二手房评估费如何退还？

一、二手房评估费如何退还？

北京的已经退还了，你贷款的银行会帮你把你的还款账号发给房子评估公司

二、房产抵押贷款评估费能否退还？

不会退还给你了，因为虽然你没贷到款，但是评估公司把他应尽的责任做到了，而且这个职责是为你贷款所做的，为你做了事你就要付出相应的回报，除非当初评估的时候，评估公司承诺了未能贷款不收取费用的相关依据

三、银行退还抵押评估费是什么意思？

因为按消费者权益保护条例，评估费应由银行支付，经济发达地区的银行早就不向客户收取评估费了，评估报告有些银行内部系统就能提取。有些中介机构明明银行不需要，也会借此向客户收取。

一、返还范围

（一）自2017年1月1日起，因办理房产抵押融资产生评估费的业务；

（二）本次返还仅针对以房产为抵押产生评估费的业务，非房产类（如土地、林权、资产等）抵押不在本次补偿范围内；

（三）若评估费已由我行承担，该笔业务产生的评估费我行不予以返还。

四、太原二手房评估费？

二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。

五、赣州二手房评估费用？

1、营业税：(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

征收条件：

①家庭唯一住宅;②购买时间超过5年。

3、印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。

4、契税：(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积。

6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米7、登记费：80元(工本费)、 共有权证:20元。

六、成都二手房评估费怎样计?成都二手房评估费怎？

二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。

七、二手房评估费发票索取？

开评估发票的时候有税，有，但是不用当心，这个税是由评估公司所承担的，评估所和中介公司是不存在搞鬼的，因为评估结果是公开、公正的，如果评估报告价值有误，评估公司是要承担法律责任的，评估发票要不要对今后不影响的，一般在评估过程中，评估人员会开具一定的收据给您的，如果没有，您就要小心些哦。

不过过户费的发票不是由评估公司开出的，如果是那就有问题了

八、成都二手房评估费怎样计算？

贷款的评估费用根据您办理的是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款而有所不同。

（一）商业贷款

住宅的评估费为600元，交给评估公司。外资银行不需要缴纳评估费，若已缴纳，过户后，会将之前缴纳的退还给您。

住宅类房产以外的其他房产：

（1）如果是写字楼，评估值小于200万的，收取评估费用1500元。如果评估值大于或等于200万，评估费按评估值的1‰。

（2）如果是别墅，评估值小于500万，收取评估费1000元；如果500万≤评估值＜1000万，评估费为2000元；如果1000万≤评估值＜2000万，评估费为3000元；如果评估值在2000万（含）以上，那么评估值每超出1000万加收1000元的评估费。

（二）公积金贷款

公积金贷款评估费为评估值的3‰，1500元封顶。

（三）组合贷款

组全贷款评估费为评估值的3‰，1500元封顶。

九、二手房评估费哪个银行不收？

二手房现在评估费用只有几百块钱，不是银行收的都是评估公司收的。

十、二手房评估费发票由谁开？

二手房评估费发票由评估公司开。