沭阳城北小区有二手房卖吗？

一、沭阳城北小区有二手房卖吗？

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。 2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

二、二手房指导价下小区还卖吗？

二手房指导价主要针对的是贷款额度，不是指定销售价格，价格还是市场说了算。

三、洋南新村小区，湖州洋南新村二手房，地址，业主论坛，怎么样？

我有朋友是大地动迁过去的，整体来说还可以，肯定不如商品房，但也不是坑人的破户型，南北通透，大卧室在南边，北边是厨房，小卧室和客厅在中间，客厅可以说是过道，放不了电视和沙发，小卧室和卫生间没有窗，很长的一个户型.

四、二手房那个小区好？

三环外的新小区，泰宏建业、锦绣山河…

三环内可以啦看看老小区

五、江都南最好的小区是哪个小区？

香格里拉，交通方便，而且小区比较大，管理方面都很好，而且价格要比欧洲城，世纪花园低一些。

六、一个小区卖二手房的多说明什么？

1、小区买卖房子比较多的话，说明这个小区是市场上成交活跃度较高的物业，不能完全说和市场的好坏，价格的涨跌有必然的关系；

2、一般来说，小户型比较多，投资客比较多的物业房子买卖较为活跃，这里一般租金都会比较高，因此转手和接盘的人都比较多；

3、而一般自住客较多的小区，相对来说市场的活跃度就不是很高，比如大社区、大户型较多的小区，这种小区一般自住的人群较多，所以一般在市场上交易的概率就比较少；

4、还有可以从小区周边的三级地铺了解下行情和最近这个小区的业主动态；

七、没出二手房指导价的小区房子怎么卖？

首先确定售价

如果委托中介，可以向中介询价。如果急于出售变现，可以通过报纸、网络等查看二手房交易市场行情，将价格定得比周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格稍低一些，但不可以过低，否则会使买家产生顾虑。如果不急于出售，在定价时则要考虑当地的房产增值速度。

确定好价格之后，按照如下流程操作

(1)发布房源信息(或委托中介)

一般来说，二手房交易的中介费用由买方承担，因此，大多数二手房的销售都是通过中介完成的。在委托中介时要记住两个原则：一是找信誉好、口碑佳的中介;二是报价要准。并坚持自己的报价，否则中介会压低你的报价以赚取差价。

(2)带领购房者看房

掌握好带客户看房的尺度，不要过分热情或急切，要坦然接受客户对房屋的挑剔。

(3)买卖双方签订合同，卖方收取定金和首付款

当买方确定购买房屋时，应及时签署房屋买卖合同，并收取一定的定金，避免买方发生变化。定金的比例按法律规定不得超过合同总价款的20%，首付款的比例则由买卖双方共同协商。对于卖方来讲，首付款的比例越大，风险越小。如果买方是采取按揭方式支付房款的，那么首付款的比例不能低于银行规定的首付款比例。

(4)办理房屋产权过户手续

如果是通过中介交易的，办理房屋产权过户手续都由中介指派专人进行协助，买卖双方在提供了相关文件后，只要亲临过户大厅进行过户认证签字就可以了。

(5)卖方收取剩余价款

如果买方采用全款支付，剩余价款最好在提交过户资料的当天收取;如果采用贷款方式支付，剩余价款则由贷款银行直接支付给卖方。

(6)物业交割

卖方应会同买方(和中介公司)到所在小区的物业公司当面结清卖方应缴纳的物业费、停车费、水、电、天然气等费用，并由物业或中介公司出具物业交割单，由买方作为新房主与物业公司签署物业服务协议。

八、湾里南小区，大连湾里南二手房，地址，业主论坛，怎么样？

我有朋友是大地动迁过去的，整体来说还可以，肯定不如商品房，但也不是坑人的破户型，南北通透，大卧室在南边，北边是厨房，小卧室和客厅在中间，客厅可以说是过道，放不了电视和沙发，小卧室和卫生间没有窗，很长的一个户型.

九、南京栖霞的南炼小区可以买吗？

栖霞离任公务员。该小区是原国企房改房，房龄较老，邻里关系尚可，但不排除老业主歧视新购房人员的可能。学区一般。 目前这个情况下，学区范围不排除后续全区划片改革的可能，自住可以买，但后面转手可能比较困难。 综合以上，长期自住可行，价值投资请谨慎。

十、白敬亭卖保险台词？

1.人寿保险就是您门上的一把锁，小偷不一定会来，但您还是得锁上。这就是保险。

2.你的脸是为了呈现上帝赐给人类最贵重的礼物——微笑，一定要成为你工作最大的资产。

3.受到再大的打击，只要生命还在，请相信每天的太阳都是新的。

4.如果一个企业主，他需要时间去解决难题，他就需要人寿保险