代租房屋的风险？

一、代租房屋的风险？

出租房屋拆迁风险，公产房遇见拆迁，房子让租户拿走一半的拆迁款。拖欠房租等诸多风险。出租住房意外事故风险。比如出租屋内煤气中毒事件、房屋垮塌伤人事件、电路老化漏电伤人事件等等，这无一例外都会给房东带来不小的损失。

根据我国相关法律规定，如果在出租房屋过程中，房东存在未尽到安全保障义务，未尽到告知、提醒义务以及监督、管理义务等情形，需要承担相应的法律责任。规避风险主要还是要靠房东自己把出租管理工作做得更加细致到位。经常跟租客打电话联系，尽到告知义务，对房屋内的设施、设备的使用方法、注意事项等，应该提前告知租客。这项工作做得越到位，也就能够减少因为操作不当而发生意外的可能性。

二、代租和出租的区别？

答代租和出租是有区别的。代租是财产的当事人委托他人办理财产出租事宜。而出租就是财产的拥有人可自行参与办理租赁事宜，以及确定租赁合同的内容。而代租就不一样，首先代租人应有财产拥有人委托代办书函，并有委托办理内容，如遇超出委托办理事项的范围，代办人还应请⺬委托人同意后，才能办理。

三、上海哪家银行可以做房子抵押贷款？

上海房抵，各大银行或者 机构都可以做，但你要了解那家银行利率低？你房子的情况适合做那家银行？你的贷款年限是多久，要什么还款方式，服务费这么收？尤其是服务费，现在上海基本都是套路贷，你用房子抵押贷个200万，各种理由，各种套路什么渠道包装费 管理费，什么前置费用几个点等等，收你个20到30万费用还算少的。

四、上海银行贷款要拍房子照片？

不能，需要用自己房屋的真实照片。办理房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、去银行指定机构评估房产；

4、面前银行；

5、银行报卷和审批；

6、审批通过下批贷函；

7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；

8、分行约额度；

9、银行放款；

10、银行贷后审查；

11、借款人偿还本息。

五、代管代租的内铺能买吗？

可以！如果是铺子的主人就有权利买卖

六、古代租驴的地方叫什么？

唐代的租驴业非常的发达，从都城长安一直到偏远乡村都有。还产生了一些专门养驴出租的专业户，时人称之“赁驴小儿”。

七、以贷代租的行为合法吗？

不合法，这是一种违法行为，后果产生后，得不到法律保护！

八、为什么在上海浦发银行比上海银行做的大，而在北京是北京银行呢？

上海银行现在服务相比前些年是全面退步了，今天去办理一个简单的手机银行加挂柜面注册卡业务，填了一大堆表格，工作人员跟大爷似的要求必须填写完整，必须正楷书写，必须这，必须那。哥只是想挂个银行卡到手机银行里而已，你要我的工作单位，工作单位地址等等一大堆信息想要干什么？

九、最近上海银行地址最近的上海银行？

最近的网点是上海银行环龙支行 ，地址: 上海市静安区梅园路350号。产品: 经营理财、存款、货款业务、代发工资、解款、换零等。

电话: 021-63175205

十、古代租借马车的地方叫什么？

叫车铺，或者车马铺

在中国古代，很早就出现了交通用车的租赁业务，其中最有代表性的就是驴车。虽然驴车的操控和动力性能都不如马车，但它相对便宜，也适合跑运输，有商业头脑的古人便做起了驴车的出租生意。

据悉，东汉开国皇帝刘秀在读书期间，就与同宿舍的韩生凑钱买了头毛驴，做起了租赁生意，赚钱补贴生活开支。