房抵贷在哪个银行办理最划算?

一、房抵贷在哪个银行办理最划算?

坐标上海

基本上所有的银行都有房屋抵押贷款产品，借款人在选择的时候，主要考虑以下这四点：

第一，房子的情况

抵押房屋的房龄，面积，地段等。房屋的房龄要控制在20年以内，地砖好，面积超过50平米。

第二，申请人情况

银行会查看借款人的经济收入情况，不变年龄要求在23到65周岁之间。

第三，还款来源

银行会查看借款人的收入情况，一般会通过借款人的银行流水来判断其还款能力。

第四，抵押贷款类型

目前大概90%的银行，有经营抵押贷款，面向的是企业，只有极小部分退出了消费抵押贷。

在哪些银行办理划算？

四大银行的贷款利率低，对借款人的要求严格，地方性银行的要求低，贷款额度高，但是贷款利率也高，普通的商业银行介于两者之间。

借款人在选择银行的时候，实际上银行也设置了条件来限制借款人，是双向选择的过程，借款人要从自身的需求以及实际情况出发来选择合适的银行。

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二、我想把房子抵押给银行贷款，方便吗？

坐标北京。房产抵押贷还是比较方便的。房产抵押贷拥有额度大、利率低、年限长三个主要特点，在需要用钱的时候，选择房产抵押贷款是最合适、最方便的办法。这么做一来可以解决资金难的问题，二来房子还是属于自己的。

房产抵押贷款分为房产抵押消费贷和房产抵押经营贷两种

第一种房产抵押消费贷，最高额度一百万。是用来解决咱们短期资金周转的问题，比较方便

第二种房产抵押经营贷，最高可以做到房值的7成。可以等额本息贷款20年。可以解决大额资金的问题，也是比较方便的。

每个银行推出的房抵产品都不一样，选择最适合自己的贷款产品才是正确选择。

三、房子抵押给银行能贷款多少？

房屋抵押贷款能贷多少钱，取决于房屋的市场价值。一般银行会按房屋评估价的7成来核算贷款金额。

四、房子抵押给银行还要还钱吗？

需要。根据相关规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

2、抵押登记申请书；

3、抵押合同；

4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

6、可以证明抵押房地产价值的资料：

7、登记机关认为必要的其他文件。

五、把房子抵押给银行怎么赎回？

用房产证办理抵押贷款，如果产权证原件交由银行抵押保管，这种情况，在还清贷款后，可以按下列程序和办法办理：

1、到银行开具贷款已经还清的证明。

2、再准备好身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本。

3、与银行约定时间，取回产权证正本、合同正本和保单正本。

六、房子已经抵押给银行还能抵押给小额担保公司吗？

房子已经抵押给银行不能抵押给小额担保公司。

房子抵押给银行已经办理了抵押登记

手续，规定了抵押期间，实现了抵押权力的转移，也就是说抵押权力转移给了贷款银行。

如果借款人到期不能偿还贷款本息，银行有权诉讼到法院通过拍卖的方式收回贷款本息。

如果小贷公司还用该房子抵押发放贷款给贷款户，是不具备贷款优先受偿权的。实则是抵押无效。

因此不能抵押给小额贷款公司。

七、房子抵押给银行怎样过户给儿子？

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％。所以不建议采用赠予过户。

1、持房主的身份证．房产证，未成年人监护人的身份证．监护证明，未成年人的身份证到市房管中心办证中心进行登记。

2、然后市房管中心工作人员对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。

3、双方本人持各自身份证原件．复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。

八、抵押给银行的房子能买吗？

被抵押房产是可以依法转让的，并且将在建房产抵押给银行也是合法的。但是，按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件：

一是通知抵押权人并经其同意。

二是如实告知买受人。

九、怎么才能查出房子抵押给哪个银行？

　　最简单直接的方法就是看房产证和土地证,叫房主出示房产证就可以了。如果抵押了的话,产权证上是盖有抵押章的,还有就是办理了抵押的话,产权证是存放在银行,待还清贷款时再退换给客户的　　住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。　　抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

十、人死后房子抵押给银行流程？

国家实行住房登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。所以，房主死亡没有办理继承过户前，住房产权还属于死者所有，他人不能卖掉过户住房。

　　需要死者合法序列继承人依法办理继承过户之后，住房确权，属于继承人合法所有，再有继承人卖掉过户住房，清偿债务。