二手房中介能收房源信息吗？

一、二手房中介能收房源信息吗？

能呀

1、电话邀约这种渠道针对的大多数是网络客，可以是买房人，也可以是卖房人。电话邀约的技巧是在短时间内把我们的产品、促销活动中最核心、最高值的部分以简洁的语言和逻辑陈述给客户。这样才能第一时间吸引客户，才会有后续事情发生。

2、客户引荐法事实上，购买之间有着相似的购买动机，客户之间也有着一定的联系和影响，通过现有客户来寻找新客户，这类型的客户会比自己上门来的客户更容易成交。但是前提是你在老客户心中是被信任的，专业的，并且可能是有利用价值的，哈哈，相互利用嘛！

3、社区精耕最简单的方法就是我们可以自己制作个word文档，上面自己写上业主急售+自己手机号码+自己微信二维码，然后打印成纸张出来，可以在各大小区去贴纸条。这也是寻找客源的一种方法。

4、门店开发当有客户在门店外驻足停留或者上门咨询时，房产经纪人做好客户的接待工作，一般这类客户目的明确，针对性比较强，比较容易跟进，经纪人一定要留下客户的联系方式，加强跟进，防止跑单。

5、房客多房源群发房客多房源群发，高端并发技能，近20个房产信息网站同时发送，速度快，成功率高。减轻房产经纪人的工作负担，解放经纪人的双手，提高经纪人的工作效率。房客多房源群发大大提高了房源展示曝光率，刷新预约刷新房源让你的房源始终处于网站前排位置，让更多的客户看到你的房源，获取更多的意向客户。

扩展内容

当你要决定要做中介的时候，你就要做好心理准备了，因为你面对的是困惑、压力甚至谩骂那如何面对呢？1）

困惑如何解决：新进入中介行业没头绪很正常，你的经理会告诉你该做什么，那你就做吧，不要觉得无聊 这是你认知这个行业的先决条件2）

压力：压力来自于你的口袋总是干瘪，看着别大把拿钱你会觉得很不平衡吧，不用急把这当成你的动力，你的未来也是如此的3）谩骂：所有做中介的人都会遇到的情况。用我的经验来说，当你过100个电话后你应该知道接下来那个电话是该打的，哪个是不该打的。

3、学的聪明点，因为做中介需要有一颗聪明的头脑这里的聪明不是说的耍小聪明，玩心计。你可以不是很聪明，但你要有一颗诚实的心。你的聪明要体现在对客户的关怀上，例如：多备几套房子，提前查好路线，提前看好房子的情况等等细节上。

尤其是大客户，更是需要你的细致。他可以容忍你的小缺点，因为他们的素质很高，所以你要做的全、细、诚才能取得你的客户的信任。，

二、二手房挂中介需要什么信息？

您好，很高兴为您解答问题。二手房挂中介需要房产证核验，个人身份证复印件。提交这些资料审核过后，中介会跟您约定时间拍照，更高级的会拍var，然后挂网，这样房子就能从主流房产网站被别人看到，这样能增加看房人流。如果不愿意把自己房子照片挂上网，那只能靠中介带看。

三、买二手房怎么绕过中介获取房源信息？

嗯嗯，和您说几种方法哈。

1.天天在小区大门守着，立个牌子说想买这个小区的房子（中介也是这么干的，卖房子，然后业主上来问价格，合适就登记出售）

2.询问物业（这个就要看物业尽职不尽职了，毕竟泄露业主联系方式.....）

3.问同小区的业主，搞好关系（这个就是人情世故了，纯看个人能力）然后让他们帮着问问。

4.问保安，还是搞好关系，不然没人白帮忙。

5.挨家挨户敲门，询问是否卖房。

6.去58 安居客 赶集网 这些类似的（其实这三个平台已经合并了）去问个人出售房源。

7.如果有本事去弄业主资料，挨个打电话，挨个聊价格（犯法的！不推荐）

基本就这些吧~ 您可以尝试一下，另外您说的把后置收费前置化，比如带看一次多少钱，比如过户一次多少钱。 首先我是举双手赞成的！！！ 这样省着我每天去看新闻，看政策，问ZF里朋友等，给客户分析（不是100%对，80%以上吧）不用半夜接到客户电话，拽着你就聊个1.2个小时！我就可以很严厉地说：大半夜打什么电话？想看房子明天上午9点到，过期不候！先交押金（这不就是送外卖嘛~） 没有别的意思，其实绕过我们很简单，我们这个行业90%的情况下是您们看不出技术含量的，啥子都没得~ 这是事实！ 因为都是可以客户自己去获取的，我们这个行业就是为了那些没有时间弄，没有那么多富裕时间跑，或者是不知道那里去跑的人的。 这一点所有中介都一样~ 外卖不也是这个道理嘛？ 感兴趣可以去问问外卖的商家，平台扣他们百分之多少？

四、租房中介和二手房中介区别？

一个只有做出租房交易，一个可以租房也可以买卖二手房

五、二手房交易时中介为什么"隐瞒"信息?

在二手房交易，房产司法拍卖时，个别中介伙同业主共同隐瞒凶宅信息高价售卖凶宅的基本原因有1.二手房业主早先年出于投资的目的低价位购买凶宅或者隔壁，楼上楼下的房产，等待时间流逝后，物业工作人员流动，以及多数老业主换房后信息逐渐隐秘，就可以获得极高的利润，因此二手房业主敢于入手投资。2.中介参与者通常是老业务员，也就是越是在圈子里混迹的时间长的，越是最老道的。他门们通常怂恿投资客（不一定是专业房导，也有高级白领，教师教授也常见）出资把凶宅重新装修，看上去尝心悦目，干净整洁。这是一个特有的做法。还有虽是凶宅但他们把价格报得比周围的高30％。因为假设把价格报低了会引起购房者的怀疑。所幸报高价，反其道而行。这时大概率中介会吃两成的差价。业主也乐意如此。3.破解中介和业主隐瞒凶宅的法门是有的，很管用。如此操作，把要购买的小区的名称写在百度搜索框里，最好把楼号也写上 ，比如“富奥花园D区某号楼+凶宅”然后看显示的结果。百度的内容大都真实，否则早就被举报删除了。还有稍麻烦点的办法，就是记住地址去小区管辖的派出所直接查询。但一定要告诉警察具体的小区名称楼栋号单元号房号。你如果不说出来警察没有时间把一个小区的都查一遍。有的派出所特别忙碌的，不一定愿意为你去查。解决办法是聘用律师去。

六、呼市万豪名园二手房出售信息中介在哪呢？

呼市万豪名园二手房出售信息中介主要在南呼路一条街。每个城市都有二手房买卖交易场所，呼市的二手房中介很有特色，最主要的都集中在一条街上。

七、二手房中介打电话询问业主房屋信息语言技巧？

没有什么技巧，打电话打的多了就知道了 无非就是

1 你是有套XX小区的房子在卖，

2 卖多少钱，

3 房子是什么朝向的，什么装修

4 房子是贷款买的还是全款买的

5 什么时候看房方便

6 房子是您本人的 还是家人的

7 假如客户买的话 您是要求一次性的 还是贷款也行

八、二手房买卖中介没有提共真实信息怎么办？

面对这样的中介，如果你已经买房了，那就是欺骗行为，你可以收集有效证据，找相关部门投诉处理。

如果你还没有买房，你要做到不要完全依赖中介公司，对于买卖、租赁应当办理的手续都要有所了解，对中介公司要求签署的文件要详细阅读，及时提出修正意见，避免因疏忽大意造成不必要的麻烦。

你还要注重细节，在签署合同时尽量明确合同条款，对双方权利义务及履行方式明确约定，减少因合同约定不明确导致的争议。

最后你要做到货比三家，到推房神器上找找类似房源信息进行对比。

九、卖二手房中介如何收费？二手房中介有哪些骗局？

二手房中介费是购房者在进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，所以很多黑中介会借此时机对交易双方出手，不谨慎的购房者往往会落入陷阱，造成资金损失。下面就让我们一起看看二手房买卖中介的四大陷阱以及二手房交易中介费的收取情况。

一、二手房买卖中介陷阱

陷阱一：先给甜头后猛宰

有的中介会在中介费上打折，让买房人尝点甜头，而在代收的费用上收得比较“狠”。比如某房产交易总，明明没请担保公司担保，中介却“代收”5250元担保费。

陷阱二：评估价人为“调节”一说不靠谱

代收评估费时，有的中介告诉买方，评估公司估价高低，直接影响到交税的多少。估价可以人为“调节”，多交点评估费，就能少交不少税。实际上，这种说法并不靠谱。因为有的二手房交易会采用电脑估价，不再需要评估公司的评估报告。交税时，电脑会自动给出一个基准价，如果基准价与成交价不同，计税时就高不就低。比如基准价是50万元，成交价是60万元，以60万元计税。评估公司的评估报告，只跟银行贷款多少有关，而与交税无关。

陷阱三：打包收费报价笼统无收据

中介还有用滥的一招，就是打包收费报一个笼统的价格，事后只给收据，不给发票，甚至连收据都不给。如代收2万元，明明只花了1.5万元，硬说全部花完了。

陷阱四：卖方应付个税转嫁到买方

房东卖房时，往往在优惠后，报出一个净得价，要求后期费用全部由买方承担。如本来卖70万的房子，优惠5万元，让买房人觉得占了便宜。实际上，买方出的后期费用远远高于这个数。有的房东卖的是第三套房，但不告诉买方。房东将房款全部拿到手后，买方才发现，本应由房东承担的1%个税，转嫁到了自己头上。

二、购买二手房中介费一般是多少?

二手房中介费是按照分段累进计算的：50万的1.25% ;50万以上的0.875% ;100万的0.5% ;200以上的0.325%。现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了。因为他们收取的全是自己纯赚的。

三、手房中介费收取如何规定

中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。

延伸阅读：二手房没买成能不能退中介费

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。因此，二手房没买成，中介费是可以要求退还的。

十、二手房走中介，房款也要走中介吗？

这个不一定的，找中介能有广泛的房产资源可供挑选，中介有时可以帮你合理的避掉一些税费，同时中介也能为不明白交易流程的人做指导或者代办，减少风险等；但是如果自己是自己已经看满意了房子，而且确定房子没问题，不存在风险的话可以不用找中介。