抵押预告登记怎么失效？

有证据证明已办理预告登记的债权消灭(如双方解除合同或合同被认定无效);司法部门认定预告登记已经失效;预告登记的权利人自己认可从能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。