物业智能化设备有哪些？

一、物业智能化设备有哪些？

可视对讲系统、电子巡更系统、电视监控系统、周界报警系统、门禁、可燃气体报警、家庭报警、小区背景音乐、LED大屏显示、停车场管理系统、道闸系统、电梯监控、电话和网络、楼宇自控系统、消防广播系统

能化就是利用计算机、通信与网络、自控、IC卡技术，通过有效的传输网络，将多元住处服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境。

二、智能化物业管理的"智能化"只要体现在哪些方面？

智慧物业，是近几年随着人工智能、大数据、物联网、5G等前沿技术兴起并应用到物业管理中所诞生的新兴概念，是通过采集和提炼物管运营过程中的关键数据，运用算法对数据进行清洗、分析，以数据为基准及时做出反应与调整，为管理人员提供决策辅助，在项目运营过程中，为业主实现降本增效的目的。

其智能化的体现，主要区别于一般智能物业管理系统。

过去，我们认为，提升物业管理效率就是使用智能物业管理系统，在项目中引入了一堆智能系统，如智慧门禁、智慧停车、智能能源系统等，结果却是不尽如人意。这些系统的数据并不能互关互联，数据无法直接地展示给管理人员，更加无法实现数据的自动分析，为管理人员作出准确的决策辅助。

其次，这些系统主要为物业方服务，主要功能聚焦于实现业务的线上化，达到简化流程、操作的效果，以此来提升人员的效率，但依然需要大量的人来使用这些系统，培训成本和人力成本都无法有效节省。

爱物管经过多年的行业服务经验，从中挖掘出物业管理效率受限的根本原因，在于缺乏对人员的有效管理上，因此无法发挥员工的最大效能。

传统的物管行业是密集劳动型行业，一直采用人盯人的模式进行管理，随着管理面积的扩大，员工数量也在逐年增加，导致管理架构越来越臃肿，运营模式越来越重，人力成本高企不下。

由此诞生的问题，主要有三：

1、管理半径短

人盯人的模式下，人的效率无法发挥最大程度，每个人的管理半径无法有效延长。

2、外包率低

当前中国物业的外包率只达到30%，普遍来说还是属于重资产模式。这是由于传统物业以经验式管理为主，员工的工作量和工作效率难以通过人去精确衡量，因此外包管理困难，分包率低。

3、服务成本精细化运营难

员工岗位、编制根据人的经验管理、调整，服务成本的测算及服务方案无法快速有效的根据实际项目效率、服务质量等更新及迭代，难以显著提升运营效率。

如今，爱物管实现技术突破，致力于运用人工智能、大数据、智能IOT设备等前沿技术, 以AI物管效率提升系统为核心，为业主提供高质量、低成本、数据可视化的新一代数字物管服务，并逐一攻破管理效率痛点，提高效率提升方案。

我们认为，提升效率=“系统” 取代 “人”。

提升人效=一线员工提效+管理员工替代

通过对数据的采集、整合和分析，可对一线员工的工作进行量化管理，让一线员工的出勤数据、行动轨迹、工时统计、工时分布等整个工作流程清晰可见，管理人员在后台便可通过数据及时发现问题、解决问题，对人员结构进行优化调整。

以数据为支撑，实现了管理人员对项目全方位的监管，杜绝了偷人头、吃空饷等现象的发生，驱使一线员工端正工作态度，提高工作效率。

同时，采取多劳多得的计薪方式以及质量考核的量化管理，又进一步驱动了员工对工作认真负责，主动搞好工作质量，使服务品质得到了有力的保障。

而系统赋能的自动计薪，又实现了原有部分中低层管理团队的替代，物业经理可通过一个平台便可实现对整个项目或多个项目的管理，有效降低了管理成本，延长了物业的管理半径。

以实际运营数据为例，系统的优化，平均可为项目方节省30%左右的人员及15%的成本。

用一个人、一套系统，再加上一个成熟的外包体系，就可以推动企业规模化的发展。

三、电子智能化和建筑智能化区别？

电子智能化是电子产品、电子工程的智能化，而建筑智能化是将智能化设备应用于智能建筑、智能家居行业。

电子智能化是伴随着智能化技术而发展的。电子工程大都是由几项互相承接的步骤组成的，对电子工程管理的智能化控制主要是指在电子工程施工过程中管理要实现自动化控制、远程化控制和自主及高效控制，由系统自动完成种样繁多、操作复杂的管理任务。

建筑智能化是表示建筑本身和传统建筑一样，只不过在后期的装修过程中使用了智能化设备，让我们的住宅更加智能化，我们把这个过程称为建筑智能化。建筑智能化更多的指智能家居。

四、现在智能化时代，啥都是智能化，究竟什么是智能化？

第一次被邀，谢。

之前确实没从这么大的角度考虑这问提。

本身是个科技控，喜欢了解接触和尝试新的技术和科技产品，就我接触过的“智能化”来说，觉得主要是：接入网络、控制和记录。

• 接入网络

最明显的是手机，智能手机把手机从通信网络的终端变成了移动互联网的入口，人们可以通过口袋里的小东西随时随地的和互联网连接，接收和发布实时的信息，更快更准确的作出决策。

类似的还有像BoradLink（小米路由工程版好像送这东西），是个具有红外学习功能的发射器，可以通过wifi连入网络，远程控制家中的电器（电视、空调等）。也是把原本局限的控制权通过接入网络放大到了无限远，加强了人们的控制感。

• 控制

包括BoardLink，在智能家居的时代，基本是在强调对家居的控制。这里控制分为两个角度，①控制的便捷性。主要体现在距离和易操作性。比如智能窗帘，可以坐在客厅的沙发上，在楼下或在公司调整窗帘的开合。②控制的精细程度。比如飞利浦的HUE智能灯泡，可以控制灯的颜色和亮度，类似产品有的还能根据音乐的节奏变化灯光；智能插座，可以设置断电时间，控制开关，让原来没有定时及遥控功能的电器实现无线控制。

还有一部分也是和控制相关，只是为了更容易控制，降低学习难度和控制门槛。比如随身wifi这东西，降低了通过设置把笔记本的有线转换成无线网络的难度；智能路由（我用的极路由）通过更友好易操作的界面实现了原来需要登入路由器后台面对各种专业名词的设置；智能泊车和自动驾驶也是降低了学习的难度和成本。

• 记录

这部分最具代表性的应该是智能手环了，因为偏运动，所以一直用nike fuelband。记录每天的运动数据，设立目标，检查达成情况。配合nike自身设计的成就达成系统，社交排名，综合起到督促运动的目的。通过记录能更量化的了解之前无法准确评价的内容，同时也为大数据做出贡献，让软件商开放出更具实用性的软件算法。同样的还包括最近看的智能水杯（忘了名字了）能记录每天喝水的量并做出提醒，保证每天摄入足够的水。

这三方面中接入网络其实是基础，几乎所有的智能化都基于网络，控制和记录则是通过网络进行及反馈的内容。

智能化给人带来的是：更快速、更准确、更方便 ……还有更懒

五、智能化知识？

智能化是指事物在计算机网络、大数据、物联网和人工智能等技术的支持下，所具有的能满足人的各种需求的属性。

比如无人驾驶汽车，就是一种智能化的事物，它将传感器物联网、移动互联网、大数据分析等技术融为一体，从而能动地满足人的出行需求。它之所以是能动的，是因为它不像传统的汽车，需要被动的人为操作驾驶。

六、智能化电表属于智能化管理系统么？

属于的 不过单独的智能电表 没有多大意义必须与其它的智能设备配套才有用

七、智能化近义词？

没有近义词。

智能化是指事物在计算机网络、大数据、物联网和人工智能等技术的支持下，所具有的能满足人的各种需求的属性。

比如无人驾驶汽车，就是一种智能化的事物，它将传感器物联网、移动互联网、大数据分析等技术融为一体，从而能动地满足人的出行需求。它之所以是能动的，是因为它不像传统的汽车，需要被动的人为操作驾驶。

八、智能化特点？

先进，科技，领先一步，解放双手。

九、智能化发展定义？

智能化发展

智能化是指事物在网络、大数据、物联网和人工智能等技术的支持下，所具有的能满足人的各种需求的属性。 比如无人驾驶汽车，就是一种智能化的事物，它将传感器物联网、移动互联网、大数据分析等技术融为一体，从而能动地满足人的出行需求。

十、智能化采购定义？

是指使用人工智能、大数据、流程自动化等新技术，整合企业内外部资源，减低“人”在采购环节的参与度，提升采购效率，实现企业降本增效，同时积累采购核心数据资产。

数字化采购能为企业进入智能化奠定基础，是企业数字化进程中的一部分，不能与企业整体的数字化割裂。