长沙验房师费用多少？

一、长沙验房师费用多少？

验房一般按2元/平米计算，每套房保底150~200元/套不等，并出具验房报告。另外，很多装饰公司推出免费验房服务，即客户选择由某家装饰公司进行装修，该装修公司则免费为客户进行验房、量房，以便装修设计和施工。

二、长沙验房公司哪家好？

在长沙，验房公司【好辰家】是一家非常好的选择。因为【好辰家】公司是一家专业的房产服务机构，有着多年的验房经验，团队成员均为资深工程师、注册测量师等专业人士，具有丰富的房地产知识和经验，能够提供专业的验房服务。此外，【好辰家】还提供多种服务，包括房产测量、设计、装修监理等，具有较高的信誉度和口碑。如果需要对长沙的房屋进行验房，【好辰家】绝对是一家不错的选择。

三、二手房验房注意事项？

1二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间，最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。

2、原户主出卖房子原因

了解二手房房子户主出卖房子的原因，如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。如果是房子质量问题，房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子，最好不要购买。

3、查看二手房户型图

在验房时要向原房主要房子的户型图，并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况，这对将来住进去也有所好处。

4、清点附送物品

二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时，附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以利用，减少将来二手房装修成本。

5、二手房室内设施及质量问题

二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。

6、门窗的灵活性

检验窗是否渗水，窗台有无水渍，以及用手轻巧窗台是否崩裂。门和窗开关是否灵活，开关是否有无特别的声音。门插是否插入得太少；房门的插销、门锁是否太长太紧。门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。

7、二手房验收查看缺陷

二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷，特地用家具遮掩。

8、二手房原房主费用问题

二手房验房时确认原业主将自己说钱的费用结清，如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。

9、二手房证件和过户手续是否齐全

对二手房进行验收时，要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。二手房需要办理的过户手续，如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。

10、二手房验房注意房子的清洁

在二手房验房时，注意房子是否清洁有无残留建筑垃圾。检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。

四、二手房验房合同怎么写？

二手房验房合同，首先你需要拍照或者录视频，把房子的内部情况都拍下来，然后写合同的时候可以写：房屋内部情况，可以根据拍摄的照片或者视频为准。

还有就是要把屋内设施保障金也需要填写进来，如果有家具家电，那么也要写进来的，保证双方利息。

五、买二手房验房后漏水？

买二手房一定要多看，别急于出手！别听业主说更别听中介忽悠！买房是个大事，尤其是二手房没有质保期更要多看！

一看采光，早中晚都要实地查看，阳光什么当然照到，什么时候没有阳光！

二选择下雨天去查看漏不漏水，选大雨暴雨天看，如果房子漏水一定能发现！避免合同签订后，房款付给对方才发现房子漏水！这样想解决很难，很可能需要用法律手段！因此为了避免以后的麻烦，在决定买之前一定要多看！

六、二手房交房验房钥匙交给谁？

二手房交房是需要买卖双方到场的，是卖方直接交给买方的。交接现场房屋没有问题，物业费，水电等费用全部结清，就可以交钥匙了。交完钥匙，这套房子就由买方自行处置了。

假如房子有问的话，由卖方把房子问题处理好之后再交接钥匙给买家！

七、二手房交钥匙验房注意事项？

二手房交钥匙验房时注意房间有没有裂缝，下水管有没有堵塞，楼层之间有没有漏水，与周围邻里之间关系如何。

八、长沙二手房好卖吗？

长沙二手房市场出现拐点，现在不太好卖。

九、长沙二手房首付比例？

长沙新房、二手房的首付比例都是一致的。具体看家庭拥有房产套数。

购买首套房，使用商业贷款，首付3成起。使用公积金贷款，首付2成起。使用组合贷，首付3成起；

购买第二套房，使用商贷，首付3.5成起（首套房贷款已还清）或首付4.5成起（首套房贷款未还清）。使用公积金贷款，首付6成起（不管首套是否还清）；

购买第三套房及以上，拒贷。

十、长沙二手房落户条件？

1在长沙购房入户须具备的条件如下: 1、面积在60平方米以上(含旧房);2、迁入人只限购房本人、配偶和未成年子女(未满18周岁);购买二手房者(旧房)需在办理新房产证6个月以后。

2.

长沙买房落户政策 理买房落户需要准备的资料: 1、房产证(如果是按揭的需要房产证复印件) 2、购房合同 3、按揭合同(按揭需要)...

3.

长沙买房落户办理流程: 1、把相关资料带齐,到长沙公安局户口申办处,申请办理。