一、房屋公正有法律效力吗

房屋公证有法律效力吗？探讨房屋公证的法律意义

房屋公证，是指通过公证机关对房屋交易相关材料进行认证和公证的一种行为。相信很多人对房屋公证产生了一些疑问，比如房屋公正有法律效力吗？房屋公证是有法律保障的。

房屋交易中的法律风险

在现代社会，房屋交易是一项重要的生活事务，而且涉及的金额往往较大。然而，由于房屋交易涉及的法律和手续繁琐，很多人容易在其中遇到问题。

常见的房屋交易风险包括：

1. 合同缺失或不完整。
2. 房屋所有权争议。
3. 土地使用权问题。
4. 房屋抵押情况不明。
5. 使用权瑕疵。

这些问题可能导致买卖双方的利益受损，甚至引发法律纠纷。

房屋公证的法律意义

那么，房屋公正有法律效力吗？答案是肯定的，房屋公证具有一定的法律意义和法律效力。

首先，房屋公证可以弥补合同缺失或不完整的问题。在房屋交易中，合同是双方约定的法律依据，但有时会出现合同缺失或不完整的情况。房屋公证可以对交易相关材料进行认证和公证，确保合同的完整性和合法性。

其次，房屋公证可以明确房屋所有权归属。房屋交易中最常见的问题之一是房屋所有权争议。房屋公证可以记录并证明房屋的真实所有权情况，确保买卖双方的权益得到保障。

此外，房屋公证也可以核实土地使用权的情况。在房屋交易中，土地使用权的合法性和稳定性十分重要。房屋公证可以对土地使用权进行核实，并确保买卖双方在交易中的合法利益。

还有，房屋公证可以确认房屋抵押情况。在一些情况下，房屋可能存在抵押的情况，这对买家来说是一个潜在的法律风险。房屋公证可以调查并确认房屋的抵押情况，为买卖双方提供有力的法律证明。

最后，房屋公证还可以发现和解决房屋使用权瑕疵。房屋使用权瑕疵可能导致房屋交易的纠纷和风险。房屋公证可以通过认证和调查，及时发现和解决房屋使用权瑕疵，保障买卖双方的合法权益。

如何进行房屋公证？

要进行房屋公证，需要以下步骤：

1. 选择合适的公证机关。
2. 准备相关材料，包括房屋产权证、身份证明、合同等。
3. 前往公证机关办理房屋公证手续。
4. 支付公证费用。
5. 等待公证机关完成公证。

完成以上步骤后，公证机关会为您提供一份房屋公证书，证明您的房屋交易材料经过合法认证并具有法律效力。

总结

通过以上的讨论，我们可以得出结论，房屋公证具有法律效力和法律意义。房屋公证可以避免房屋交易中的法律风险，并保障买卖双方的合法权益。

因此，在进行房屋交易时，我们强烈建议选择进行房屋公证。房屋公证可以为您提供法律保障，让您的房屋交易更加安全、顺利。

二、买房子不过户，写了买卖合同经过公正有法律效力嘛？

有法律效力，但是这涉及债权和物权。

如果房主再卖房并过户，你就要走人了，并且只能要回钱。因为物权高于债权。

比没公证的要好一些，没公证的可能钱都要不回来，你这个能要回来钱。

这个尤其是房子大幅度涨价的情况下更是这样。如果是农村宅基地的房子的话，遇到拆迁就有大麻烦了。。。。

三、房子有贷款，可以公正赠与给孩子吗？

不可以，需要还清贷款后才可以。

1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；

2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；

3、到房产局办理抵押注销手续；

4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。

四、公正后房子有那些风险？

有的 公证不能避免自然灾害的到来 自然灾害可导致房子受损甚至灭失。这是是公证处所不能干预的自然风险。 另外公证处公证的小李不如房管部门登记的效力。因为法律明确规定不动产以登记确定归属并且以行政管理部门所持有的登记簿为准。

或者方便被战时征用或者被法院判决查封 这时公证的效力无法避免法律风险

五、房子抵押和公正有甚么区分？

一、房产抵押公证既是将自己的房产抵押给他人，用于作为偿还债务的担保，在债务无法清偿时，可将该房产拍卖的价款优先受偿。

二、房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

三、房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

六、房子抵押和公正有什么区别？

一、房产抵押公证既是将自己的房产抵押给他人，用于作为偿还债务的担保，在债务无法清偿时，可将该房产拍卖的价款优先受偿。

二、房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

三、房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

七、母亲房产转移到儿子名下公正有法律效力吗？

母亲房产转移到儿子名下公正肯定是有一定的法律效力的。。。因罚公证处，是属国家司法机关，经公证的公证书，肯定肯有代表一定法律依据的。如果母亲房产转移到儿子名下，经公证后，办理过户就比较简单一些了。所以母亲房产转移到儿子名下，也是需要公证的。

八、房主把房子公正给子女还能收回吗？

一、父母买套房屋赠与子女，一般情况下是不会收回的。

二、如果出现这种情况，一般都是子女没有尽到赡养义务所致。

三、记得《红楼梦》中就有这样一句话：“痴心的父母古来多，孝顺的儿女谁见了？可怜天下父母心”。希望天下所有的儿女，对父母一定要尽孝道，把赡养义务尽到极致，就可避免上述这种情况出现。

九、没有公正的分家协议是否具有法律效力？

1、只要协议书的内容没有法律所禁止的规定，并且是在双方公平、自愿的情况下达成的，就有法律效力。

2、如果协议中的内容涉及部分法律禁止的规定，也不能完全否定协议书的法律效力，但对法律有禁止规定的条款将无效！

3、自行达成的协议是可以反悔的，但在诉讼中将做为一项考量的参照。经行政机关、司法机关、公证部门等主持达成的协议完全有效。

十、房产公正后可以再次公正吗？

您好。

房产公证后再做公证是有效的。公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效视具体情况而定； 如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了； 又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。房产继承公证办理后没有期限限制，一直有效。房产赠与公证办理后应在2个月内去房产部门过户。