工业区内停车收费合理吗？

一、工业区内停车收费合理吗？

自己工厂内停车还要交停车费一般情况下是不合理的。法律依据：《中华人民共和国劳动法》第一条 为了保护劳动者的合法权益，调整劳动关系，建立和维护适应社会主义市场经济的劳动制度，促进经济发展和社会进步，根据宪法，制定本法。以上就是工业区内停车情况。

二、小区内画线停车收费合理吗？

一些大城市的住宅小区，多实行了这样的制度。法律法规也多有明确的规定，只是需要需要双方沟通交流，稳步推进实施，走准合法的程序，创造和谐的小区管理。根据相关文件规定，需要业主委员会同意，具体的收费标准需要物价部门审批，获得的收益合理分配。

新版《江苏省物业管理条例》填补了这一法律空白。《条例》第六十五条规定“业主大会成立前，需要占用业主共有的道路或者其他场地停放汽车的，应当在前期物业服务合同中约定。物业服务企业应当将汽车停放费单独列账，所得收益的百分之七十纳入住宅专项维修资金，其余部分可以用于补贴物业服务费。业主大会成立后，需要占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车，以及利用业主共有部分、共用设施从事广告等经营性活动的，收益按照业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定、物业服务合同约定使用。”

@市场监管总局

《物权法》第七十三条

建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

@刘律师Lawyer

第七十四条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

《物业管理条例》第55条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。由此，物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。车主向物业交纳的其实是车辆保管费。

由此可见，除了公共道路外，建筑区域里的其它地方是属于业主所共有的。而利用共用部分划线停车，并不算违法，只是要取得业委会的同意，物业收取的性质属于保管费用，而业主拥有所有权，这两相并不矛盾。

二、停车位的相关规定

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第23条规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。该条例第24条规定:“地上建筑物、其他附着物的所有权人或者共有人，享有该建筑物、其他附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转移，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。”由于小区业主已经取得地上建筑物的所有权，相应地获得土地使用权，作为同一土地地下公用建筑的停车场，应一并取得共有产权。

@业委会科技

建设部《商品房销售面积计算公式及公用建筑面积公摊规则(试行)》第8条第1款规定，公摊面积包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。该规则第9条规定:“公用建筑面积计算原则:凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。公用建筑面积按以下方法计算:整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。”根据上述规定，独立使用的地下室、车棚、车库等不应分摊，而作为公共使用的地下室则应分摊。即作为住宅小区公共场所使用、发挥实际停车功能的地下停车场，应当属于分摊的范围。

@领导留言板

三、酒店停车收费合理吗？

消费了！收费就不合理，没消费收费就合理!现在那里还有免费的地给你停!都这样，有些地方车位紧张，首先考虑的是客户，要知道你不是来消费的估计连进都不给你进，更别提收不收费了！

四、临街商铺在小区内停车合理吗？

临街商铺在小区里停车，如果是开放型小区当然合理。如果是有物业监管的封闭式小区当然不合理，首先应了解开放型的小区和有物业管理的小区的区别，开放型小区一般属于老式小区，而且从没有过任何部门进行管理。小区内肯定赃，乱，差是常事，所以没人管的小区，临街商铺停车，不存在合不合理。

而有物业管理的小区，为了小区业主的日常岀行，安全等条例，也不允许外部车辆入内，所以有物业的小区，临街商铺在小区内停车是不合理的，可投诉物业……

五、徐州小区停车收费合理吗？

不合理，本身小区地上都属于公摊，属于业主们的，如若收费，一定要返回到所有业主，物业不能随便收取，他们只能收取地下或规划过的停车场。

六、市区路边停车收费合理吗？

合理呀，不尽合理，而且太合理了，由于机动车量的暴增，加之部分驾驶人素质道德败坏低下，随意乱停乱放已成为社会的公害，有将车停在消防通道的，有将车停在人行横道的，更有甚者，横向停车堵住路口，为了便于管理，在收取少量管理费的前提下，容许施化车线停车，由于土地是不可再生资源，所以收费停车，广大人民群众拍手称快，纷纷认可此举

七、城市临时停车收费合理吗？

临时停车费是合理的，一是占用了道路资源，二是要安排专人管理。

八、巢湖道路停车收费合理吗？

马路边停车收费有合法的，也有不合法的。目前合法的都是智慧泊车，每个车位都有编号，画着车位框线。这个是在政府有关部门备案的，收费有标准，不会乱收费。也有的路边停车没有画车位线，但有人在此收费。

我就看到过医院附近的路边停车，有人收费，但是不一会警察叔叔来了，给所有车都贴了罚款条。所以停车时一定要仔细辨别清楚。

九、唐山开平停车收费合理吗？

合理！开平市城区范围内的约10500个道路停车泊位进行智慧化改造，以及建设一座全智能立体停车库（约120个车位），根据项目开展情况分期实施（可考虑两年内分两期实施）。

首期建议实施城区主干道路及繁华商业区域约3990个车位改造，有东兴大道（325国道至苍江桥路段）、长镇路、幕桥西路、文新路、幕沙路、新昌中路、祥龙中路（与祥荻路交界处止）等3990个停车泊位。

十、家里的物业，这样停车收费合理吗?

收费标准是市场价，合理。

但是上面没有收费许可呀，政府如果没批准，不合法。