2021深圳二手房首付？

一、2021深圳二手房首付？

一、深户家庭购房

1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;

2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;

3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;

4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;

5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折;

6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍;

二、二手房网签之前可以增加首付吗？

可以！

网签之前的贷款额，首付额度是可以调整的，需要与卖方协商具体变更内容，都同意后，三方签署变更协议，调整首付款及贷款金额！

您这种情况在二手房交易过程中会经常遇到，首付款的支付时间合同上会有明确的规定，您按照要求做就可以；正常情况下首付款的支付时间只要在过户前支付即可（具体时间以合同约定为准）

三、2021年深圳买二手房首付规则？

现在深圳买房首先要有资格。社保满五年，非深户名下无房。深户名下不高与一套。有这个资质后需要摇签，搖到才有资格买房。搖不到就是一次性付款也不能买。另外因为购房贷款很难审批，额度也不高，首付现在需要四成以上

四、2021年深圳买二手房首付多少？

按指导价来计算。

如89平的房子，售价500万。

指导价300万。

买方首付三成，相当于90万，。

500-300万差额部分是200万，加起来是290万的首付。

五、交了首付签了合同之后还要增加首付？

不需要呀！

不过首付款的多少是根据银行贷款的审批，如果银行对你资金流水和个人征信报告有质疑，放贷款比例少，你只能增加首付款去弥补，放贷少的那部分！卖方收到的总价还是首付加银行贷款，这时买卖双方的购房合同，因为首付款和贷款的比例更改需要重新签订！

六、首付完贷款未下可以增加首付吗？

不可以增加了。

但你可以采用提前还贷方式，将你拟增加首付的金额提前还款，在贷款行第一次放贷当月与贷款行你的客户经理联系，告知他你要提前还部分贷款，约好时间后即可办理。

一般银行是以整万元为单位提前还款的。

七、深圳二手房首付用不用查来源？

以前不用，现在应该会查询一下的。

八、广州公积金增加首付流程？

1、确认开发商有在省直公积金中心办理楼盘报备，并签署《承诺书》（没有报备的楼盘不行）。

2、买方查询并打印个人公积金账户信息证明，作为财力证明，和开发商签《商品房买卖合同》。

3、买方及配偶带夫妻双方身份证、结婚证，户口本，已交房款发票，《商品房买卖合同》原件，到公积金中心签订《授权委托书》，申请提取住房公积金用于支付首付款。

4、公积金中心审核材料后，符合条件的，就会把提取的住房公积金直接转入开发商《承诺书》中约定的预售资金监管账户里面。

5、买方或开发商后续要补充提交完整首付款发票和不动产登记证明（如果公积金中心通过省汇聚平台能查询到发票信息、不动产登记信息的，可不再提供）。

九、深圳指导价二手房首付怎么算的？

成交价的30%，另外还有契税，交易税，登记费，贴花，物业评估费，赎楼费（红本不在手），关外（内）服务费，赎楼利息合同工本费，按揭费，中介公司的佣金（深圳的标准是成交价的3%）。

十、网签后增加首付比例？

看交易中心是否能撤销网签，如果可以可以增加首付比例在提交。