买二手房房子怎么讲价？

一、买二手房房子怎么讲价？

看过房之后，如果对房子很满意，你可以告诉中介你决定买这个房子。这个时候你有两个选择。

•通过中介去联系对方谈价格。

•直接让中介约对方见面谈价格。

80% 以上的人都会选择 1，我建议选择 2。我们在价格谈判中要掌握几个原则。

第一，凡是涉及价格、交易流程这些比较敏感的问题，最好是见面说。

第二，谈判时间拉得越长，对买家就越有利。

第三，成交越早，对买家就越有利。

中介公司为了避免买卖双方绕开中介交易，比较倾向于采取中介公司替你协商价格的方案。由于是隔着买家、卖家联系，中介会和买家说一套、和卖家说一套。比如房子交易价格 200 万元，你觉得贵，对方觉得便宜。中介先告诉你，他会努力把价格砍下来，以换取你的信任。然后他会到业主那儿说自己的买家有诚意，可能会出高价把价格抬上去。

作为买家，你不能完全相信中介说的都是真实的，卖家在电话里对中介做出的承诺，我们也无法留存任何证据。所以电话沟通并不能保证我们的利益，有什么问题最好还是见面，见面谈好的事情，当场就可以签合同。

谈判时间长为什么对买方有利呢？这就是沉没成本原理。现在一套房源通常有好几个买家。业主大部分都是普通人，精力有限，熬不住。他在哪个买家身上投入的时间多，就会对谁的信任度高——谁都清楚卖房子是个大事，后面还要和买家相处很久。业主对谁的信任度高，就会和谁交易。价格反而不是最主要的问题。

二、买保利房子能讲价吗？

当然可以讲价了，我们去售楼部买房的时候，他们不会把价格直接全部放给我们，一般都会保留一定的优惠。一般都是客户看完第一次也不会定，需要回家跟家人商量一次。第二次来货，第三次来客户，确定买房的时候。领导，他会把最终的价格释放出来。

三、买二手桌椅怎么讲价？

就看二手桌椅有什么问题 然后挑出问题讲价

四、买碧桂园的房子怎么讲价？

1、找准目标。砍价的第一步就是要找准目标。从期房到现房，房价涨幅一般在10%左右，因此你可以在此范围内跟开发商议价，而尾房通常能砍1%到3%，也有极少数能砍5%的。

2、知己知彼。买房砍价打的是心理战，买房想要砍价找销售主管和普通销售人员的效果就不会是一样的。

3、货比三家。多看房，了解市场，购房者才能做到砍价有理有据。例如楼盘配套、交通情况等。其次购房者需要对比价格。

4、找旧业主介绍。不少楼盘都有老业主介绍享额外折扣，这都是实实在在的好处，并且也是老业主乐于接受的。

5、参加各种名义的团购。

五、买二手房首付可以讲价吗？

买二手房去银行做按揭，首套二手房首付比例为总房款的百分之三十，二套二手房首付比例为总房款的百分之四十，首付款是直接通过银行卡转账的，房屋买卖合同有写明具体金额的，讲不了价，除非你在买二手房时在总房款上讲价还差不多。

六、买二手房怎么讲价？

买二手房讲价，要看房屋的总体布局，装修情况，挑薄弱的地方，与房主聊房屋的弱点，促使房主让步

七、买房子如何讲价，买二手房又有什么好处？

购房如何讲价格？这个问题其实跟我们去购买其他商品一样，只不过我们买其他东西的时候面对的是商品销售员，而我们去买房的时候面对的是楼盘置业顾问和房东。

如何讲价？

1.调整心态，许多购房客在面对热门楼盘的时候显得迫不及待，这样会暴露你的热情，你要显得泰然处之，不然置业顾问看到你，你就输一半了，毕竟人们面对的客户什么样的没见过？

2.找茬！就是调毛病，针对房子的问题，如设置、环境、配套等等问题跟他周旋，不要冲动，一般来说都是能够获得部分的优惠。

3.人情世故。简单就是套近乎，聊家常。这种方式能够拉近人与人之间的感情，坐下来慢慢谈，跟他们成为朋友，这样就能给到你更多的优惠和折扣。

4.急售房东，最好讲价；

5.如果你自己怕麻烦，你可以找中介帮你，当然他们是会收取中介费的。

其实即便是同一个楼盘，不同的地区获得的报价都是不一样的，所以讲价也是很正常的事情，你要做的是如何能将价格压的最低，才能让你获得更多的优惠。

八、买亲戚家的房子怎么讲价？

买亲戚家的房子，应该按照市价购房，即卖给别人多少钱，你就要支付多少购房款，最好不要讲价，如果亲戚主动适当将购房总价降低一点，我们应该表示感谢。之所以要按照市价购房，是避免日后房间涨跌，影响亲戚之间和气。当然买亲戚家的房子，知根知底，如果是装修好的房子，直接拎包入住，心里不会觉得不舒服。

九、郑州曼哈顿二手房子能买吗？

可以买，周边位置绝佳，配套齐全。

十、买房子可以讲价吗？

买房是可以讲价。

大多情况都可以讲价，但是因为一二线城市的购房需求者比较多，所以可议价的空间比较小，反之，在三四线城市中，包括一些县城的房子，可能因为开发商急着将房产销售出去，所以可议价的空间比较大，注意掌握好讲价技巧，以免错过心仪的好房。