在太原买二手房过户费用需要多少？

一、在太原买二手房过户费用需要多少？

住宅类手房交易的税费收费标准（可能各地有所不同，详细询问房产管理局）：

1、契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3%

房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5% 查看票据样本

2、印花税：房屋成交价格的0.1%

3、登记费：80元/套 查看票据样本

4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （买卖双方各3元） 查看票据样本

5、土地出让费：房款1%+20元工本费 查看票据样本

6、营业税：房屋成交价的5.55% 查看营业税的具体收取标准

7、个人所得税：查看个人所得税的具体收取标准

可以交易的，虽然交易费用规定买方或卖方各付多少。不过可以同对方协商的，协商费用的分担，是由双方出还是买方（卖方）一方承担。只要你们对方协商好，办手续时交足费用就行。

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二、太原过户车牌流程？

太原车辆过户办理流程

1、把新旧车主双方的证件交到车管所的资料采集处

2、资料采集完成后，领取过户的申请表及拓印纸

3、到交费处交车辆过户的政务费和评估税

4、回到资料采集处等待新旧车主双方的证件的影印，完成后取回双方的证件

5、填写过户申请表

6、把车开到车管所后，停到指定的照相区

7、照相后就开到车辆检验处

8、把你的拓印纸和拓印收费联交到拓印工作人员，等待拓印工作完成

9、把申请表和拓印纸交到刑侦资料采集处，等待警察验车

10、在刑侦资料采集处拿到刑侦表后，再去照相处取回相片

11、把所有的资料及拓印纸、照片交到刑侦录入处

12、在大厅等待叫名，警察要求新旧车主双方出示证件

13、完成认人流程后，新旧车主双方签名

14、新车领取代理纸，过户完成

15、新车主在15个工作日内等待车管所电话通知换取新牌新证

三、二手房过户如何避税？

在二手房交易过程中，最大的税收部分就是“营业税”。按现行税收规定：营业税应按照总房款的5.5%征收。下面我们先来算一笔帐—— 假设已知条件： 1、一套建筑面积100平米，位于东四环外酒仙桥地区的二手房将要出售。 2、这套二手房购买于2003年12月，而房产证签发日期为2004年3月。 3、这套二手房定价为人民币100万元整，并且按100万元成交。 根据以上已知条件我们可得出以下结论： 二手房如何交易1、这套房属于在购买五年内销售的二手房。只要在2009年3月之前出售（以房产证签发日期为2004年3月为准向后推五年的日期）就必须上缴营业税。 二手房如何交易2、按现行税收规定：营业税应按照总房款的5.5%征收。这套二手房的营业税共计5.5万元整。 按照以上的结论我们看出，单单营业税这一项我们就要负担5.5万元。后面还有契税、个人所得税、印花税等等各种费用需要交付。这些大大小小的税费无疑增加了我们的交易成本和生活负担，那么，我们到底应该怎样在交易的过程中合理合法的避税呢？ 下面，我们具体讲一下如何最大限度的减免营业税的方法！ 二手房如何交易1、既然营业税是按照总房款的5.5%征收。那么，我们就先要弄清楚“总房款”这个概念——通俗地说：“总房款”就是这个房子的成交款。注意：这里说的是“房子”的成交款，而“房子”内部的装修、设备等等的成交款是不应该缴税的。 二手房如何交易2、我们可以通过明确实际成交款的构成来调节我们应交税部分的金额。比如：这套以100万元成交的二手房，我们可以在签合同时将这100万元成交款具体分为房屋本身实际销售款与房屋内部装修和家用设备、电器转让款。而我们所要缴的营业税中不应该有装修、家用电器和设备这一部分。就是说，单指这套二手房的营业税是按照房屋本身实际销售款的5.5%征收。所以，在应缴税费中我们就没有必要为原房主为我们留下的装修和家用电器以及其他设备缴税了。 二手房如何交易3、最后需要注意的是，我们应该支持国家的税收政策。不能因为想要“避税”就将成交总价之中的“总房款”部分定价过低。按照有关规定，当“总房款”价格明显低于市场价格并且无正当理由时，征收机关会参照市场价格进行核定。那么，“总房款”到底定到多少才合理呢？大家可以根据自己想要交易的二手房所在的地理位置，通过相关的网站或二手房销售公司查询一下国家认可的当地成交单位价格做为参考。

四、太原买120平米的二手房过户费多少？

在太原买120平米的二手房，过户费是多少？首先要看他大红本是否满两年。过户费是由个税1%契税小于90平米1%，大于等于90平米1.5%增值税5.3%组成。

假如太原的房价是一平米1万 120平米是120万。大红本是新本化，他的过户费就是个税1%加契税，1.5增值税5.3乘以房价。

如果大红本过两年，他5.3%的增值税可以省去，那么他的过户费就是1%的个税加1.5的契税。

五、太原房子几年能过户？

房子一般拿到房产证就可以进行过户的，但是一般来说，拿到房子产权以后五年就可以过户了。在办理过户手续的时候需要准备的资料也比较多，比如身份证，户口本，房产证，结婚证，购房合同等等，并且在过户的时候还需要缴纳很多税费，比如增值税，营业税，契税，个人所得税，印花税，测绘费，工本费等等，房子的面积越大，需要缴纳的税费就越多。

六、太原带押过户流程？

带押过户流程如下。

办理带押过户需要买方、卖方和银行,三方到太原市为民服务中心的不动产窗口,携带银行提供抵押变更合同,办理转移登记及抵押权变更(转移)登记。

七、太原提档过户流程？

一、太原车辆过户流程

1、二手车交易市场签订交易合同、开具二手车交易发票

2、领取“机动车查验记录表”

3、车辆拓号、照相

4、车辆查验

5、外检受理签字

6、受理窗口受理过户

7、银行缴费

8、选号、制证

9、制牌

注：前3项均可在交易市场内进行完成

二、车辆过户材料

1、买卖双方身份证原件及本人到场、买卖方为单位的需提供组织机构代码复印件及委托书加盖公章

2、《机动车行驶证》

3、《机动车登记证书》

4、【公车】需拍卖成交确认书

5、【公车】财政部门关于公务用车拍卖处置的批复

6、机动车交强险保单

根据以上内容的相关回答可以得出，在办理车辆过户手续时，应该带上双方所签订的车辆过户协议，到当地的车管所办理产权的转移手续，在这个过程中双方都应该带上上文中所给出的材料

八、二手房过户程序？

二手房过户流程是：

1、双方签订房屋买卖合同。

2、双方共同申请办理过户。

3、地税部门核定契税。

4、办理产权转移过户手续。

5、产权登记变更，颁发房屋所有权证。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

九、二手房过户流程，二手房过户需要什么手续？

一、面签

买卖双方签完买卖合同后，如何需要贷款的话首先需要联系银行，办理银行贷款。具体办理方式：需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的贷款合同，7-10个工作日之后批贷。

二、交公维、挂牌、网签

在等待批贷过程中，办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网上签约事项。注意：三者顺序是先交公维，再挂牌，然后出网签合同。如果买卖双方是自行成交，去房地产交易中心进行办理即可；如果买卖双方通过中介机构成交，则由相应中介机构代办即可，但要事先协商好是否需要额外缴费。

三、批贷款

购房者先向银行申请二手房贷款，在银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请，银行出具批贷函，同意贷款，然后银行在过户前出具抵押合同。

四、过户缴税

银行批贷之后，即可办理过户手续，一般当天就可以缴税。需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关材料。先办理登记收件的业务，房地产交易中心将原不动产证收回，并开具收件回执，然后携带收件回执以及办理减免税的相关证件办理缴税。

五、拿证

经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。产权人本人携带收件回执以及身份证取房地产权证，银行工作人员取抵押证，即他项权证。

六、交房

取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房了。注意在办理物业交割时，卖房者要结清水电煤、有线电视、宽带、电话、供热、物业等费用，然后双方办理更名手续。

除有线电视证需要由卖家配合外，其他证件由买家携带不动产证以及身份证即可办理。最重要的是要携带不动产证和身份证到房屋所在地派出所核实卖家户口是否迁出，如未迁出，要预留户口迁出保证金。

七、放款

最后一步就是放款。银行拿到他项权证之后，会在5-10个工作日内给卖家放款，具体时间咨询贷款银行。至此，整个贷款买房流程才真正结束。相较于贷款买房，全款买房就简单很多，只有交公维、挂牌、网签，过户缴税，拿证以及交房四个流程，而且只需买卖双方到场。

买二手房的流程着实复杂，如果没有经验，肯定会手忙脚乱，所以购房者在买二手房前一定要事先了解上述七个步骤，才能保证过户顺利进行，既节省时间，又不浪费精力。

十、二手房过户和不过户的区别？

过户后，可以取得房产的所有权。不过户的，只取得房产的使用权，得不到所有权。