上海户籍买二手房开新户流程？

一、上海户籍买二手房开新户流程？

我的答复是:购买好二手房后，想要报户口，得这么做:你原来的户口就在这个二手房的城市，那么你办好产证后，拿着产证和身份证等材料，到房屋所在地的派出所就可以报户口啦！假设你的具备买房子的资格，但还没到落户的条件，等落户好以后，带着上述提到的材料到派出所上户口。

二、上海二手房首付？

上海二手房新政：

1、在沪有1套住房的本市户籍居民家庭或全国有住房贷款记录的，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例不低于50%；

2、在沪有1套住房的本市户籍居民家庭或有住房贷款记录的，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房，首付比例不低于70%；

3、家庭名下在上海有一套房或名下有一套住房贷款记录，在限购前借款人及其配偶与各自父母登记证产证上的最多各有2套可剔除，家庭名下上海有一套房且人均住房面积小于36.1平方米或名下有一套住房贷款记录，在限购前且婚前借款人及其配偶于各自父母登记在产证上的最多各有1套可剔除。

三、上海新西宫？

新西宫没什么好玩的，就是这种衣服小饰品什么的，没什么意思。

你们可以逛完西宫出来去对面的我格广场看看，里面有挺多吃饭的店的。

我格广场楼上还有个电影院，可以再那里看电影。

四、二手房过户新规定？

房屋过户新规定是：买卖双方建立信息沟通渠道，买方交纳购房定金，双方签订房屋买卖合同；双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；办理立契手续，缴纳税费；即可办理产权转移过户手续。

法律依据：

《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

五、上海新房二手房区别？

新房和二手房的税不同 新房需摇号二手房不需要 新房一般比二手房质量好

六、上海新房二手房政策？

一手动迁的免增值税，二手买进的有全额增值税！

七、上海二手房哪里最低？

从上海中原地产了解到的二手房价格来看，如今最便宜的区应该就是奉贤和金山两个区了吧！毕竟这两个区的新房价格也就徘徊在1万左右

八、上海二手房限购吗？

当然限购啊，新房二手房都是一样限购的。必须符合购买政策才能网签的。具体要求可以去房地产交易网站查询，或者直接去附件链家门店咨询就可以，他们对于政策都是很熟悉的。

九、上海二手房交易限制？

没有限制的，除非是二手买进的有一个全额增值税要交的，

十、上海二手房好卖吗？

二手房交易这个全国情况都差不多，一线城市的情况会好一些。二手房在上海的成交量和交易金额超过一手房几个倍了都，主要原因是市区新楼盘稀少，而好的地段及楼盘都已成熟的都是二手房，需求量高。而一手盘目前大多都在外环，比较偏远。毕竟市中心地盘早被抢光了。

当然，如果说轻松肯定是一手楼盘，坐在那里接待，打打电话等上门客户就可以了，二手房业务员都很辛苦，什么都要自己出去跑，所以具体如何考虑还是看你自己喽！