搜房二手房成交记录的价格是真的吗？

一、搜房二手房成交记录的价格是真的吗？

谢。二手房中介手里有真实的成交数据，这是肯定的，但发布的不能保证是真实的，可以参考。

二、搜房的二手房买卖是怎么样的？

利益相关，原搜房网（房天下）员工，现房多多员工，房产工作者。

简言之就是要去和各个小区的居委会刷脸，混熟了就可以相对及时地拿到的房源，然后再上传到平台上，但其实真的很累。搜房的kpi也很让人害怕，指标要求很高，真的很难达到目标，久而久之就有很多同事被炒，压力还挺大的。后来我自己主动辞职了，压力太大，每天加班。

被前同事安利到房多多就职，现在变成了现同事，我们的感觉就是比之前更轻松，环境也更好。但也有可能是因为我们现在没有在做二手房这一块。。。

三、搜房，链家和家家顺二手房中介哪个更靠谱？

其他我不知道，但我非常了解链家！一家非常恶心的中介！非常恶心，推卸责任的中介！

自2016年9月尾，通过上海链家购买了一套二手房，由上海链家经理江军负责。总计中介费3.9w，先付了2w给中介，一开始基本很顺利，上家跟我们网签和签署合同当天，答应和合同上也写明：家电和装修附赠给我们，只带走电视，换个洗衣机给我们，我们欣然答应。可之后链家负责我们的经理出事，挪用公款被抓进去了的消息。再之后我们去验收房子时，发现冰箱被调包，微波炉被拿走，之后听上家说：是江经理答应他们说：下家原意替换或者带走。我从来没答应过那么傻逼的事情，最后我猜测真相只有两个：要么上家胡说八道 要么链家的人是答应了他们。当我们打开合同的时候：发现上面有一张纸上写着：家具清单，链家的人根本没有帮我们写明，他们工作的失职，导致我们无法核实家电：但品牌我非常清楚，洗衣机和冰箱：西门子，微波炉：美的。同时还有一件事：由于当初付了高昂的中介费，江军链家和他的同事，总共三人在场，答应我并写下承诺书，答应我房屋出租中介费不收。可现在对方出事了，后来由一个女经理出场来擦屁股，但这个女经理明显不是来擦屁股的，而且态度不端正，推卸责任牛逼的一塌糊涂；跟我说：一，链家的任何人不能以公司的名义答应对方或承诺对方；我的质疑是：如果是这样，那为什么在场的其他链家员工不说这件事，当初是为了快点拿到中介费隐瞒什么而不告诉我；又或者你们链家管理层太low，下面的人根本不知道个人承诺不代表公司；二，你的合同上没有写清楚家具清单，上家完全可以说家里只有一台破旧的冰箱和洗衣机；我的质疑是：家具清单本应该你们中介去做，是你们导致合同内没有清单，我的损失是你们造成的，更可恶的是，这种对我不利的条件不私下跟我说，还光明正大对上家面前说，这女的情商有多低；当天最后对我的交代是：出租的中介费免收，还答应我送我保洁一次，（以上女经理承诺，我也录音）同时上家答应我把冰箱和微波炉送回，但是造成的物流损失由链家承担。女经理不同意也无法代表公司答应；之后我直接打投诉电话，过了两天，一个自称区总的女人打我电话，简称：兰总开始给我洗脑，说实话她叽叽咕咕说了一大堆，对我刚开完会，脑子浑浑噩噩实在听不进，后来说到费用的事情我就傻逼了，说那个女经理答应是答应，还要收我500元工本费，一些破纸要500元；我的质疑是：女经理口口跟我说口头答应，不代表公司，你明知故犯，还答应我干嘛？竟然答应我了，还要多收我500元，反悔起来好牛逼。后来跟区总的讨论结果：上家送回的冰箱物流费我们各自承担，好，我答应，但前提条件：导致上家换走的物流我不承担，由上家和中介自行解决。十二月底，一月初，房子挂牌出租有人要了，可后来妈蛋搞了半天下面的人介绍来的租客，不愿免费提供服务，最后搞到很晚，老子晚饭也没吃，最后还要我多加300元，总计800元，本来中介费1400，从答应我免掉-收我500工本费-最终800元，经理和区总如同虚设。更可笑在后面，房子最后交接那天，所谓女经理对我不爽了，说好答应给我免租赁中介费和护理一次，为什么还要来搞，我就那么纳闷了，你了解发生了什么吗？你了解你说的话像放屁一样的，说好了免掉，最后还多收我800元？你不了解的情况下，凭什么质疑我？我给你们链家4w元中介费，就这样对我？再说，你们江经理、女经理、区总答应我的事情也没做好，凭什么我花了4w块给你们链家，我却一分钱没收到，还要承诺答应你？我只能说，日了狗了！最后还要搞笑：所谓的区总最后也来了，一开始谈的好好的，后来跟我争吵起来，跟你们所谓客户至上的服务真的是画龙点睛啊！大约内容：质问我说，你不是答应我各自承担物流费，为什么现在反悔了？我们不是说好了这事差不多解决了吗？我这个家庭代表有用吗？“我内心是一万头草泥马？”我后来怒了，反质问她：你经理答应我免中介费，你们做到了吗？好，我在退一步，你要收取500元工本费？你最后还是收了我800元，你做到了吗？你都没做到，你一个大大的区总你都没做到，我怎么敢答应你，我可是花了4w的代价来找你们质问我？就算我答应你，上家不肯送回来我有什么办法，我只能从尾款里扣去，再加上我可是现场录音了！当她听到这句话，她可牛逼了“你录音啊，你录音没用，法律不认得，我们本来要法律追究你，为什么剩余的1.9w要给江经理”我吓死了，我好怕怕，一，我已经录音你们公司不追究我！你是来威胁我吗？二、我是受害者，也是受骗者，我为什么要1.9w剩余中介直接给江军，一是我信任你们链家，二是江军隐瞒争相，说上家不肯交房，要上级领导和公司重视”说一些假消息诱骗我，导致我跟你们公司的财务说还没打款，其实江军签自证明收到了，再加上我没隐瞒，我很早就告诉你们其他链家成员，1.9w已经结清给江军了，我也傻逼相信他，更傻逼的是找你们链家！我还纳闷北京链家服务不错，为什么上海的链家服务的跟屎一样！总结链家过错的地方：一.人员管理差，上海的经理都是外聘经理，所以黑主意一大堆！所以大家知道中介有多黑了吧！二、网签合约需要哪些资料，不清不楚，遗漏家具清单 三、售后服务差，爱洗脑、爱推卸责任 四、高层的承诺不要当回事，一般都不会做到！五、请大家远离上海链家！本人心好累！以上信息事实陈述，有照片和录音为证！

四、广州二手房首付政策？

广州二手房首付比例，分两种情况：1、如果本人在广州没有房产，也没贷过款，二手房首付比例三成。即使有过房产（已卖掉，且无贷款），依然可以享受首付三成。2、如果本人在广州有过房产，且第一套房子是贷款买的，而且卖了，则再买房算是二套房，二套房首付四成。希望我的回答能帮到你

五、在南京，365二手房网，搜房，58同城哪个二手房信息比较可靠啊？

这些网站上的房源信息都比较重复，建议可以去贝壳网或是链家网上查看房源信息，房源不重复，信息更真实。

六、广州二手房限售吗？

广州新房二手房都是限售的

广州户口居民限购2套房。但广州户口单身（包括离异）人士每人限购1套房。

（二）非广州户口买房

非广州户口居民家庭（非个人）连续缴满5年个税或社保的，限购1套房。

（三）增城、从化地区半限购

1、广州户口买房

广州户口居民家庭在增城、从化区域内买房不限购，但在取得不动产证之日起满2年，方可转让或办理析产手续。注意：在从化、增城区拥有住房，不影响其在9区住房限购政策的执行。

2、非广州户口买房

非广州户口居民家庭在从化、增城区范围内只能购买(含受赠)1套住房。注意：在从化、增城区拥有住房，不影响其在9区住房限购政策的执行。

（四）境外机构和个人购房

境外机构和个人购房，按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》、《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》执行。

二、2018广州买房限售政策规定

（一）两年后才能卖

在广州新购房的，需证满两年才能卖。

（二）商业公寓买卖限制

新规定：商业公寓不能卖给个人。

三、2018年广州买房限贷政策规定

（一）首付30%

在广州市无住房，同时无贷款记录的，最低首付30%；

（二）普通住房首付40%，非普通住房首付70%

在广州市无住房，有贷款记录的，购买普通住房最低首付40%，购买非普通住房最低首付70%；

（三）普通住房首付50%，非普通住房首付70%

在广州市有一套住房，同时无住房贷款记录或贷款已经还清的，购买普通住房最低首付50%，购买非普通住房最低首付70%；

（四）首付70%

在广州市有一套住房，同时贷款未还清的，最低首付70%。

四、2018广州公积金新政策

新政策实行：认房又认贷，个人可自愿缴存公积金。

（一）公积金贷款基准利率3.25%或者2.75%

1、首套房首付3成，公积金贷款基准利率为五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

2、在广州无住房但有已结清住房贷款记录的，首付4成，公积金贷款基准利率为五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

（二）公积金贷款基准利率1.1倍即3.575%或者3.025%

1、贷款未结清的，首付7成，公积金贷款基准利率1.1倍。公积金贷款基准利率为五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

2、购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率，家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。公积金贷款基准利率为五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

（三）低密度商品房不予贷款

以上普通商品房是指建筑面积在144㎡以下(含)的商品房，非普通商品房是指建筑面积在144㎡以上的商品房。低密度商品房不予贷款。

（四）暂停发放贷款

继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。

五、2018广州房屋契税的征收标准

（一）1.5%

首套房90㎡以内，按总房价1%征收;大于90㎡以上的，按1.5%征收。

（二）3%

二套房或以上，按3%征收。

六、2018广州房屋增值税征收标准

（一）全额征收

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

（二）差额征收

个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税

（三）免额征收

个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。

综上，2018年广州实行新的房屋限购政策，本地户口买房最高2套，最低1套；非本地户口家庭限购1套。在增城、从化地区，本地户口买房不限购，非本地户口家庭限购1套。

七、广州南沙二手房购买条件？

不需要什么条件，有钱就行，南沙大把的房子，也不贵。

八、广州二手房学位使用规定？

　公办小学入读需要按照“人户一致”原则入读。

　　各区教育行政部门按“人户一致”原则安排广州市户籍适龄儿童入读对口地段小学。

　　“人户一致”主要是指适龄儿童户籍地址与其父母或者其他法定监护人所能提供的实际居住有效文书资料（房屋所有权证、不动产权证书、购房协议、宅基地使用证、拆迁协议、经登记备案的租赁合同等）地址一致。

　　备注：“人户一致”具体条件由各区教育行政部门制定。

　　具有广州市户籍的适龄儿童，其户籍地址与实际居住地址不属同一个区的，由各区教育行政部门在保证“人户一致”学生学位的基础上，以实际居住地为主，为其统筹安排学位。

　　备注：具体细则由各区教育行政部门制定。

　　民办小学原则上不得跨区招生，其面向本区的招生计划由属地区教育行政部门直接核定。

　　民办义务教育学校（含市教育行政部门审批的民办学校）原则上不得跨区招生，其面向本区的招生计划由属地区教育行政部门直接核定。属地区生源的界定依据为：穗籍学生，以其户籍，或其小学毕业学籍界定属地区；非穗籍学生，以其本人或父母（或其他法定监护人）其中一方的《广东省居住证》（或具同等功能和效力的其他有效证件）地址，或其小学毕业学籍界定属地区。

九、广州二手房中介费？

广州物价局规定是成交价的3%，要看房价而定1.5-3%比较合理，但也要看中介为你谈的价格是否满意。前段时间在广州白云富力桃园万家物业购买了一套二手房，80万两房的电梯楼，市场价88万，我就给万家物业3%的佣金。

十、广州二手房销售好做吗？

二手房的销售非常好，做大把人可以买二手房