房子过户前如果有私人抵押怎么查？

房管局查询房子的状态就可以查是否有私人抵押。购房过户前担心卖房者在房屋上设定抵押或者有其他债务纠纷，应与卖房者协商好，请其携带身份证一起到房管局查询房子状态，是否存在抵押、冻结等问题，这是买二手房的毕竟程序，毕竟房款付出去容易，想要收回来就很难。