乡镇没有二手房中介怎么买房？

一、乡镇没有二手房中介怎么买房？

乡镇没有二手房中介一般都是熟人之间的买卖。现阶段，一些比较偏远或者远离城市的地方，商品房开发规模都很小，绝大多少的房子都是自家宅基地建的私房，现在随着国家城镇化的推进，很多原有的私房，慢慢都规范化了，都可以办证，可以正常交易了，但是因为房价和交易量有限，因此几乎都没有二手房门店，因此在乡镇普遍都是熟人介绍买卖二手房，最多找一个中介人做见证，基本都是买卖双方自己直接交易。

二、租房中介和二手房中介区别？

一个只有做出租房交易，一个可以租房也可以买卖二手房

三、通过中介买的二手房，二手房买卖合同中介没有签字盖章正常吗？

如果是买卖合同，只要是买卖双方权利人签字即可，最好是再加上右手食指手印按在签名上。

中介只是作为买卖交易的居间方，通常不需要在买卖合同上盖章。但是居间服务协议和服务费收据、发票上面必须要盖章。

四、二手房中介没有签居间合同违法吗？

不违法，但是不签合同，就不存在雇佣关系，

五、介绍别人买二手房中介有没有回扣？

一般情况下，中介只拿佣金，不会拿回扣的。于房子都是明码标价，最后成交价也是买卖双方见面谈的，最恶的成交价是没办法作假的

只有一种可能，中介可以中间赚差价，那就是房子交易的全过程中，自始至终，房主都不露面的那种房子，这种房子有可能是中介拿来炒房的

六、有没有打算自己创业，开二手房中介的？

中国人经商最讲究天时、地利、人和。同样，对于二手房中介开店，也是要遵循一定的选址原则，门店位置的好坏能够决定盈利的关键！

1、门店应该开在成熟商圈范围内，且目标门店方圆3公里区域内要是居民聚居、人口集中的地方

2、店面最好临主干道，又或是设在三叉路的正面、拐角的位置以及在几个主要车站的附近也是很理想的，反正主要是交通便利，方便顾客上下车，有停车位最好。

3、中介门店比较集中的地方。

4、大型商场或者重点学校的旁边

七、卖二手房中介如何收费？二手房中介有哪些骗局？

二手房中介费是购房者在进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，所以很多黑中介会借此时机对交易双方出手，不谨慎的购房者往往会落入陷阱，造成资金损失。下面就让我们一起看看二手房买卖中介的四大陷阱以及二手房交易中介费的收取情况。

一、二手房买卖中介陷阱

陷阱一：先给甜头后猛宰

有的中介会在中介费上打折，让买房人尝点甜头，而在代收的费用上收得比较“狠”。比如某房产交易总，明明没请担保公司担保，中介却“代收”5250元担保费。

陷阱二：评估价人为“调节”一说不靠谱

代收评估费时，有的中介告诉买方，评估公司估价高低，直接影响到交税的多少。估价可以人为“调节”，多交点评估费，就能少交不少税。实际上，这种说法并不靠谱。因为有的二手房交易会采用电脑估价，不再需要评估公司的评估报告。交税时，电脑会自动给出一个基准价，如果基准价与成交价不同，计税时就高不就低。比如基准价是50万元，成交价是60万元，以60万元计税。评估公司的评估报告，只跟银行贷款多少有关，而与交税无关。

陷阱三：打包收费报价笼统无收据

中介还有用滥的一招，就是打包收费报一个笼统的价格，事后只给收据，不给发票，甚至连收据都不给。如代收2万元，明明只花了1.5万元，硬说全部花完了。

陷阱四：卖方应付个税转嫁到买方

房东卖房时，往往在优惠后，报出一个净得价，要求后期费用全部由买方承担。如本来卖70万的房子，优惠5万元，让买房人觉得占了便宜。实际上，买方出的后期费用远远高于这个数。有的房东卖的是第三套房，但不告诉买方。房东将房款全部拿到手后，买方才发现，本应由房东承担的1%个税，转嫁到了自己头上。

二、购买二手房中介费一般是多少?

二手房中介费是按照分段累进计算的：50万的1.25% ;50万以上的0.875% ;100万的0.5% ;200以上的0.325%。现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了。因为他们收取的全是自己纯赚的。

三、手房中介费收取如何规定

中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。

延伸阅读：二手房没买成能不能退中介费

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。因此，二手房没买成，中介费是可以要求退还的。

八、二手房走中介，房款也要走中介吗？

这个不一定的，找中介能有广泛的房产资源可供挑选，中介有时可以帮你合理的避掉一些税费，同时中介也能为不明白交易流程的人做指导或者代办，减少风险等；但是如果自己是自己已经看满意了房子，而且确定房子没问题，不存在风险的话可以不用找中介。

九、珲春有没有水产市场?有的话位置在珲春何处？

珲春现在还没有形成规模的水产市场.但是有不少经营海鲜的商家.大都经营从北朝鲜过来的板蟹.毛蟹之类的东西.都集中在西市场附近.还有其它一些地方.如果你是外地客商想从事这方面的生意的话.我可以帮你。

十、65万二手房中介多少？

一般答大型房产中介的中介费是2.5点，也就是说100万成交价中介费2.5万元，小点的房产中介中介费是1.5-2点