西宁东台小区可以吗？

一、西宁东台小区可以吗？

西宁东台小区可以买，因为地段很好，配套设施齐全。

二、买新小区还是老小区?

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现在买房大多数是会考虑高层的电梯房，如果说你选择老小区，很有可能会被亲戚朋友笑话了很久，并说这里面一定有问题，不然不会做违背常理的决定。

但事实上，很多人买完高层住宅后，就会羡慕身边买老小区的朋友们，并觉得他们的选择才是正确的。这期，我就结合自己实际的居住体验，给大家说说老小区的好处在哪里。让大家知道为什么越来越多人喜欢买人气旺盛老小区？

位置好、配套全、出行方便

现在买老小区，并不等于买老旧小区，这完全是两个概念的。

作为老小区来说，它的定义是位置好、配合全、出行方便的。简单来说，就是在市中心位置的老一些的小区。

这种老小区一般都是学区房，有幼儿园、小学、初中，家长接送孩子特别方便，这也是新小区无法比拟的。

其次，因为是市中心的位置，所以配套全，像医院、商超、娱乐等都是应有尽有的，非常方便居住。不像新小区，除了楼房，什么都没有，买个菜都得跑好远，十分不方便。无论城市再怎么发展，老城区就是老城区，还是那么热闹。

最后，就是出行方便，周围公交车站、地铁站也是相当丰富，保证了出行方便的。

住在这样的老小区，是高层电梯房无法相比的，因为新小区想做到位置好、配套全、出行方便可以说是难上加难，甚至可以说是基本上不可能实现的。

公摊面积小

老小区最高也就是7层，而且设计的方式和当下的高层完全是两回事，所以就有了最明显的一大特点：公摊面积小。

现在高层公摊面积太大，达到了25%左右，一百二十多平方的房子，套内面积不到一百。除了主卧、客厅还大点，其他的房间小得可怜。尤其是厨房，只能容下一个人。如果住惯了大房子，住小房间是很不喜欢的。

而老小区几乎没有什么公摊的同时，还会赠送阳台面积，可以说居住起来舒适性特别高，还少花了“冤枉钱”。

公摊面积小，对于买房来说，就是直接能省出几万、几十万的，你说有谁不喜欢呢？

停车位、物业便宜

虽然说老小区没有像现在高层小区在建造时就已经设计好了地上、地下停车位，但老小区已经多数都会被纳入城市改造，所以停车位数量也得到了增加，最重要的就是还能免费。

还有就是老小区的物业费几乎没有，每个月只需要交5元的垃圾费，除此之外就没有其他的开销了，当然，正常的水电、煤气、还有暖气费是要正常交的。

这对于新小区来说，简单就是不敢想的事，因为新小区要花重金去买停车位，然后每个月的物业费便宜的几百，贵的上千，结果到最后物业服务还让业主不满意。

老小区虽然说没有什么物业管理，但小区的卫生有人来处理，其它的因为都是熟悉的邻居，很多事就是业主们自己给解决了，居住起来更有温暖感。

老小区一样有电梯

虽然说现在的高层，电梯是属于标准配置。但并不是说了有电梯出行就方便，反而是因为居住人员的增加，有了电梯，平时出行也很麻烦。如遇到停电、电梯维护，那么出行就更麻烦了。

而对于老小区来说，国家开始改造老破小，改善居住环境以后，老小区的环境一点也不比新小区差，甚至还要更好一些。

最重要的就是给老小区的外墙贴了保温板，还给楼顶新建了阁楼造型，外观看上去更加好看了。并且，加建了电梯，让老小区也有了电梯。

这时，同样是电梯房，老小区出行就比高层要方便多了。就算是遇到停电、电梯检修时，因为老小区也只有7层高，所以上下楼很是很方便的。但高层动则30+高的楼层，上下太不方便。

居住氛围好

新小区的人是越来越独立，回到家大门一关，居住了一两年的邻居是谁可能都不太清楚了。

而老小区居住的大多数是同事，并且由同事变成邻居，有人味，这个人味是靠时间积淀的，都是些老住户，彼此熟悉，见面亲切，大家更像一个大家族。

简单来说就是住惯了，熟悉又亲切。这里的时光，是一点一点打磨出来的，一草一木都天天见。

老小区的房子更保值

老小区的房子最大的优点就是保值了，就算是有30年房龄了，但房价仍然是很高的，毕竟位置好、配置套的优势很难改变的。如果居住几年后，想换房子，至少房价不会下跌的。

而对于新小区来说，如果物业不给力，用不上几年小区就会变得脏、乱、差，房价就会下降。

另外，很多新小区当时出售时属于高价格，现在回归理性一些，房价自然在慢慢下降，保值率也在下降。

最后，畅谈装修再为大家总结一下：

老小区的优势一直存在，这也是为什么现在很多真正懂房子的人，第一选择不是新小区，而是更加保值的老小区重要原因。

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三、财新通值得买吗？

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四、新小区周末可以装修吗？

房子装修的时候不得影响邻居的正常生活，原则上，小区周末是不可以装修的。房子装修法定的时间规定如下：法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。

在已竣工交付使用的住宅楼进行室内装修活动，应当限制作业时间，并采取其他有效措施，以减轻、避免对周围居民造成环境噪声污染。

五、新小区可以装电梯吗？

可以。

新小区如果没有电梯，三分之二的人同意， 加装电梯合法。

面对人口老龄化、小区增加电梯是小区改造的重要内容，受不同住户之间利益冲突影响，底层住户往往不同意加装电梯，最新判例支持经过法定比例住户同意且经过法定程序，个别住户不得阻挠小区加装电梯，这为小区加装电梯提供了重要的解决方案！

六、新小区地下车位值得买吗？

一、首先是车位的买卖问题 1、车位能否买卖取决于车位本身是否有独立的房产证。随合同走，没有独立产权证的车位，无法买卖。 2、随合同走的车位，交易只能走擦边球。要看开发商是否同意你转让，你因为要买卖双方同时找开发商重新修改合同。还有一点很重要，需要买卖双方均无按揭。因为有按揭的房屋无法修改合同。买卖一方合同在银行，即使开发商同意修改，也无法修改的。 3、独立产权车位可以买卖，但是税费比较高。13-14万的车位，即使往低虚报成交价，避税税费也在1万左右。 二、强烈建议您保留车位，除非您将来会换房，并且换得房就一定好停车。 1、车位是稀缺资源，越往后越稀缺。升值潜力巨大。而且单位也不一定永远保证你们能停车，或者是免费停车。你也未必永远保证一定在这个单位。 2、将来人车矛盾会越来越大，在行人和非机动车的诉求下，交管部门对违章停车的管理和处罚也就越来越大。原来不贴条的地方现在贴；原来罚100，现在罚200或500；原来不记分，现在记分。换句话说，就算有车族，出门散步时也不希望人行道都停满了车，可能也会打电话报警。 3、外出的目的地不好停车，我们可以不开车。但是如果回家不好停车，车就是累赘。3年前，我们想象不到...一、首先是车位的买卖问题 1、车位能否买卖取决于车位本身是否有独立的房产证。随合同走，没有独立产权证的车位，无法买卖。 2、随合同走的车位，交易只能走擦边球。要看开发商是否同意你转让，你因为要买卖双方同时找开发商重新修改合同。还有一点很重要，需要买卖双方均无按揭。因为有按揭的房屋无法修改合同。买卖一方合同在银行，即使开发商同意修改，也无法修改的。 3、独立产权车位可以买卖，但是税费比较高。13-14万的车位，即使往低虚报成交价，避税税费也在1万左右。 二、强烈建议您保留车位，除非您将来会换房，并且换得房就一定好停车。 1、车位是稀缺资源，越往后越稀缺。升值潜力巨大。而且单位也不一定永远保证你们能停车，或者是免费停车。你也未必永远保证一定在这个单位。 2、将来人车矛盾会越来越大，在行人和非机动车的诉求下，交管部门对违章停车的管理和处罚也就越来越大。原来不贴条的地方现在贴；原来罚100，现在罚200或500；原来不记分，现在记分。换句话说，就算有车族，出门散步时也不希望人行道都停满了车，可能也会打电话报警。 3、外出的目的地不好停车，我们可以不开车。但是如果回家不好停车，车就是累赘。3年前，我们想象不到会这么多车，同样3年后也不敢想象会多多少。。同样3年后，违章停车的处罚和停车费的涨幅力度，我们也不敢想像。 4、在将来车位饱和，没有可售，也没有可租的情况下，车位本身增值不说。。有一个车位也会让你的房屋增值不少。

七、申通可以到广东台山市吗？

申通快递是可以派送到广东省台山市海宴镇上快件的。。。申通快递在台山市海宴镇是没有设快递网点，但是由县城网点直接派送郫县友爱镇上的快件。但海宴镇属偏远地区，快递派送可能需要加收派送费的。

八、小区太小了可以买吗？

这个小有多小呢？如果只有一两栋楼或一排楼不建议购买。理由如下：

       一是停车难。小区太小的话，里面停车位通常非常紧张，平时车不好停。

     二是室外活动范围受限。现在都流行公园式小区，特别是疫情当下，散步遛弯陪孩子在小区里玩都不方便，因为小区小，配套设施也不会太齐全

九、天津涉外小区可以买吗？

天津涉外小区可以买。

所谓涉外小区，无非就是房子和环境以及小区的管理比较高档而已，并不意味着是为外国人准备的，有可能只是为了更好的销售一个噱头而已。

只要你有足够的经济实力，完全可以购买，在自己国家的土地上，只要他可以卖，公民就有权利买。但是要考虑到今后的小区物业费，管理费，存车费等一定是要比普通的住宅小区高很多，能承受得起就可以。

十、深圳小区车位可以买吗？

        深圳车位是不能买卖的。

　　深圳在车位产权立法和解释权方面一直较为模糊，实际操作中车位没有单独的产权证，住宅或公寓项目出售的都是使用权，相当于长租。

        严格意义上来讲，深圳目前是不允许车位进行交易，就是物权法规定开发商可以约定车位所有权，但是实际并没有相应的配套设施规定开发商可以办车位的不动产权证，导致车位没有产权凭证。