买房子找中介中介费是怎么算的？

一、买房子找中介中介费是怎么算的？

中介费是按照房子售价的一定比例收取的。买房子找中介，中介会提供各种服务，如房子信息咨询、看房、洽谈、过户等，这些服务需要中介付出人力、物力和管理费用，因此中介费是不可避免的，而中介费用一般是由卖家和买家共同支付，并按照房子售价比例计算。中介费率的具体数值并没有规定，一般在1%-3%之间，双方可以协商商定。同时，如果通过朋友之间介绍，不通过中介找房子，就能省去中介费用，但是要注意签订合同和过户仍然需要当地的房产中介公司来完成。在选择中介公司的时候，应该选择信誉好、口碑好、服务态度好的中介公司，以避免被坑骗或者赔了夫人又折兵。

二、买房子不找中介还有中介费吗？

买房子不找中介当然是不收取中介费的。中介公司收取中介费是提供了中介服务才收取得，其中包括信息咨询费和服务费。没享受到服务当然不要交中介费。当时如果是自己找的房子相中了，害怕出现问题找中介办理也是合理的。因为时自己找的房子通过中介时给个代办费就可以了，不需要太多钱。

三、买房子找的中介要掏钱吗？

看房都是免费的，除非那中介就是个黑中介，看房要掏钱。凡是看房要掏钱的，基本上都是坑人的，那房子就算很好，价格肯定很贵。中介费一般是按成交价的2％收取，双方各负担1％，看房是不另收费的。找中介租房看房后如果没有成不要交中介费收取中介费的前提是成交没有成交是不需要支付中介费的。

四、买房子交给中介的定金能退吗？

一般可以退订金。依据相关法律规定，订金是可以全额退换的。如果签署协议，及收款收据上面，写的是定金，则是无法退还的，并且还将依据协议之约定，承担相应的违约责任。

看有无违反合同。《合同法》第五十四条规定:一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销。合同撤销后,定金应当返还。

交给中介的定金后，如果中介公司违约，可以主张中介公司双倍返还定金，如果自己违约，无法主张返还了。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

五、中介买房子中介费一般是多少？

你好，中介买房的中介费一般是房屋成交总价的1%至3%不等，具体费用会根据不同地区、不同中介公司和不同房屋价格而有所差别。一般来说，中介费是由卖方和买方各承担一半，但具体协商和约定由买卖双方自行决定。

六、买房子要同中介签合同吗？

首先要看看你和中介公司签订的中介服务合同，如果合同已约定是中介公司全权负责办理房屋证件相关事宜，是否有约定期限，那是不可以再另行交那六千大元的，你完全可以要求中介公司依据合同办理，不用理会他们胡说；如果没有约定，你的房子已买下，那说明双方的合同已到结束，中介费是没有办法退还的，证件的问题自己去相应部门办理即可。关键还是看合同是怎么约定的。

如果你还没有和业主方发生交易，只是和中介公司产生纠纷中止买房，那你所付的买房定金是没办法退还的（具体要看是什么因素引起的，比如是卖方引起的，那定金是可以退的，但中介服务费会按相应的比例扣除，具体可以打个电话与律师聊聊），一般中介佣金已含在定金内。现实中有很多这样的案例，合同要注意区分“定金”和“订金”，定金是无法退还的，订金是可以全额退还。

七、从中介手里买房子怎么退房？

这个问题问的有点意思，如果你从中介买房子，首先交定金了吧，你没完全办手续的情况下，只交了定金，那么定金不给你退回，因为你违约了，你在中介买当前一定签的合同，交的定金，如果你把房买到手里了，先首付，还是全款，那你就要从新卖掉房子，，中介不可能给你退房的，除非你给中介加钱，两方商量，再让中介买回去，不然人家不挣几万块钱，中介也不能给你白退房，这样方式退房还是渺茫，因为中介卖你房子，应该挣比退房加钱多，那么你就认吧，人家不可能给你退，你们买卖都签合同，你现在转手卖了，或通过别的中介看看有没有收购的

八、中介自己买房子是不是便宜？

中介自己买房子也不会更便宜的。因为市场上的房源其实都是一样的，而且很多中介的都会把优质的房源第一时间就推荐给客户，可以说客户了解到的价格甚至更便宜。

中介自己买最多就是可以少点中介费，如果手头资金充足的话还可以跟有些客户抢一下，不然根本没戏。

九、买房子需要问中介哪些问题?

看房前：

位置：小区名字

户型：几室几厅

面积：建筑面积和实用面积

楼层：还要知道总高多少楼，别给你说个6楼，你以为是电梯6楼，结果是楼梯6楼，还是顶楼。

装修：最好看看照片

价格：要精确到万，别来个七十几万，你以为是73，结果是79：

（如果是朋友或是信的过的人就另说）

看房后：

位置：周围的规划：道路，学校，商场，医院等

产权：有没有证，满没满两年，有没有贷款，有多少，贷款谁去还

物业：物业公司是谁？物管费一个月多少钱？车位管理费多少钱？

小区：小区有多少亩，有没有地下车库，运动设施，游泳池等

价格：还有没有谈的空间，税谁出，你们的中介费是多少，可以打折吗？

房龄：什么时候修的房子，是什么结构？预制板还是框架或者现浇？

过户和贷款：贷款的费用是多少？需要多长时间？有哪些费用？一次性需要哪些流程？

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目前只想到这些，中介说的话不要全信，最好找两到三个中介，他们的一些回答你要去核实，遇到啥都不懂的中介最好不要用。当然，非常专业的尤其是说话滴水不漏，老于世故的那种也尽量不要找，你玩不过他。

你问我为啥知道这么多？

因为我就是房产中介，在乐山干了三年半了。

十、买房子中介返利多久能还？

当时买房时，我们看好了小区后，一中介(老婆同事的亲戚)和我们去一起去买的。当时说是返佣金4.5万左右给我们，说正常是备案下来后还是银行放款后返我记不清了。

现在银行放款一个月了，今天也第一期扣款了。但昨天老婆简单地微信那中介了一下，说是他还没收到佣金，他收到后再联系我们。请教下各位，正常中介在银行放款后多久能拿到佣金呀？没啥严重的问题，只是好奇未知领域，也不可能隔一段时间就问别人收到佣金了没。