通过中介卖二手房子的流程？

一、通过中介卖二手房子的流程？

首先，找一个自己信得过二手房公司，如果本人不想麻烦，可以和二手房公司签订独家协议，约定好预出售的大致时间，你的目标售价，等等。由二手房公司全权代为销售。

有合适的买家，会约好三方一起谈细节问题，然后，就是签合同交定金了。

如果买方全款的话，就非常简单，双方约定时间交钱过户即可。

如果买方需要贷款的话，就需要您配合造成贷款流程，贷款审批通过之后，办理房产过户手续，买方办理完抵押手续，银行放款给您。

收到全款，交房给买方就可以了。

二、中介卖别的中介房子提成多少？

提成50%

中介卖别的中介房子提成和买顾客提成当然是一样的。

中介公司，如果卖自己内部同事的房子，这里有些公司会给于成交人一定的补偿，但提成肯定都是一样的。

当然有一些小中介公司，或者就高一些，还有中介伙伴会给其他同事给于一定补偿为了更快卖掉自己的房子。

三、58同城通过中介挂房子收费吗？

租房子的话如果找中介的话是需要收费的，如果通过网站找到中介挂出去的房子也是需要收费的。比如说58同城网站就是比较常见的一种租房平台了，那么58租房子中介费怎么算呢，如果是免中介费租房的弊端是什么呢，这些内容还是很重要的一些小常识了。

租房子的话如果找中介的话是需要收费的，如果通过网站找到中介挂出去的房子也是需要收费的。比如说58同城网站就是比较常见的一种租房平台了，那么58租房子中介费怎么算呢，如果是免中介费租房的弊端是什么呢，这些内容还是很重要的一些小常识了，需要大家多了解一些，一起来看看。

58租房子中介费怎么算？

在58同城上租房子的话，一般是不需要中介费的，但是要看你选择的房源是否是房东自己发布的，如果是中介公司发布的房源，就要收取大概一个月的中介费用，一般是房东与租客各付一半，如果是房东自己发布的房源就不需要中介费了。而且58还推出了月付租房，不需要交付押金，租金也是一个月一付，非常省心。

一般来说在58上看到的房源，排名靠前的都是一些中介公司发布的，因为他们与58网站本身有合作，可以得到靠前的推荐位置。而房东自己在58上发布的房源基本在很靠后的位置，因为58针对个人也会有免费发布房源的资格，而想要找房子的人是很难看到房东自己发布的房源。

租房收取中介费，其实是租客与房东支付给中介公司的服务费，一般是按照一个月房租的标准来收费的，也就是租客与房东在签订租房合同后各自支付一半的月租金给中介。当然这个收费标准并不固定，每个地方行情都是有一些差距的，不同中介公司的收费也是有一些不同。

四、房子卖买为什么一定要通过中介公司？

1、中介往往掌握着大量二手房源，能够给买家提供更多选择的可能性，货比三家，能够节省很大的筛选成本。

2、中介手中的二手房源，很多也都有钥匙，能够即时带着买家实地查看房源，比如一个小区里面，可以一次性看几套房，就不用买家自己和房东一个一个的预约，找中介就可以一站搞定。

3、规范一些的中介，对于售卖的房源，资质审查方面，是有一定要求的，比如产权是否有抵押贷款，是否有共有人等，或者房屋产权方面是否有其他瑕疵等，能够为买家规避和指出一些风险，提供参谋和建议。

4、中介对于买卖二手房交易流程的控制，也都是轻车熟路，能够相对公平地分配买房和房东之间的风险负担，一般不会出现哪个环节卡壳就进行不下去的情况，就算出现了，也有一些机制设计能够挽回损失

五、贝壳找房子中介能卖吗？

可以的 贝壳找房还是蛮齐全专业的

六、中介卖抵押房子违约吗？

中介卖抵押房违约吗，中介卖抵押房肯定是违规的，中介无权卖抵押房的，中介的资质是不可以卖抵押房的，所以说中介是无权卖抵押行的，抵押房也是不可以给中介卖的，所以说中介卖抵押房是违规的，中介是无权卖抵押房的，是法律不允许的。

七、怎么找房子不通过中介？

你可以在58上看安选房源，一般都是个人业主发的。也可以去小区找保安聊天，了解一下有没有业主要卖房的。还可以到小区告示栏看一下有没有贴告示的。不过不建议你不通过中介买房，因为里面有很多很专业的东西，我们老百姓不知道，你碰上一个诚心卖房的业主还好，碰上一房二卖，或者那种有纠纷的房子就麻烦了

八、中介通过什么渠道查房子手续？

1.

没有实行网签的地区,就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶(三选一)一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。

2.

实行了二手房交易网签的地区,在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况,也可以和卖方一起去房管局查询;

九、中介卖已经贷款的房子合法吗？

中介销售已经贷款的房子是不合法的！因为已经贷了款的房子说明他已经对房子做了抵押，在抵押没有还清之前房子原则上是不能进行出租和销售的，因为房子已经抵押给银行了那么这个房子本身的产权证也抵押给了银行如果你中介往外销售的话那么新购买房子的人是无法办理产权的！

十、中介卖新房子利润更大吗？

卖房子的利润当然高了，那中介当然是利润大前提是你得卖出去房子。