办理交房流程手续？

一、办理交房流程手续？

交房需要带手续有如下：

1、房屋买卖合同原件

2、业主身份证原件

3、缴纳房款的收据原件

4、不动产登记查询记录

5、如果购房者是未成年人，还需要带好父母的身份证，结婚证，需要带好监护证明，业主本人和家庭成员照片1寸的各一张

扩展资料：交房指的依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。

二、贷款手续可否在交房时办理？

　　这样做是不行的，应该是先办理完贷款手续之后方可进行交房手续，具体交房手续如下：

1、接收房屋：根据买卖合同约定的时间，一般卖方应该在拿到新产证之后一周内办理交房。交房应注意如下几点要素：（1）维修基金的结算与更名；（2）查看水电煤等公共事业费用有无结清；（3）查验房屋附属设备；（4）了解户口有无迁出。

2、验收房屋：除了按照合同约定查验房屋质量和附属设备情况是否完好外，要和卖方办理水电煤、物业管理、维修基金、电话、有线电视等更名过户手续、结清维修基金、水电煤等公用事业费，可继续委托中介代理。注意：验房时最重要的是结清各类费用，并且确认卖家户口已经迁出，以确保不会对再次的交易或日常生活产生影响。

3、付清余款入住：验房完成，一切确认完毕，可以将尾款结清了。注意：最后记得去物业管理处办理新业主登记手续，就可以开始自己的新生活了。

三、交房通知书未带可以去办理交房手续吗？

可以的，开发商或物业都有存根呢。

四、交房后装修需要办理什么手续？

收房后装修房子的业主需要先到物业管理服务中心领取装修申请表填写，缴纳保证金，（就是保证业主不能破坏房屋主体结构）然后提供房屋装修设计图、装修方案等资料给物业管理人员，由物业物业管理工程部进行技术会审，经批准后方可入场。

五、新居交房后还要办理哪些手续？

新房子交房之后还要办理契税缴纳设计图等相关的手续费用，然后就是物业费暖气费等等费用！你搬新房子交房子之后物业公司会派人来与我们直接联系其实我们需要交哪些费用，一般来说都是一些物业费和垃圾处理费以及水电办理和暖气费用等！

六、业主不办理交房手续可以给钥匙吗？

不可以，办理交房手续的一项重要工作就是钥匙的移交，钥匙的移交寓意着这套房子所有权的移交，业主持有钥匙后，任何人未经业主允许是不可以进入室内的，所以说业主要按照收房流程先办理收房手续，然后拿钥匙，如果不办理收房手续，物业公司是不可能给钥匙的。

七、过户后交房，如何办理房屋交接手续？

一、房屋交接的一般手续：

　　1、签房屋交接书。

　　2、办理房产证(小产证)。

　　个人办理房产证应向开发商索要营业执照的复印件等材料，并且携带自己个人资料到房屋交易中心或者房管局备案办理。

　　3、新房验收，并交纳物业管理费(3-6个月)

　　4、交纳维修基金。

　　维修基金是一次性交纳的，如以后小区需要大修、维护等问题就动用这笔基金，平时有特定银行监管，开发商也交纳的。(维修基金=面积系数)

　　5、领取钥匙。

　　二、房屋交接时要注意哪些事项？

　　1、进行水电煤气抄表，并计算金额。

　　确定上下家各自承担的份额，上下家应在双方交接房屋时做好此项工作，以免交房后双方就这些小费用产生扯皮。

　　2、办理有线电视的结算和更名手续。

　　买卖双方在房屋买卖交易后一般不会忘了结算水电煤气的相关费用，但对有线电视往往会忽视掉，交房时除了对有线电视的费用进行结算外还不能忘了进行有线电视的更名手续。

　　3、办理维修基金、物业管理费的结算和更名手续。

　　除了上述费用的结算外，房屋交易后还有维修基金和物业管理费的结算，而维修基金由于数额较大，大多的买卖双方都会注意到这个问题。但物业管理费由于数额不大，很多买卖双方都会忽略掉这个问题，往往忘了办理结算手续和更名手续，其实在交房的时候一定不能忘了办理物业更名。

　　4、办理相关的户口转出转入手续。

　　由于一些购房者买房时考虑到孩子的学区问题，所以不论是为了自己也好还是为了以后卖出方便也好，一定不要忘了将户口问题解决掉。

　　5、交房交接书。

　　对很多买卖双方来说，在交接了上述事项后往往会忘了签房屋交接书，通过大型中介公司，可能会签交房交接书，以确认买卖双方的最后交房行为。签订最后的房屋交接书是一个完整而又有保障的交房行为。

八、业主不办理交房手续物业怎么办？

物业可以下达最后收房时间告诉业主，如果还不来收房，后果自负。开发商楼盘建好后，会分期分批通知业主收房。也是从开始交房起，物业就要开始收起管理费了，这个管理费无论业主收不收房和是否入住都要缴纳。有些业主以为不收房就不用交物业费，这是错误的。

九、房子没交房可以办理解押手续吗？

如果房屋没有交房，也是可以提前结清房贷的，不过需要去银行开具提前还贷的证明，然后经过批准后还清房贷，最后去往房地产交易中心办理解压手续即可。

十、办理入住手续和交房有区别吗？

有区别

交房是业主可以办理交房手续了，并且房产开发商会邀请业主在某个时间段来办理交房手续，同时还会安排工作人员和业主一起对房屋质量进行验收。

入住是为了房屋所有权人到售楼处办理进户手续。业主办理了拿房屋钥匙的手续，进行现场验房，并缴纳有关的物业费和签字