把房子抵押了再买一套可以通过吗？

一、把房子抵押了再买一套可以通过吗？

可以。

《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

二、以现有的房子抵押贷款，再买一套房子，可以吗？

若是招商银行的“个人抵押购房贷款”，是指以已有房产为抵押向招行申请购买另一套房产的贷款。但根据监管部门规定，所购房产类型仅限于商业用房，不能利用已有房产抵押购买住房。

三、杭州有一套房子抵押贷款中，再买一套还可以贷款吗？

可以办理，利息8厘，贷款额度为房屋现评估价的7折减去未还房贷，下款时间5-7天，征信要求不高，还款方式灵活，提前还款无违约金；有按揭房，办理房屋二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证；房子的按揭年限或首付比例、以及房屋面积要符合银行二次抵押贷款要求的范围内，通常房屋面积需满足面积在60平米以上，按揭满半年或是房屋首付比例高于3折；通常，二次房屋抵押的贷款利率要比首次按揭贷款高一些，贷款年限1-3年；所以，正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的。操作简捷，一般是5个工作日，不看主贷人银行流水，征信要求不高，对主贷人工作没要求

四、想问一下我把现有的房子抵押掉，然后用这笔抵押的钱再买一套房子可以吗？

坐标成都，我是有问必答的 @四喜助贷说，从业8年，外号：抵押百事通

先说结论，政策要求是不行的，但实际操作中是可行的。

今年在”房住不炒“的大环境之下，国家一直对抵押贷款进入楼市严格把控，特别是经营性抵押贷款，所以我说政策要求不行。

但实际操作中，很多人依然在这样用抵押贷款购房，毕竟房产投资相对来说收益稳定并且最安全。

如果你想办理经营性抵押贷款进入楼市，一定要做好被抽贷的准备

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对了，你的房产如果是按揭房，也可以看看这篇。

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更多房屋抵押问题 @四喜助贷说

五、长沙买一套房子深圳再买算二套吗？

长沙买一套房子深圳再买一套，从住建委系统来说算在深圳算首套，按首套房交税，因全国房产登记系统并未联网，深圳房管局查不到长沙房产情况。如果长沙的房产有贷款，深圳再买房子也要贷款，按第二套计算房贷首付和利率。全国银行系统是联网了的，只要是有贷款就能查到。

六、房子卖掉再买一套可以吗?算二套还是首套~？

　　这个问题很多人都存在困惑，关于首套房子的解释，根据房产部门的规定；不算，首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了?

1、要是已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房;

2、如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在您的名下,你再次则属于二套房;

七、公积金再买一套房子的好处？

公积金贷款买房可以买两套，第一套利率3.25，还款完毕可以再买第二套，利率3.75，第三套不予受理。公积金贷款手续简单，材料齐全的话，一天就可以放款。和商贷利率4点多，5点多相比，公积金就是第二套的利率也是相当便宜的，如果可以用公积金贷款，是个非常划算的选择呢，大家充分利用起来哦。

八、有一套老房子了,有必要再买一套吗？

这个肯定是根据个人的需求来看了，如果说你现在经济条件允许，自己本身有房子还是可以购买一套房子来进行投资的，但如果你的经济条件不允许，自己有房子住那就没有必要再购买一套房子了，再购买一套房子需要付的首付也是比较多的，而且在银行那边申请贷款利率也比较高。现在大部分城市的房价还是有一些贵的，而且有很多城市都是有限购政策的，购买第2套房子首付最起码也要50%~60%

九、农村有房子再买一套房子可以过户麽？

你想过户给谁，农村房是自住的，如果在城里买房是商品房可以自由买卖得

十、我已买一套全款房子，还想再贷款买一套（用第一套房子作抵押）？

购房抵押贷款是指：将欲购买的房屋经首付后，余款向银行贷款并将该房抵押给银行的贷款。

你如果要购买第二套房，第二套房就是要抵押给银行的， 购买第二套房如果首付不够，可以将已还清贷款并取得房产证的第一套房向任何一个银行抵押流动资金贷款，贷款的最高额度一般为该房总价的50%——60%。