长春花与金达莱的区别？

一、长春花与金达莱的区别？

长春花和金达菜，不是同一个种属的植物。长春花是长春花属，金达莱是杜鹃花属。长春花的叶片形态单一，花期遍布全年，金达莱叶形多变，花期在4~5月份之间。长春花和金达莱都可以入药使用，药效不同，而且金达菜可以作为野菜食用。

二、小区不住需要交物业费吗?

需要。

物业服务提供的是公共服务。也就是说你的房子住不住，并不会改变物业公司提供公共服务的现状。

物业服务是向你的房子提供公共服务。所以房子里面住不住人，不会改变物业公司向房子提供物业服务的现状。

享受物业服务是业主的权利，缴纳物业服务费是业主的义务。权利可以放弃，但是义务不可以拒绝履行。相关法律也规定不得以未接受或不需要接受服务而拒绝缴费。不得以放弃权利而拒绝履行义务。

三、常熟小区物业费？

这要根据住宅面积，小区物业等级等等。

比如世茂是复式楼层，物业费是1.80元每平方。

但据知润欣花园的复式楼层是0.80每平方，世茂比润欣整整贵了一元。

有的0.80；1.10；1.50；2.20等。

四、新加坡小区物业费？

一般在0.3%~0.8%。所谓物业税又称财产税或地产税,主要是针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款,而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。

比如说公路、地铁等开通后,沿线的房产价格就会随之提高,相应地,物业税也要提高。 从理论上说,物业税是一种财产税,是针对国民的财产所征收的一种税收

五、中关村小区物业费？

小区物业费在0.8到2.5元每平方均不等。按照100平方的住宅计算，一年在960-3000元。普通住宅的物业费应该在1.5元每平方。所以一年大概在1800元左右。

六、长春恒大帝景物业费

七、你所知道的物业费最贵的小区？

指定了是小区，那就范围缩小到住宅业态吧。

单价10元/平米/月，利益相关就不便透露了。单价超5元的就特别多了，大多少别墅都是这个价。面积如果算200平的话，月物业费就是1000—2000元了。

拓展一下，物业费高低的几个关键：

1、房屋大小，你住的房子大小，这个大家都好理解。

2、公摊面积大小，大家平时不知道是否关注过得房率这个数据，因为物业费是按套内建面+公摊面积（大家日常所说的建面）乘单价。

3、单价，主要是人员配置（数量/年龄/文化程度/能力经验等等），服务内容（上门服务是否另收费/节日活动规模），服务标准，品牌溢价（物业服务企业对二手房增值有影响）

八、你家小区的物业费是多少呢？

根据物业服务等级制定的物业费收费标准，一般高档小区物业费就高，提供的服务及标准也高，而老旧小区的物业费较低，这个物业费物价局有备案和监管的

九、长春取消物业费了吗？

长春没有取消物业费，有些老旧小区没有物业，也从来没有收过物业费，当然也没有享受物业服务，绝大多数小区都有收物业费的，而且长春市物业费是有服务标准的，也就是说按服务标准收费，服务项目多的小区收费高一些，服务项目少的物业费相对低一些，大多数能达到业主满意

十、长春物业费收取标准？

关于长春物业费收取标准，很多业主都有疑问，不知道自己所属小区处在什么样的水平。

“我们的物业服务质量非常差，小区经常垃圾满地，但物业收费还挺高，不合理。”一段时间以来，业主们屡屡质疑物业收费标准是否合理。从长春市房地产管理局了解到，就物业服务收费管理中的有关事项，长春市发改委和长春市房地产管理局进行了规范，将物业服务费分成五等。

最高1.5元最低0.3元

服务不达标收费可降

长春市房地产管理局物业管理处的佟濡涵介绍，各小区物业收费标准是依据小区提供的房屋、设施维修、绿化的养护、环境卫生，维护秩序、档案资料管理等制定和收取的。

长春市普通住宅的月收费共分五级，一级收费标准是每平方米1元~1.5元；二级收费标准是每平方米0.7元~1元；三级每平方米收费0.5元~0.7元；四级收费标准是每平方米0.3元~0.5元；五级每平方米收费0.3元。

如果小区达不到相对应的等级标准，小区的业主委员会可以同物业协商降低收费标准。如果难以确定物业服务收费标准的，双方可在书面申请后，由价格主管部门按价格构成核定。

一级物业24小时接待

四五级物业每天6小时

“我们有点啥事找物业时，那里不是没人就是下班了，这样的服务质量，每个月还收0.56元，太不合理了！”家住卫星路某小区的刘阿姨对小区物业的服务质量颇为不满。

据佟濡涵讲，根据《长春市住宅小区物业管理服务等级标准》的规定，不同等级的物业管理企业服务的时间也不一样。

一级物业管理服务等级中要求，物业小区实行24小时物业服务接待，公示服务联系电话；二级物业管理服务小区要求对业主实行每天12小时物业服务接待；三级物业管理企业实施每天8小时服务接待(公示服务联系电话号码)；四级五级物业管理企业实施每天6小时服务接待(公示服务联系电话)。

一二级回访率达90%

五级没有强制要求

根据《标准》的规定，不同等级的物业服务企业，报修回访率的标准也不一样。

其中一级、二级物业管理企业的报修回访率应达到90%以上。不仅如此，物业企业要实行24小时报修值班制度，急修报修半小时内到达现场，预约维修按双方约定时间到达现场；三级、四级物业管理企业虽然也要求设立24小时值班电话，但急修一小时内到达现场，建立维修回访制度、维修回访率达到70%即可；五级物业管理企业只需设立报修值班电话，建立回访制度，但没有强制要求回访率。

一二级物业求“美”

其他级别“安全”即可

马先生家住在卫星路某小区，由于年久失修，小区部分外墙皮脱落，还有一些外墙皮已出现严重开裂，非常危险。他几次要求物业重新翻修，但都没有解决。

据了解，根据《标准》规定，一级、二级物业管理企业在房屋管理方面除按有关法规政策规定和业主公约约定对房屋及配套设施进行管理服务外，要求房屋外观完好、整洁；外墙、公共楼梯间的面砖、玻璃等无污迹、无破损；外墙及公共空间无乱张贴、乱涂、乱画、乱悬挂现象。

其中一级小区涂料墙面要定期粉刷，室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整齐有序。

除此之外，还对小区内的空调安装、阳台封闭以及防盗网、晾衣架等都有详细的规定。

但其他级别的小区在房屋管理方面的要求没有如此高的标准。能达到安全无隐患、符合房屋装修规定即可。

一二级物业每天扫一次

四五级物业没有详细规定

卫生条件差，是目前小区业主对物业服务投诉最多的。读者王女士给本报打来电话表示，她们每月按时交物业费，但小区内却垃圾遍地，几天都没有人清扫。

据介绍，一般一二级小区的公共场所、楼道、楼梯、主干道每天至少进行一次清扫；清洁区域、部位无垃圾、杂物、异味，外观整洁、明亮，无乱悬挂、乱丢弃、乱堆放、乱贴乱画现象。垃圾每日收集2次，做到日产日清、无垃圾桶、果壳箱满溢现象。三级物业卫生保洁服务应做到公共场所、楼道、主干道每天清扫一次，楼道玻璃每季擦一次、垃圾每日收集1次，保证污水管道、排放管道畅通等要求即可。至于四五级的物业小区，对卫生标准则没有详细的规定。据悉，该《标准》7月1日开始实施。

（以上回答发布于2013-06-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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