婚状况证明丶卖买协议书到当地房地产交易登记机关办理买卖转移手续。

七、东莞的房子房产证未满2年能卖吗？

房产证不到两年可以卖。只要房子有房产证，都可以自由买卖，只是所缴纳的税费有所不同，房产证不满两年需缴纳的费用有：

１、契税，按房产成交价的3%缴纳，如面积小于140平米，契税减半；

２、房产证不满五年需要交纳营业税，按成交价的5.5%缴纳；

３、按成交价的1%缴纳个人所得税。现在房屋买卖，通常是出售方报一个净得价，所有税费都由买方承担。

八、蓝色房产证的房子能买吗？

呵呵，国家有明文的规定的，只有红本的房产权才能买卖。蓝本的房产证是不受法律保护的。如果拆迁也只会补尝给原来的那个业主。如果要想交易最好是找有关系的人把蓝本变成红本就好了。

九、能贷款的房子有房产证吗？

当然有了，贷款买房子不能没有房产证的，房产证是房子的身份证。

购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。通常银行会有专门的机构代理抵押登记手续，办好的《他项权利证》会交给银行，然后购房人就可以拿回房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况以及加盖抵押登记印章。

十、集体房产证的房子能买吗？

不是千万不要买,而是可以买.集体房产证,并不是集体土地使用证.楼上的把概念搞清楚.集体房产证一般是单位集资房,单位内部有产权人名册.只要协议清楚,拥有集体房产证的那个集体也同意,那就可以改名(只是内部改名),需要留下手续和证据.以防以后拆迁补偿时用得着.协议上要明确的重点是房子的价格是否包含土地价值在内.这是最重要的.如果钱少没有好条件的话,这种房子不是不可以买,但要小心谨慎,协议约定明确,集体最好盖章确认.