二手房赎楼过户找谁？

一、二手房赎楼过户找谁？

二手房的过户在所在辖区的房管局办理。具体过户步骤：签订房地产买卖合同，在合同里面都写明双方的约定，去房地产交易中心过户。过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。备注：双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托。

如果是一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

二、二手房赎证注意什么？

1、找正规的公司借款

如果你没有选择使用买家首付款来料理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。

2、取得银行同意

根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》抵押贷款的房地产必需经过抵押权人(就是银行)同意才干转让或者出租。也就是说，转让正在抵押中的房产之前，必需先取得银行同意，否则不能买卖。

3、仔细签订合同

什么事情都是口说无凭，白纸黑字写下来才更有保障，不论你选择找中介公司或者担保公司借款，还是用买家的首付款解抵押，签订合同的环节都必须仔细，阅读合同内容，核对好重要信息，以免发生纠纷。

二手房,解抵押

购房者协助售房者解抵押注意事项

1、仔细阅读合同

签订合同时，千万别忘了把抵押房情况列入合同条款中，这样才干在卖家违约时，将合同作为索赔的依据，以保证自己的合法权益。

2、要求尽快过户

一般来说，如果交易房屋是普通商品房，且已满两年，签完买卖合同之后就可以立即过户。同样地，如果交易房屋是经济适用房且已满五年的也可以在签完合同之后过户。

售房者究竟该如何解抵押

1、售房者向贷款银行申请提前还款;

2、贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款;

3、还完款次日到贷款银行料理结清手续;

4、银行贷后管理出解押材料;

5、担保公司(没有签担保协议的不用去)料理相应手续;

6、房屋所在不动产登记解押。

三、二手房赎证后有什么流程？

如果是买方按揭的话，签完合同要进行银行面签，面签通过就解压，然后取证注销抵押，过户交税，取证做抵押，然后取证回银行，最后银行放款，如果买方全款，就解压取证做注销抵押，然后过户，交房

四、什么是二手房赎证呢？

所谓二手房赎证（赎回房产证，也叫赎楼），是指你要买房，但房东的产权证还被抵押给银行。房东要求你先交一部分钱，用这部分钱还清房贷，这样从银行赎回房产证。

这样做的风险是，房东赎回房产证后毁约，不再与你做交易，或者房东拿走钱做它用，根本不去还房贷。

五、赎楼后多久可以过户？

一般要三个月左右。

赎楼后拿到涂销了抵押登记的房产证，就可以到房管局办理过户手续。办理过户完成的时间最快是十五个工作日。之后，银行还要拿新房产证到房管局办理抵押登记，抵押登记办完了，银行才会打款。时间大约要三个月。

赎楼注意事项：

1、由卖方本人或担保公司受托人员在买方贷款银行签署短期赎楼贷款，会产生短期借款利息。

2、提供卖方身份证复印件、房产证复印件、抵押合同原件、收款账号需与买方贷款银行相同。

3、卖方征信、供楼记录需良好，负债不能超出房产总额的70%，反之需提供担保人或者担保金。

4、需提前一个月写还款申请，申请到期方可赎楼，还款日期超出一周后需重新写还款申请。

5、需查看抵押合同确定罚息金额。

6、注意借款人与抵押人是否相同如不同借款人也需要做公证委托。

7、担保公司出保函前收取担保费。

8、月底28日后银行不予发放赎楼款需合理安排赎楼时间。

六、赎楼多久才可以过户？

你 得 看 业主 欠 款 银 行是 那

一 家。 每家 银 行取 证的 时间 不 一样。之 前我 问 过 深圳 的 万通 融资，他们 说最 快的就是农行 和建行。 基本赎 完 楼 第

二 个 工 作 日 就 可以拿 房 产 证注销、 过 户 了 ，其 他银行拿 证 时 间5- 8 个工 作日 不 等，会 比 较 慢一些 。但是 过户时间 并 不是短 期。 赎 楼 利息截止 的日 期 。如果是 首 期 款还 赎 楼 贷 款 最 快要买 方 拿 证 当 天 才 能截 止。 如 果 是买方 按揭贷款还 赎 楼 贷 款的 话 得 到买方抵 押 办结银 行 发 放卖 方尾款的 时候 短 期 赎 楼 利息 才截 止 。

七、不赎楼过户的操作流程？

二手房交易，卖方无房贷，双方直接在房产交易中心办理过户登记手续，正式签订买卖合同，交纳税金，付房款，领取不动产登记！

八、合资车赎证流程？

1、首先个人先写一份申请，说明丢失的情况，如果有公安局或派出所的报案证明最好不过，并要进行登报处理。

2、提供购车时的发票复印件、合格证复印件和购车人身份证明复印件。

3、填写《合格证补发申请单》，并注明补办合格证的所有信息，包括发动机号、车型、车身号、车身颜色等等，然后盖上售车的4S店章，把以上所有的材料寄回厂家。

4、厂家在确认无误后，会补发给你一张新的合格证。

5、当合格证拿到后，切记要注意核对车架号、发动机号是否与发票一致。如果合格证号不一致的话，需要重新开据销售发票。如果已缴纳车辆购置税，则需要办理变更手续。

九、赎楼过户需要还清装修贷吗？

赎楼过户是否需要还清装修贷款主要看是不是抵押了这套房子

十、赎楼当天就能直接过户吗？

每家银行取证的时间不一样，具体需要看业主原欠款的是哪家银行。一般情况下，中国农业银行和中国建设银行赎完楼第2个工作日就可以拿房产证办理注销、过户，其他银行拿证时间需要3-10个工作日不等