二手房销售条件？

一、二手房销售条件？

二手房交易须具备的条件有：1、取得房屋所有权证；2、共有人同意出售的声明；3、承租方放弃优先购房的声明；4、房屋未设立抵押权；5、与产权单位不存在限制出售约定。

法律依据：《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

二、南阳电梯销售哪家好？

南阳公安局好像用的蒂森电梯，在美博达公司购买的，电梯安装也是在美博达

三、房产销售选择新房销售还是二手房销售?

这是两种职业发展方向。我来简单做一下对比吧。希望可以对你有用。

先说新房销售

普通销售人员基本薪资大概在1800-3000，销售经理的基本薪资大概在6000-8000，视城市不同、项目不同有区分，比如一线城市会高，豪宅项目会高。

佣金方面，普通销售人员大概是千分之0.9-千分之三，视城市不同、项目不同有区分，刚需走量盘，通常比较低。豪宅、去化速度慢的会高。销售经理会拿团队佣金，或者项目佣金，一般是万分之四左右。

形象方面，销售人员要求西装革履，言谈举止要轻松自然，落落大方，长的越好看越好。

职业发展，销售可以升销售经理，然后再努力成为项目总，再变成营销总，再可以成为销售总经理，再可以成为城市总。当然如果一切顺利且能力兼具，人情世故通达。

专业素养，通常公司会安排各类的培训，尤其是进入几大代理行，培训会提升你的专业、演讲能力、行业认知、管理能力等等吧，都会培养。

就业的企业，有两类 ，可以是开发商的自销团队，也可以是代理行。

工作内容，在销售中心排岗，等客户来，讲区位、讲沙盘、讲样板房、讲企业品牌、算价格、杀客、回访客户。这是主要的大部分工作，没什么客户的时候也会安排去门口发个传单，给一沓子电话号码去call客。开盘的时候要熬夜加班提前筹划。再就是回集团回区域公司开个大会，接受下表彰或者是批评。

再说二手房销售

普通销售人员，通常有两种形式，一种是无底薪，成交了拿高佣金；一种是有底薪，成交了拿佣金分成。佣金水平区分新房和二手房，如果是一二手联动，佣金比例较高，通常在2%-4%，刨去公司扒皮，还能剩下很多！所以一二手联动火的时候，有的二手中介卖新房可以开保时捷！如果是租房则一般是收一个月租金作为中介费，二手房交易则是2.5%左右的佣金。所以要么不成单，成单吃一年。

形象方面，二手中介的同志们狼性十足，虽然要求穿着打扮要西装革履，但是较新房销售差的有点远。

专业素养，一般没什么专业，说些不三不四的话，用来忽悠客户，少有专业属性强的。至少目前来看是这样的。（我说的是多数，不是全部。还是有专业性强的同志们奋斗的！）

职业发展，干好了，升级成为店长，自己带一帮兄弟干。干不好，就换家公司，再干不好，再换一家。所以中介行业人员流动率在80%，只有20%真正赚到了钱。。

就业的企业。这就很多了，大的有，小的也有，自己开一个也成。都差不多，大的给予的平台，系统服务会更好，小的就要博取客户的信赖。总而言之，如果一定要做，建议选个大的平台，将来自己出来单干。（不具体指出企业名字，万一他们要打我怎么办，哈哈哈开玩笑）

工作内容，找房源（这里指的是二手房），挨家拜访，也可以是在门店里等着。找客户，发传单，call客一样的套路。

综上所述，可以自己判断。我个人比较倾向你选择新房销售，最好可以去开发商的自销团队。纯属个人建议，如有其他疑问欢迎垂询

四、南阳二手房过户需要,多久？

不同的情况下，二手房交易的时间是不一样的。二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。总的来说，购买新房与购买二手房的流程都差不多，但是细节上也有不同之处。二手房交易需要多久的时间？

在不同的情况下，二手房交易的时间是不一样的。

五、南阳东风汽车销售地址？

目前在南阳市东风汽车销售地址在：南阳市卧龙区信臣西路(奥博物流园西2公里路北南阳国泉汽车销售服务有限公司)。

六、58二手房端口销售销售工作怎么样？

只能说现在比较难干了。首先要说58同城这样的互联网公司待遇还是不错的，五险一金，13薪待遇都是有的。只是二手房端口这几年的销售确实不好做，首先是市场不景气，中介报销比例下降很多经纪人不愿意在办端口或者充值。而且端口销售除了每个月的新增以外还要有一定额度的充值任务。

七、为什么选择二手房销售？

一，性价比容易做最佳选择。

相对于一手房，在二手房的市场中，能够找到价格低于市场价的房子。同一个小区，或者同一栋写字楼，由于每个业主的情况不一样，所以，每个房子的售价不一样。有的房子税费特别少，有的着急卖房子，有的创业需要钱，有的因为抵押贷款近期必须卖房子等等。很容易找到特别低价的优质房源，其实，这个就是房产中介的价值，大部分这样优质的房子，他们是一时间知道，并且把信息传播出来。相反，你去售楼处，价格都是统一定价的，根据买房子是否贷款，给出相应的优惠折扣，一般售楼处都会先把不好卖的房子先拿出来卖，所以，可选择的空间不大，价位的空间也是一定的。

二，看得见，摸得着。

大部分买房子的人，都有自己的目的，有的是为了自用，有的是为了投资。一般你去售楼处，只能看到沙盘和样板间，还有正在施工的场地。什么户型，采光，有没有遮挡，都是凭借自己的想象，根本看不出来。相反， 你去二手房，可以进去实实在在的感受一下，我说的这几个方面。上午，下午，晚上，几个时间段，都可以看一下。房子的物业管理水平，居住的人群，停车，周边的噪音……如果是办公楼，最好是中午去，电梯运行高峰期，上下楼是否方便?这些都是一手房所无法体验到的。

三，交易时间短，即买即用

一手房，从开盘到交房至少需要两年时间，加上装修，至少又要花费一年的时间。而且大部分一手房都会在外围，老城区越来越少。

八、二手房销售介绍怎么写？

主要介绍下房子的税费情况，小区环境，周围基础设施，交通通行情况

九、二手房销售好招聘吗？

当前情况下，绝大多数的城市二手房销售不好招聘。因为现在房地产行业进入低迷期，新房都得降价打折，二手房肯定也卖不上价钱，而且一般情况就是房子普遍降价的时候，买房人也进入观望期，也不愿意买房了，所以房子会更难卖，因此现在的二手房销售不好做

十、现在二手房销售好做么？

我想我很有资格回答这个问题我，女性，大概4到5年前做过二手房销售。

第一，你说的工资高，其实是底薪加提成高，底薪是很低的一千多，二千的样子，当时是不包吃不包住，话费也自己负责，还有买网络，就是买发布房源的网站一个月几百。

另外二手房你得带客户去看房吧，怎么看有时候得自己有车或者给客户打个车，这是你的成本，还不要说你业绩好不好，有没有客户了，就给你算你运气爆表了，成交很多很快，但是你知道吗提成是在你完成二手房过户以后给你，也就是说以这种速度全款能快点，贷款还不要出各种问题，也得几个月才能拿到你的提成。

第二，你有孩子。你知道工作时间吗？以前是8116，现在可能是996了。周六周日是看房高峰期，所以一般是周一到周五选一天休息，你早上9点要到公司，晚上9点回家里，小孩是不可能照顾了，有可能回去看到的都是小孩睡颜，看房是无时无刻的，就算你休息人家一样要来看房，你可以不去接待，不接待就没有成交。

这样的长时间业绩压力和加班真的让人心力交瘁。

习惯被打鸡血和洗脑。

二手房销售很喜欢洗脑和打鸡血，业绩达不到吃苦瓜，生鸡蛋。