一楼的房子很难卖怎么办?

一、一楼的房子很难卖怎么办?

我现在住的就是一楼的房子，之前也住过2至4楼，除去地段等因素，单就同一幢楼的情况做个分析。首先，一楼的优势在于进出方便，晾晒省力，这点对于居家老人比较有吸引力，一般而言，一楼相对其他楼层可能赠送面积之类的会多一些（天井、花园、地下室之类的，题主没说清楚）；劣势在于采光差，比较潮湿（本人坐标上海，地处南方，这点尤为明显，题主南宁，估计也不会特别干燥），然后就是如果有不道德的邻居乱扔垃圾、下水管堵塞、楼层渗水啥的都会影响到一楼的生活，这些比较讨厌。题主的房子是106平的3房，可能适合爷爷奶奶帮忙照顾小孩子这样的家庭，有这类全家出动看房的目标人群时，介绍房子的时候尽量突出日常生活的便利性，带小孩子玩耍方便等等，增加对方对育儿生活的期待，另外，虽说是卖房不卖装修，但是墙面霉斑如果显眼的话还是处理一下比较好，毕竟直观印象对于卖房还是比较重要的。当然，题主说是刚怀孕就买的房，现在要卖，是不是存在税率较高的问题，这样的话，买房人顾虑的可能是价格问题，如果着急出手，也可以在价格上做一定的让步。

二、步梯一楼的房子是不是很难卖？

步梯一楼的房子很难卖。1. 首先，步梯一楼的房子大多数存在以下缺点：隐私性和安全性差、采光不好、噪声污染等问题，这些会对居住者的居住感受产生很大的影响，与其他楼层相比较劣。2. 其次，步梯一楼的房子通常会被定位在商业部位，比如购物中心、餐饮街等人流密集的位置，会导致噪音和车辆的污染问题，很难引起购房者的青睐。3. 此外，从市场需求的角度来说，购房者往往会更偏向于三楼、四楼、五楼的房子，因为这些楼层具有较好的采光和环境，相对步梯一楼的房子而言更受欢迎。综上，步梯一楼的房子的确很难卖。

三、一楼带负一楼的房子很难卖怎么办？

可以在价格上进行优惠，有足够的优惠就会有人买的。

四、昆山的房子为何很难卖？

昆山刚好夹在苏州和上海中间，两边都比较发达，两边都看不上它。

五、一楼的房子带负一楼怎么装修？

我们家也是，一楼，然后带一个地下室这样的结构。我觉得只要把地下室利用的好，家里的可用空间就会变得非常大，不管是娱乐还是休息都会特别舒服。我们家就是把地下室完完全全地利用了起来。地下室装修最先要做好的就是防水工作，但是这个难度很大，我们就找有经验的专业的施工人员进行施工，把防水这些都做好之后，我们就开始布置家居，但地下室空间非常地不规整，所以我们决定去自己去做一些家具，然后放进来，我们选了很久，选了好久，最后我们就选了一个厂家直销的这么一个老厂家的牌子—键派，键派定制。因为他们有一个定制服务，特别方便，他们先过来量尺寸，然后他们给设计样式，最终定版做出来，完了之后还会回访你有没有觉得不合适的，还能改，反正是非常专业非常耐心周到。我们对产品很满意，对他们的服务更满意阿，反正我们就决定以后要是再需要添置家具的时候，会直接用这个品牌。

六、房子在一楼的坏处？

我现住一楼，有个60平米的花园，居住时间一年半。住一楼带花园的房子好不好，这个问题一定各有各的说法。如果房子选择对了，那肯定好一些；选错了，肯定好不了。1、一楼采光肯定差些，只能看是否满足规范。按照建筑规范，住宅一楼满足：前楼高：楼间距=1.2，这个最低标准；想了解更多信息的朋友可以往下看来初估。假定你所在城市的纬度是31.3度（苏州地区纬度），那么该地的太阳高度角=（90-31.3-23.5）=35.2度。假定你家房屋窗台距离地面高度是1.5米，前楼高度25层，高度假定75米。那么前后两幢楼最小日照间距=（75-1.5)/tan(35.2)=104.2米。2、位置。最好选择前或后有大片开阔绿化区域的位置，不要选择靠近小区机动车道路附近的房子。3、房屋前后距离人行道间距。一般花园在前面，花园本身的距离，再加上花园界区到公共人行道的距离，一般要在10米左右；后面的公共绿化区，距离房后的人行道最好有6米的间距。4、潮湿程度。我认为这个是是否住一楼最要考虑的因素，如果房子潮气大，房间一定会喜欢长霉，房子一生霉菌，根本没有一点儿舒适性。我所居住的房子下面是地下二层车库，很幸运没有返潮的情况。地处苏南地区，每年的三月下旬~5月份，阴雨天持续时间长，基本没有风，住在高层也会出现潮湿。买一台300w的除湿机，根据湿度计显示数据，需要对朝向阴面的房间除湿，尽量控制相对湿度在80%以下，就万事大吉。除此之外，湿度一般都比较小，偶尔持续3、5天湿度较大的天气，开一下除湿机。其他时间自然湿度都小于70，根本不潮湿。5、蚊虫。夏秋蚊子会多一些，这是肯定的。但可以避免。我在院子里装有一个太阳能紫外灭虫灯，可以杀死许多蚊子飞蛾飞虫等。另外，进出阳台院子要记得及时关上纱门，这样家里的蚊子很少，我家里蚊帐都不需要。至于其他蚰蜒、爬虫、蛞蝓等，有时是能看到。后来我将紧靠阳台的木栈道下面区域用水泥抹面，自动保持干燥、清洁，其他区域都是草地或菜园。屋后靠近窗户的绿化区域在阴雨天撒点儿四聚乙醛，虫子都很少见了。6、蟑螂、老鼠。这个问题是是否住一楼第二要考虑的因素。首先自己家里卫生要保持好，最主要的，一定要将厨房各墙面及橱柜与外界有通口的地方全面堵死，这样家里绝不会出现蟑螂老鼠，因为这两种东西都是闯入者，然后在你家安家的。7、卫生间及厨房下水道。据我所知，现在的小高层及高层，一楼都是独立的排水管道，我自己去下面亲眼看到自家房子独立的管线。如果堵了，那就不能怨其他楼层的住户了。8、私密性。我的花园三面围有高低冬青，前面矮法青，后面一排1.8~2米的法青绿篱，这样即与周围的公共绿化保持和谐一致，又解决了私密的问题，家里开灯，也无须担心外面是否能看见了。9、高空抛物。这个要看小区业主的素质了，确实有人经常晚上有扔烟头、废纸下来，偶尔也有其他杂物，但并不多，而且白天几乎没有人往下扔。这个没有办法，我曾想过安装一个向上监控的摄像头，后来放弃了。毕竟只有那么一两个人是这样的行为，安装抛物监控会让大多数邻居不舒服。

七、房子一楼的优缺点？

优点1、出行便利，方便逃生

住在一楼，不用等电梯或者走楼梯，尤其是家里有老年人时，出行便利的优势更加明显。另外，当发生地震、火灾等意外时，一楼逃生的可能性大于高层住户。

优点2、景观良好

很多一楼就挨着小区花园，相对于高层用户来说，能够直接的接触到小区的绿化，提高了生活环境。

优点3、价格实惠

一般，一栋住宅楼一楼和顶楼的价格都会比较便宜一些的。而且个别一楼的房屋都会附带小花园，住户可以用来种花、养鸟、晒被子，还可以搭个洗槽和洗板，平时有些需要刷刷洗洗的大东西，比如床单、席子等都比较铺得开。

二、一楼住宅的缺点有哪些？

缺点1、容易返潮

一楼相对潮湿，而且回潮现象较严重，不适合患有风湿的人居住，否则很可能会经常腿疼、膝盖疼。

缺点2、安全不足

一楼的房子出入方便，但是这个优点带来了另外一个问题，那就是小偷可能会直接从窗户进出。

缺点3、采光不好

由于一楼的高度有限，视野和采光肯定要比楼上的差一些，这是毋庸置疑的，再加上花草树木的遮挡，屋里的采光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年见不到阳光。屋里如果长时间没有阳光的照射会阴暗潮湿，这样可能导致病菌滋生。

缺点4、噪音较大

由于一楼是楼上居民的必经之路，人多，声响就较大。单元门的开关门声、从单元门进到电梯的脚步声，行人聊天、小孩打闹等的声音，车辆行驶的声音，一楼的住户都能听得一清二楚。

八、一楼的房子怎么设计？

如果有庭院，最好做个入户花园。

九、一楼朝北的房子好吗？

一楼朝北的房子肯定是不好的，这个很多买房子的大众百姓一般是不会去选择的！因为一般的房子都是朝南的，朝南的房子都是大家的首选，包括南方也好北方也好，这个是一个选择的必然性；然后如果房子是一楼的话，无论你在哪个地区！特别是在南方，一般都不选择一楼的，除非是经济能力实在有限，或者是老人住的房子会选择一楼，但是因为湿气太重，比较潮湿，一般的话不会有人优先选择！

十、一楼复式的房子咋样？

应该很好，因为比楼上安静，一般会有院子赠送，相对普通一楼还是复式，空间感也好。