南京板桥宋都二手房能买吗？

一、南京板桥宋都二手房能买吗？

南京板桥以后通地铁房价会上涨，宋都现在抄底完全可以

二、宋都南郡国际

宋都南郡国际：推动城市发展的里程碑

作为现代化都市的代表之一，宋都南郡国际成为了城市发展的里程碑，既是一个宏大的建筑项目，也是一个汇聚商业、文化和居住的综合体。借助其卓越的设计理念和先进的设施，宋都南郡国际将为城市的繁荣发挥重要作用。

规划与设计

宋都南郡国际的规划及设计充分考虑了城市发展的需求和精英人士的生活品质。项目占地广阔，拥有现代化的写字楼、豪华住宅和五星级酒店。它的独特外观和灵感来源于传统和现代的结合，展现了中国文化的瑰丽之美。

该项目的设计理念融合了生态友好型的概念，注重可持续发展和环境保护。通过采用先进的绿色建筑技术，以及充满绿意的公共空间和庭院，宋都南郡国际为居民和访客创造了一个宜人的生活环境。

商业与文化

宋都南郡国际承载着城市的商业和文化活力。项目内设有多个商场，吸引了来自世界各地的时尚品牌和国际知名企业。购物者们可以尽情享受购物的乐趣，同时也能品味到世界各地的美食和文化。

此外，宋都南郡国际还提供了各类文化活动和艺术展览的场所。居民和游客可以欣赏到来自各行各业的艺术家们的作品，深入了解中国的文化底蕴，体验国际化的艺术氛围。

居住与休闲

宋都南郡国际为城市精英人士提供了高品质的居住和休闲环境。多样化的住宅选择满足了不同人群的需求，无论是单身白领还是家庭用户，都能找到合适的居所。

项目内的休闲设施精心打造，包括健身中心、游泳池、花园和儿童乐园等，让居民可以尽情享受舒适的生活。此外，步行道和公园的建设也为居民提供了一个与大自然亲近的空间。

未来展望

宋都南郡国际作为城市的标志性建筑，将继续推动城市的发展和繁荣。未来，这个综合体将进一步完善设施，在商业、文化和居住方面持续创新。

城市的进步需要具备远见和创造力的项目，宋都南郡国际正是这样一个引领城市发展的典范。通过为人们创造更好的生活环境，这个项目将永远留在人们心中，并成为城市的骄傲。

三、南京市建邺区宋都美域在哪里交水费？

拿你的水卡，所有大的苏果超市都能交 或者去南京市自来水总公司用户服务中心 虎踞南路58号

四、宋都集团和宋都股份是同一公司吗？

母公司与子公司

宋都股份全称：宋都基业投资股份有限公司，是A股上市公司，股票简称“宋都股份”。是浙江宋都控股有限公司旗下控股子公司。

宋都集团全称：宋都房地产集团有限公司。成立于1984年 ，1995年被国家建设部核准一级房地产开发企业。是宋都基业投资股份有限公司旗下全资子公司。

五、宋四都窑特点？

四都宋代窑址位于邵武市水北镇四都村·宋一清·市文物保护单位。今称“四都窑”。

其窑的特点有：宋、元时期产品有瓷碗、盘、碟、高足杯、罐、壶等，以小口瓷罐居多。装饰手法以印花为主，亦有划花、堆贴。胎质细密，色自和灰白，釉色以青自釉为主，亦有少量酱釉。明清时期烧造青花瓷。

六、浙江宋都集团现状？

宋都集团的房产现在还可以。公司成立于1984年，1995年被国家建设部核准为一级房地产开发企业，集团现总资产50多亿，业务横跨沪、浙、苏、皖等三省五地，是浙江最大的房地产开发企业之一。

七、南京二手房可买吗？

南京房价回暖了，2022年12月小区最新成交价4.7万多一平方，不过是小区最好的户型，中高层，三室两厅两卫，南北通透。2006年电梯房，南北各1超大阳台（自己封，阳台只算一半面积），送入户花园，得房率90%应该有。（我们家没送入户花园，两个小阳台得房率还有84%。）比现在的高层电梯房得房率高太多。

2023年2月5日补充

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看到贝壳8月最新成交记录，小区跌破4.2万了（80-90平方房子），2021年4-5月小区4.8-5万好卖的不得了。4.2万应该是个例，我看前两个月还是4.6万多成交的。

2022.8.22补充———————————————————— 我又回来了，我们小区算是降价了。2021.4月，77平方高层非顶楼豪装未入住（好像是13/18），在房价最高峰398万成交，一分不让。目前有一套同样户型中楼层比较好的简装报价375万。还有一套低层85平方简装370万网上报价，这么低价格仅此一套。以上户型都是南北通透。其他的挂价松动不大，有些还逆向提价。

我有个邻居房子卖不掉也不想降价，直接转出租了。以前也是出租的，房子设施看起来挺不好看了，反正东西都有也都能用，4500元/月。

我是换房，高卖高买也没什么心理落差。说实在话，如果不是去年换房，今年也很难换，因为房子很难卖。

现在算是个好时机，房价跌了，贷款利率也低，可是未来的事谁又知道呢？

2022.8.6补充———————————————————

很难回答。学区房慎入，明显跌价了，而且幅度不小。同事80年代的老破小70平方左右，钟英中学学区房，两室两厅的小户型，四月份查6万多一平方，现在再看跌价60万。

2021年1-5月南京的房子涨得厉害，我自己的房去年只能卖285万，今年4月就卖了310几万。当然我是在同小区换房，同时买卖，我买的房也涨价了。

6月严打，以为房子会降价，贝壳上看看小区房价，我卖掉的那套小户型，已经要到340万了。

原因是：附近是大片的2000年左右的拆迁安置房，2010年前后的电梯花园电梯房很少。所以上一套卖一套，价格越飙越高。

同样南京桥北，如苏宁天润城，威尼斯水城(改名北外滩)，小区太大了，房子太多了，虽说有地铁，你从家走到小区边的地铁站、公交站，恐怕都要20分钟以上。所以桥北房价一路看低，我老公同事三年前投资了一个小户型，想转卖亏20万还没人接盘。

江宁也是，我同事买的二手房不止五年了，房价没变，再谈谈价，还得亏。她会说那些高层，一个个像鸽子笼，几十年后破败起来看着都可怕。

但是我觉得她是酸葡萄心理，买房必须买电梯房。家附近的一个花园小区，有少部分多层是先盖的，后面开发的是小高层和高层(19层及以下)。前后脚开发的，房龄相差一两年。现在，同等面积的多层(3楼或4楼)比高层(中高楼层)的价格便宜3000多元一平方。

当时我差点卖掉小户型电梯房去买得房率更高，价格更优惠的多层3楼。幸好没有。

八、南京又称什么都？

南京之名始于明代初年，之前有越城(又名范蠡城)、金陵、秣陵、建业、建邺、建康、白下、升州、江宁、集庆、应天等名。

明成祖时国都北迁，应天府改称南京。太平天国称之为天京、清朝称为江宁，辛亥革命以后再改称南京至今。

九、宋真宗和宋仁宗为什么都少儿子？

古代皇位的传承通常都是“有嫡立嫡，无嫡立长，兄终弟及，”按照这个制度，儿子是优先继承的人，兄弟继位通常是两种情况：一种是皇帝没有子嗣，就必须要让兄弟或者是兄弟的儿子来继位，另外一种就是兄弟起兵夺位。

北宋的皇位传承，几乎是没有怎么以父子关系传递，更多是兄弟相传，或者是用兄弟的儿子来继位。北宋皇帝大部分的人子嗣都非常有限，赵匡胤开国之后，他也就只有两个儿子。

后来他弟弟赵光义继位，儿子数量还算挺多的，可到了第三代皇帝宋真宗时期，子嗣就非常稀少了。真宗皇帝总共就只有一个儿子，而后来仁宗更是一个儿子都没有，只能找了兄弟的孩子过继，再往后，像英宗，神宗这些皇帝，子嗣数量不少，可活下来的孩子就没有几个。哲宗继续不育，到了宋徽宗时期，他的子嗣才正常了些，前面最夸张的是，哲宗死去后，要让兄弟来继位，结果徽宗是第十一个儿子，前面的那些大部分都早死，就剩他能继位。

北宋皇族的子嗣数量非常有限，即便是个别儿子多的皇帝，他们也往往都会出现子嗣早夭的情况。这就影响到了皇位的传承，毕竟要是一些皇帝能正常把位置交给儿子，像徽宗这样的昏庸皇帝根本就没有机会来继位，可能宋朝也不会就这么被败家子给葬送掉。当然，到北宋灭亡的时候，赵光义的子孙大部分都被掳走，仅存的赵构也不育，皇位又从太宗系回到了太祖系手里。

北宋皇族的遗传问题

虽然是兄弟俩人，但还是可以来对比一下，北宋皇族中，太祖赵匡胤一系的宗室，子嗣情况是非常好的，后来在南方大量的赵宋皇族都是太祖赵匡胤的后人。而赵光义的后代，子嗣情况就不是非常理想，他自己一堆儿子，有不少是早死，而自己最看重的儿子赵元佐也是半疯魔半清醒。

太宗系的后代，子嗣成活率明显是不如太祖系的。这估计与俩人的身体素质有关，太宗本人没有怎么上过战场，而赵匡胤是实打实靠着个人的勇武在国内出名的，他创造的太祖长拳这些功夫，在后世也非常有名，赵匡胤他的身体素质非常好，这让他的后代有了更好的基因。

皇室习惯不好

这就并非是北宋一个朝代的问题了，而是整个古代王朝的问题，古人非常喜欢用汞，铅这些金属来装饰宫廷，汞这样的金属也被称为朱砂，不仅在中医里面是可以用药，还可以用来装饰建筑。宋朝皇族尚红，因此宫廷里面很多建筑都需要上色，自然用汞这些重金属的地方就多了些。

这些金属对于人体是没有什么好处的，后来的明清也是一样，他们的宫廷建筑里面，都习惯来用一些鎏金设计，这就会让大量的重金属在宫中保存下来。这些金属长期积累，对于人体有着严重的损害，而古代很多宫廷的女子，为了爱美也常常会用朱砂，麝香这些东西。那么这些东西不仅会伤害到自己的身体，还会影响到生育，因此很多皇帝容易不育，也有很多皇帝的孩子出生就死亡。

此外，北宋皇族还非常推崇道教，尤其是到后来的宋徽宗，更是把道教推向了一个巅峰。但凡是信奉道教的皇帝，往往也会伴随着服药的风险，很多皇帝都非常喜欢炼丹服药，他们都想要得到长生不死的能力，而这些丹药，大部分都是重金属炼出来的，对于人体是没有什么好处。

北宋宫廷的隐情

北宋对于宗室，外戚，宦官这些势力的限制是非常到位的，可宋朝皇权没有明清那么强势，即便是清朝集权到了极点，仍然出现了太后专政的情况。宋朝也是一样的，北宋时期有多位太后监国理政，她们在朝中自成一股势力。

比如在拥立徽宗的时候，太后就与宰相章惇产生了冲突，宋朝皇帝应该是对宫廷掌控能力最弱的，像宋仁宗还闹出过狸猫换太子的传说，可见宋朝的宫廷绝对不像表面那样平静。事实上宋朝的这些皇帝，真正是嫡出子的非常少，比如像宋英宗，宋哲宗，徽宗这些皇帝，没有一个是正宫太后生的。

自古以来亲生母子尚且容易由于权力的斗争发生争执，更何况非亲生的母子。通常宋朝新皇登基，这些太后都会负责监理朝政，像宋哲宗上台后，根据《智囊全集》记载：“苏颂执政时，见哲宗年幼，每大臣奏事，但取决于宣仁（高太后）。哲宗有言，或无对者；唯颂奏宣仁后，必再禀哲宗。”

宋朝这些正宫太后如此频繁不育，这就不能说是偶然因素了，宋仁宗，神宗，英宗，哲宗这些皇帝的正宫都没有子嗣，偏偏其中有不少人都是长寿。只能说这里面水很深，我认为我们熟悉的宫斗，在宋朝宫廷里面应该是出现较为频繁，迫害皇子这种事情，都是出于一些后妃的政治需要。

总得来说，宋朝皇帝的子嗣问题，确实是有一些疑点，他们这些皇帝身体也没有那么孱弱，偏偏就是子嗣上不给力。到了南宋时期，情况仍然没有好转。

总不能说宋朝是真被诅咒了，因此这与宫廷斗争，还有一些客观因素都有着很大联系，由于子嗣不多，使得皇位传承出现问题，像神宗，哲宗这些皇帝但凡能有子嗣，宋朝的历史也会被改变的。由于宋代对于文献管控非常严格，因此涉及到宫廷的很多资料都有些稀缺，这就让人更难去寻找真相。

十、南京二手房限购政策？

南京现在已经开始实施限购政策的，不管是新房还是二手房，只有南京本地人才可以购买两套房子的，外来人口，只可以在南京购买一套房子，并且外来人口购买的房子面积还不可以少于90平米。

另外，外来人口想要在南京购买房子的话，还必须要满足相关条件才可以的，只要获得购房资格证，才可以在南京购买房子，如果不符合购房条件，是不可以在南京购买房子的。