买二手房买多少平方的最好？

一、买二手房买多少平方的最好？

这个根据个人需求情况来定，我去年买的二手，两室一厅，76平米，两个人住完全可以，如果是一家人住，有老人小孩，建议买个三室，一次性到位，如果是结婚刚需，可以考虑小两室。

二、买二手房是买毛坯还是买装修好的？

买二手房是买毛坯的还是买装修的这个问题问的很好，有很多朋友都想知道是怎么回事的，买二手房是买毛坯的还是买装修好的？

这个都会要看你个人的吃饭的，如果说你买二手房的话，买毛坯的话你还要重新装修，所以说也要需要一笔费用来的。如果你买装修好的话，就要省下很多事情，也可以省掉很多钱的了。

三、买二手房是买楼龄长的好吗？

买楼龄短的好，楼龄越长贷款年限越短，而且楼龄长容易出现管道老化，隔音效果差等问题

四、买新房的低楼层还是买二手房？

新房的低楼层是可以考虑的。现在很多新房都做了地下室，一层其实是有挑高的，只要地下室防潮最好，新房的低层并不会太潮湿。

还有就是看你这栋房子前面是否有遮挡，只要日照时间能够得到保证，低楼层其实没什么大问题的。

尤其是现在新房都是一房一价，低层的房子比中高楼层的单价要低得多，性价比还是很高的。所以建议你选择新房的低层。

五、怎么买二手房子的技巧？

1.首先确定你预期的二手房价格范围。

2.再了解各楼盘和小区的基本信息和口碑。

3.找一个正规中介公司带领看房，重点了解周围配套是否符合你的需求。

4.多看多比较，圈定几个意向目标。

5.由中介公司组织购房议价，选定你的房子。

6.最后让中介公司带领你们完成过户及相关手续。

六、买廊坊的二手房条件？

买廊坊的二手房没什么太严格的条件，最基本的应该是资金充足吧，资金充足的条件小可以买到适合自己，自己满意的房屋，并且不会对自己的以后的生活造成困扰，但是二手房要看好地段及房屋质量，避免瞎买乱买，主要还是看自己的能力和喜好。

七、买二手房心里总感觉怪怪的，大家有买二手房的吗？

我买的就是二手房，还以为挺划算的，结果问题一大堆，奉劝想买房子的人，还是直接买新房吧，二手房水太深，买了后悔都来不及。

买房子的时候我也犹豫过，到底是买新房还是买二手房，新房可以贷款，买房压力能小一些，但是新房大部分都是期房，交了钱起码还得等三年以上，有现房的我也不敢买，一个楼盘要是盖好了都没有卖完，那肯定是哪里有问题，不是位置不好，就是户型还有质量不行，要是好房子，开盘就卖完了，根本不可能留到这个时候。

而且现在新房子烂尾的实在太多了，我们这里有一个楼盘，还是湖景房，单价卖得也是最贵的，一平米要1万8，我们这里其他地方均价也才不到一万，可以说是高端小区了，结果怎么样，眼看着都封顶了，结果照样烂尾了，到现在2年多过去了，一点复工的迹象都没有。

以前买房子，大家就认可大开发商，觉得有保障，结果没想到，现在越大的开发商就越不靠谱，反而还不是一些小的开发商，总之现在买房子就是凭运气，运气好就能交房，运气不好钱就打了水漂，每个月还得换着贷款，稍不注意就掉坑里了。

所以我犹豫半天也不敢买新房子，看了半天还是觉得买二手房划算，毕竟房子就放在那里，价钱合适就买，不合适就看看，起码不会延期，没有地方住，不少买了烂尾楼的人，还得自己再花钱租房子，真不如买二手房，起码我当时是这么想的。

但是买二手房没有买新房子方便，谁家的房子要卖你也不一定知道，所以我就找了一个中介，帮我找房子，等我把要求和预算都告诉他以后，中介告诉我在家等消息就行，有了合适的房子第一时间就会联系我的。

不得不说， 中介的效率就是高，才第二天就联系我去看房子，而且第一个房子我就很满意，房子虽然是回迁房，但是一样有大红本，还是可以贷款的，之前我还比较担心，因为卖二手房的都是着急用钱的，大部分都要求全款，很少能贷款，全款我可买不起，能贷款就符合我的要求。

为什么我一下子就看上这个房子了呢，因为这个房子里面的装修特别好，明显就是刚刚装修好的，还没有打扫，但是什么都是新的，没有住过人。

我就问中介，既然这家人都要卖房子了，为什么还要花钱装修，中介说，这家人本来是打算自己装修了住的，结果临时决定出国了，以后也不回来了，所有就想把房子卖掉，人家也不差钱，装修了也不在乎，而且因为着急出售，价格还也别合适，我能碰到这样的好房子，也是我运气好，同小区的房子要卖1万，这个只要9000就可以。

听中介这么一说，我就感觉这也太划算了，没想到天上还会掉馅饼，这房子9000太划算了，相当于装修都是免费送给我的，我立刻就和中介定了下来，不过一直到过户，都是中介代办的，我都没有见过原房主，中介说他们已经不在国内了，不可能为了这么点事情回来，我当时还想，有钱人就是不一样，卖房子这么大的事都能让别人代办，不过和我也没有什么关系，房子只要过户了就是我的了。

我原本以为自己占了大便宜，买了一套靠谱的二手房，结果住进去没有多久，我就后悔了，发现自己被中介忽悠了，下面我就给大家具体说说二手房有什么不好的地方。

我原本还以为这房子都是新装修的，给自己省了不少钱，但是住进去才发现，完全不是这么回事，家里装修虽然是新的，但是所有的材料都是最次的，地面都是木地板，还是最便宜的那种，稍微撒上去一点水就鼓起来了。

自从我住进去以后，家里的味道就一直散不掉，我每天都感觉有点头疼，呼吸都不那么顺畅，有朋友建议我找个测甲醛的来家里看看，结果一查我就傻眼了，这套房子甲醛的数值远远超出了正常标准，测甲醛的师傅还说，你家装修没花多少钱吧，这一看就都是劣质材料，一般家里装修都不用，难怪不舒服，这房子根本就没法住人。

但是我都搬进去了，也没有其他房子住，总不能空着吧，我就花了3000除甲醛，另外听师傅的建议，把之前家里的家具，什么床还有茶几什么的都扔了，师傅说这些都是密度板做的，顶多几百块，就是样子货。

之后我又自己买了全家的家具，又花了不到2万，再加上除甲醛，家里才算没有什么味道了。

除了有味道之外，才住了半年不到，家里就又漏水了，幸亏我正好在家，发现及时，不然新买的家具都得被泡了，我找来维修的师傅也帮我看了，师傅说家里的水龙头还有管道什么的全是最便宜的，不耐用也是正常的，他还问我这房子是租的吧，我说是我自己的，师傅说那你就肯定是让人坑了，谁家能用这么次的材料，这一看就是为了省钱，只顾眼前，不管以后。

后来家里能换的东西我几乎都换了一个遍，和重新装修也没什么区别，当初还以为是精装修，结果全是坑，不过我一直想不明白，前房主也是想自己住，而且也不差钱，为什么装修得这么差劲呢？

后来我碰到一个卖了好几年房子的朋友，我和他说了这件事，他笑着和我说，我是被忽悠了，哪有什么出国的房东啊，中介为了好听对谁都这么说，还免费送装修，哪有这么好的事，就算有也轮不到你。

这些房子其实都是中介低价买回来的，之前都是破破烂烂的，中介为了买个好价钱，自己又重新装修了，但是都是做做样子，看上去不错，其实全是最便宜的材料，不能看，不能用也不能住，几天就都坏了，还不环保。

如果不是装修好，你肯定也看不上这房子，别看他9000卖给你的，说不定他7000就收回来了，然后花了两三万装修，再转手卖给你，净赚十几万，你还挺美，等你发现了再去找他，根本就找不见了，就算找到也不会承认的，以为当初办手续什么的都是你和中介办的，中介才是房主。

真没想到二手房的水这么深，自己就这么被忽悠了，这么看来，新房和二手房就是半斤对八两，与其花钱买旧房子，还不如买新房。

我买的是回迁房，虽然和商品房一样，都有房产证，但是住进去差别大了，住在这样的环境里我甚至有点压抑的感觉，总是被人欺负。

首先回迁房的住户素质太差了，我买的房子是一梯两户，本来楼道里挺宽敞的，结果隔壁的邻居把家里没用的东西全放到了楼道里，就留下了一个窄条，走路都非费劲，还得侧身走，这还不算什么，他家门口还有几个腌咸菜的大缸，占地方就不说了，味道特别大，我从来都不敢开门，回了家就赶紧把门关上，就这也不行，家里全是一股腌咸菜的味道。

一开始我还有点不好意思，毕竟我是买的二手房，算是后来的，人家是老住户，可是门口的杂物越来越多，有的时候把我的门都挡住了，我最后忍无可忍了，就去找邻居评理，结果人家一点也没不好意思，反而对我说，他家一直就是这样，我没来之前他就是这么干的，怎么我一来就不行了，嫌不好可以不买这里的房子，谁让你买的，你要是想放东西，我也不管你。

听他这么说话，一点也不讲道理，我就找来了物业，结果物业来了也是和稀泥，就说邻里要和睦什么的，还把我教育了一顿，说我刚搬来就找事，给邻居找麻烦，有点不讲道理。

这个时候楼上楼下的人一听到动静都跑出来凑热闹，我以为总有几个讲道理的，能帮我说说话，结果都是向着我邻居的，说我没事找事，让我赶紧回家去吧，别在这找麻烦了，原来他们都是一个村的，有的还是亲戚，当然都是向着他说话的，最后我一看没法讲道理，也说不过他们，就关上门回去了，买到这样的房子就算我倒霉。

不光是回迁房，很多小区其实都是原来单位的职工房，人家都是一个单位的老邻居，买了这样的房子，在他们眼里 ，你就是外来户，有什么不公平的事情，你只有默默忍受的份。

我买这个二手房的时候，中介答应我有一个地下室，还有一个地面停车位，都是赠送的，虽然没有花钱，但我也是因为有这些才下决心买房的。

当时中介就告诉我了，车位和地下室没有产权，但是我可以一直使用，结果搬过去以后，车位就改成了别人的号码，还安装了地锁，地下室也换了锁，我就去找物业，问物业为什么占我的地方。

结果物业说车位和地下室都是物业所有的，原来的住户只有使用权，这也算是原来回迁户的福利，既然现在房子转手卖给我了，他们就要收回，不可能免费给我用，我也不属于回迁户，想要继续用的话也行，还得继续交费，停车位一年600，地下室不租，可以买，3万一个。

到了这一步，我才真正发现自己被坑大了，可是又有什么办法呢。

写在最后

除了上面说的几个缺点之外，二手房毕竟不像新房，之前都是有人住过的，对于一些讲究的人来说，还是接受不了的，我们也不知道原来的房子里发生过什么事情，就好像有些人接受不了二手车一样，是一个道理。

我有一个朋友买了二手房，挺便宜的，结果后来邻居告诉他之前的房主是个老人，人走了以后儿女也不想住了，所以才卖掉的，朋友心里那叫一个膈应，好几天都不敢回家，最后还是转手卖掉了。

并且买二手的房子被人知道了，会被人看不起，没面子，买房可不是小事，这么多钱都花出去了，不如买新的，心里更舒服一些，买二手房总感觉怪怪的。

八、买二手房费用？

购买二手房要缴纳的费用：

一、契税。

二、增值税及其附加税。

三、中介费。

四、个人所得税。

五、印花税。

六、手续费。

七、权证登记费。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第二十二条，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定

九、买二手房几月买最划算？

买二手房价格是相对的，一般年前买容易买到低价的。

十、买二手房可以买新房吗？

可以购买。

买房需要考量：

目的

在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。