买了二手房，带天台，原房主把天台搭建铁棚，现在城管要求限期拆除，怎么办？

一、买了二手房，带天台，原房主把天台搭建铁棚，现在城管要求限期拆除，怎么办？

首先您说天台其实叫露台，露台不属于单独业主，你之所以能用是因为你使用比较方便，别人出不去啊。

露台在法律意义上属于全体业主，不属于个人业主的，你可以使用，但是是不影响楼栋外立面，以及违规建筑的前提下，原业主搭建铁棚本身就是不合法，不合规矩的，城管要求拆除，合法合规，很正常啊！没什么办法，配合就好了。

二、买房买顶楼要注意什么？复式楼，带天台的。？

我家就是复式楼顶层带天台的，住了6年了感觉很好。

比较后悔的就是装修的时候没有在阁楼安装空调，每年6、7、8三个月是住不了人的，闷热。

还有，楼上应该有卫生间，没有可以自己安个，下楼上厕所有点儿不方便。

防水问题因为物业夏天都会做，没有感觉。

三、带装修的二手房如何选择？

个人经验，二手房主要看你的预算，预算够了，选地段好的。另外看你要不要重新装修，说实话一间房子如果是原本的人装修，你住进去要很长一段时间才有归属感，而且用起来很多无奈，毕竟很多都是别人的习惯。所以预算够，还是建议重装。预算不够在保证地段的前提下，选装修比较好的。另外风水方面，主要看看原房主为什么买房。

四、买二手房会带家电吗？

主要还是看业主，其实讲真的，主要看价格。

两方面原因。

一是有的业主觉得搬迁麻烦，直接就打包价让你带走了，当然有些少部分的业主会把一些有纪念意义的物品带走，有的亲戚朋友送的家私家电，这些都是有特殊含义的，主要还是看卖家心情。

二是带家私家电出售其实多了一些谈资，客户不太好杀价，毕竟可拎包入住，省时间。业主这边也能避免损失，毕竟有的家私是全屋定制的，拆了搬到别的地方也没有了它的美观与方便，没有了它的价值，这种情况的话业主直接打包价，并且订制的家私也能衬托“当初我装修花了多少多少万！”给房子做个包装。

五、二手房带家电吗？

二手房一般的销售都是会带家电的。我们现在很多人为了不装修，然后都是选择去买二手房，二手房有很多优势第一个地理位置特别得好第二个，他可以不用装修，都可以直接拎包入住。这个是很多人选择买二手房，一个非常重要的原因，那么有些二手房可能也是包含家电的。

六、58同城邵阳市买二手房过户费怎样算？

1.卖方当初购房发票的金额减去现在卖给你的价钱，之间的差价需要缴纳个人所得税，这钱是你掏，大概5%的税。

2.房屋评估价，按照面积140以下1%的税率进行计算，这是契税。

3.其他工本费，过户费。你这42万的房子，乱七八糟加吧加吧最多6000块钱，不算中介费。

七、带家具二手房好卖吗？

具体需要看你的价格了，价格低毛坯也好卖

八、平遥二手房带照片的？

合同上没有，就要看方式有没有指定照片的具体法律效力了，如果没有的话，就要努力找到其他证据，比如人证，语音证，旁证等，如果还是没有，那除非房主人好心善良，否则朋友你是无法有效维权的。

九、二手房带押过户规定？

二手房“带押过户”是指卖方将处于抵押期间的不动产，在未结清抵押贷款的情况下转移给买方，转移登记后，卖方贷款用房款还清。

不过，当时成交的3单线上“带押过户”案例，买卖双方的贷款或者在同一家银行，或者在同银行不同支行，总体来说属于“同行带押过户”。

十、二手房带装修怎么卖？

委托估价机构，如果你想要对房屋进行估价，那么首先需要向专业机构提出估价申请，专业机构在接受该估价业务之后，双方需要就房屋的具体信息进行协商。你需要将房屋的信息和你的具体要求告诉专业机构，该机构则会针对具体情况报出评估费用等。

2、制定评估计划，专业机构需要对房屋的评估进行具体筹划，制定出适当的评估计划，包括什么时间进行评估、用什么方式进行评估、人员应该怎么安排等。当然，在此之前，他们还会对房屋的相关资料进行研究调查，以便更好地执行计划。

3、实地进行评估，计划制定好了之后，专业机构便会在约定的时间跟你一起前往房产所在的位置，开始实地进行房产评估。其中评估的内容包括考察周边环境、查看房屋装修状况等。

4、撰写评估报告，评估完毕之后，专业机构需要一定的时间将评估的结果进行整理，并撰写评估报告，分别是土地估价结果报告和土地估价技术报告。

5、交付评估报告，报告撰写完毕之后，专业机构会将评估结果报告交给你，这时你就可以知道房屋的估价是多少了，不过千万别忘了支付评估费。

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