蒙自买二手房税局的计税指导价？

一、蒙自买二手房税局的计税指导价？

要知道房产现总价及房产证出证日期才能算,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

报税价是双方自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。双方报的报税价高于那评估价就按报税价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

二、计税价是什么意思？

这个题考察的是增值税非应税劳务领用原材料，需要做进项税额转出处理。

从题中看给出了计税价，即计算增值税进项税额时的不含税价。意思是需要转出20*0.17=3.4万元的进项税额。在一般的考试中，一般都以原材料的成本价作为计算进项税额转出的依据。本题既然给出了计税价，只好按照计税价进行计算。

三、关于受托方的计税价？

委托加工的应税消费品，按照“受托方”的同类消费品的销售价格计算纳税；没有同类消费品销售价格的，按照组成计税价格计算纳税。

委托加工的应税消费品，委托方收回后用于连续生产应税消费品的，所纳税款准予扣除；“直接出售”的，不再缴纳消费税。

注意这里的“直接出售”，是指委托方收回的应税消费品，以不高于受托方的计税价格出售的情况；如果委托方以高于受托方的计税价格出售的，不属于“直接出售”，需要按照规定申报缴纳消费税，在计税时准予扣除受托方已代扣代缴的消费税。

按照你的描述，委托方委托受托方加工一批粮食白酒（复合计税），受托方代收代缴消费税的计算首先考虑受托方自己是不是出售这种酒，如果受托方自己也出售这种酒，那么受托方代收代缴的消费税直接用同类消费品销售价格计算，不用计税价格，否则，用计税价格。

然后委托方收回后直接出售，如果卖价高于刚才说的那个受托方自己出售同类消费品的价格或者组成计税价格，则委托方按差额计算补交消费税。

以上是我一个字一个字敲打的，希望能帮到你，不明白再追问吧

四、北京丰台2010年二手房交易最低计税价格？

为每平方米4176元。原因是根据北京市财政局发布的《关于北京市房产交易继续实施涉税事项有关问题的通知》规定，自2009年10月1日起至2012年12月31日止，北京市房产交易计税标准为房价过高部分按50%计税，过低部分则按60%计税。2010年北京丰台区房产市场价格较为平稳，因此最低计税价格为每平方米4176元。此外，2010年北京市二手房交易的总量为12.1万套，交易总额达到了8637亿元，是近年来交易量和交易额均较高的一年。

五、上海二手房交易价出台了吗？

1.出台了2.作为房地产风向标的上海，7月9日正式启动了二手房挂牌价格验证政策，未通过价格验证的二手房将无法公布。这是继去年年底新增房屋交易验证环节后，上海对二手房市场控制的又一重拳。

根据最新规定，上海市房地产交易管理部门将根据市场实际价格对每套房屋进行核查，未通过价格核查的房屋不得对外发布。下一步，上海市住房和城乡建设委员会、市房管局等八个部门将对房地产市场秩序进行专项整顿，整顿违规发布信息（含未经房源核查发布的二手房源信息）、违规销售、扰乱市场秩序等。

六、组成计税价格是含税价吗？

组成计税价格都是不含税的。比如增值税的组成计税价格：组成计税价格=成本×(1+成本利润率)；进口环节的组成计税价格=到岸价格(CIF)+关税+消费税。

消费税的组成计税价格为：成本×(1+成本利润率)/（1-消费税税率），委托加工应税消费品的组成计税价格=（材料成本+加工费）/（1-消费税税率）。

七、增值税组成计税价等于?(公式)？

增值税的组成计税价格公式1、自产自用的组成计税价格＝成本×(1＋成本利润率)如该货物属于征收消费税的范围，其组成计税价格中应加计消费税税额。

其计算公式为：组成计税价格＝成本×(1＋成本利润率)＋消费税税额或：组成计税价格＝成本×(1＋成本利润率)÷(1－消费税税率)2、进口的组成计税价格＝关税完税价格＋关税税额如果进口的货物应征消费税，则上述公式中的组成计税价格的计算公式为：组成计税价格＝关税完税价格＋关税＋消费税

八、二手房交易中到手价和成交价是什么意思？

“成交价”、“到手价”，二手房买卖交易中的通俗说法。

前者说的是上下家各付各的税费（含总房价1%的中介费）；后者则是下家需把上家所要付的税费（含中介费）一并付掉。 一般二手房交易需缴纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下且首套房的缴纳1%）；

2、印花税：房款的0.05%；

3、交易费：3元/平方米；

4、测绘费：按各区具体规定；

5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%；

2、交易费：3元/平方米；

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

九、二手房开票价和交易价相差多少？交易价比开票价贵九万，贵嘛？

我当时买二手房也是这样子，比实际评估交易价格贵了5万。差价以现金形式直接付给原房东了，

这个不能说贵，只能说周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨。

十、什么叫计税价格，是含税价，还是不含税价？

很高兴回答你的问题。

不含税

1、计税价格是从价计征的税种在计算应纳税额的时候使用的价格，也在采用复合计税方法计税的时候使用。

2、对于从价计征的税种来说，在税目、税率和征税对象的实物量确定以后，计税价格就是应纳税额大小的决定性因素，关系到国家的财政收入、企业的税收负担和税收政策实施的效果。