停车位收费合法吗？

一、停车位收费合法吗？

小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：

第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。

这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；

第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。

物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5%）之外的应该归全体业主共同所有。

二、公共区域的停车位收费合法吗？

据我了解，我国尚未对公共土地上的停车位收费制定统一法律进行规范，但不同城市会根据实际情况制定关于停车位收费的规章制度和政策。当然，如果收费人员没有资质，或没有合理的收费方式（无发票等），这种收费肯定是可以质疑的。

从长期来看，高密度城市区域的公共空间，尤其是路内的停车位，其使用是带有明显的社会成本和外部性的，对其进行收费，一方面调控停车供需平衡，另一方面降低负外部性。对该行为制定法律进行规范，是迟早的事情。

三、关于小区里的停车位收费是合法的吗？

是否合法要分情形，具体分析如下：

小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。

1、根据《物权法》第73条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

由此可知，土地使用费收费的法律依据是《物权法》，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。

2、管理费的收费依据是《合同法》及国务院颁布的《物业管理条例》。

《合同法》第365条及第366条规定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。

《物业管理条例》第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。

由此，物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。车主向物业交纳的其实是车辆保管费。

基于上述关于小区停车位归属的分析，总结如下：

1、在第一种情况下，物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。

2、在第二种情况下，物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。

3、在第三种情况下，停车场的所有权应归全体业主共有，对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定。

扩展资料：

根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》，现如今我国已经开放住宅小区停车价格。此前，住宅小区的停车费一般都有政府指导价。

决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会。物业公司只是受业主大会或业主委员会的委托，对业主停车进行收费。如因客观 原因未能选举产生业主委员会的，可以由物业所在地的居民委员会代行业主委员会的职责。因此，社区居民委员会也是决定收取小区停车费的权利主体。

因此，如果经过业主大会决议同意收取一定标准的停车费，那么，该停车费的收入应该是归全体业主所有的，而不是归物业公司来随意开支。实践中，停车费一部分作为物业管理成本和交纳税金，另一部分作为收益归全体业主所有。

四、小区电梯收费合法吗？

不合法，小区电梯是用来方便业主的。

五、小区车位收费合法吗？

在小区内停车收费是否合法需要分为情况来看，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。土地使用费收费的法律依据是《物权法》，收费主体是全体业主。全体业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。

六、公寓停车位收费合法吗？

小区停车位肯定是收费的，这是公共位置，如果费用平摊进物业费，对不停车的业主不公平。觉得收费太贵，不合理，可以和物业谈。极端情况，业委会可以炒掉物业。不过，地面停车位不收费的还没见过。

七、公共停车位收费合法吗？

我国《立法法》规定，财政基本制度只可由国家立法机关制定法律度予以规定，行政机关不得自我授权设定财政收入项目。当前而言，包括《道路交通安全法》及其实施条例在内，暂无任何法律规定路侧停车需要收取费用。根据“法无授权不可为”原则，无论城管部门还是交管部门收取路侧停车费，都存在法律依据不明确问题，难免让人怀疑其合法性。

八、小区门禁收费合法吗？

1、如果是开发商承诺上的门禁，业主应该免费获得门禁卡。最多是收个押金以后退还（实际未来退还的可能性非常小），甚至押金都不能收，如果丢失补卡时可以收取工本费且不退还。

2、如果是业委会或物业后来上的系统，应先公告，多数业主同意了以后才能上这个系统。他们或许在做着违反规定的事。而且收费的话，收的钱很可能已经超过投入。系统的所有权应明确归全体业主所有。收费是否合理应接受监督，上门禁系统者不能从中挣钱！

3、让物业明确收的钱是什么钱，写清楚，保留好收据。

九、马路停车位收费合法吗？

对路边车位进行收费在我国是合法的，在城市道路范围内，在不影响行人、车辆通行的情况下，政府有关部门可以施划停车泊位，停车泊位不足的，应当及时改建或者扩建。

法律依据：《道路交通安全法》第三十三条

新建、改建、扩建的公共建筑、商业街区、居住区、大（中）型建筑等，应当配建、增建停车场；停车泊位不足的，应当及时改建或者扩建；投入使用的停车场不得擅自停止使用或者改作他用。在城市道路范围内，在不影响行人、车辆通行的情况下，政府有关部门可以施划停车泊位。

十、公路停车位收费合法吗？

公路停车位收费不合法。

我国《立法法》规定，财政基本制度只能由国家立法机关制定法律予以规定，行政机关不能自我授权设定财政收入项目。目前而言，包括《道路交通安全法》及其实施条例在内，没有任何法律规定路边停车需要收费。根据“法无授权不可为”原则，无论城管部门还是交管部门收取路边停车费，都存在法律依据不明确问题，难免让人对其合法性产生怀疑。

路边停车收费投诉可以拨打价格监管平台12358热线投诉。可用于举报不合理或违法收取路边停车费的行为，而市场监督管理总局规定2020年底前市场监管投诉电话统一为12315。也是政府价格主管部门了解社情民意的“窗口”、联系人民群众的“纽带“、为民排忧解难的“阵地”。