物业管理用房和物业经营用房,社区管理用房区别？

一、物业管理用房和物业经营用房,社区管理用房区别？

1、用途不同。 社区配套用房，其用途主要是为社区住户提供饮食、娱乐、购物、文化、交流等方便的服务。物业管理用房，其用途就是物业管理、服务，及社区公共设备设施用房，比如物业办公室、小区配电室、水泵房等。

2、产权不同。 社区配套用房，虽然是为社区居民服务的，但是其仍然具备独立的房产资格。社区配套用房也有业主，也有房产证，可以上市交易。物业管理用房没有独立产权，属于公共场所，其产权归属小区的全体业主共有，物业公司在提供小区物业服务期间，拥有无偿使用物业管理用房的权限，物业公司一旦撤离小区，应无条件退出所使用房屋。

3、规划要求不同 社区配套用房，在小区开发规划时就有，但没有强制的面积要求，除教育、卫生设施为强制用途以外，规划中并不对社区配套用房的具体用途做规定。社区配套用房在售出（或租赁）之后，由业主或使用人来具体安排其用途。只要符合政策要求，业主可以用于餐饮、美容美发、文化娱乐等等方面。 物业配套用房必须用于物业服务使用。除物业办公室和宿舍值班区域以外，其余的设备设施用房必须按照规划用途建设和使用。水泵房就只能用于安装水泵设备，配电室也只能用于放置配电柜，电梯机房必须用于安装电梯。 拓展资料： 社区用房又称社区公共用房，是社区居民休闲娱乐以及寻求公共服务的地方。 社区有维护社区公共用房合法权益的权力，任何部门和单位不得擅自将其出租、出卖或收缴，如因工作需要确需改变用途的，需由街道办事处提出意见报请地区民政部门批准。地区民政部门和街道办事处对社区公共用房的使用情况负有监管责任，如发现被损害现象，有权责令其停止损害。 《 物业管理条例》第37条规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。”本条第1款规定由建设单位所配置的物业管理用房的所有权属于业主，而不属于建设单位、物业服务企业，这一规定使得长期以来一直存在的疑问得以明确化。但需要注意的是，业主对物业管理用房所享有的所有权不是民法上的单一所有权，而是一种建筑物的区分所有权；不是为某一业主单独所有而是由全体业主共有。 （资料来源：：社区用房、：物业管理用房）

二、物业办公用房和物业经营用房有什么区别？

答：物业办公用房和物业经营用房的区别在于，物业办公用房指的是物业公司用于办公的用房，比如，物业管理办公室，会议室，打字室等等，而物业经营用房则指的是物业工具储藏室，物业服务设备检验检查室，物业门卫值班室以及物业后勤管理室等等。

三、物业经营用房是什么意思？

物业经营用房是指由一些专业的物业管理公司或物业服务企业，对一些尚未投入运营或运营的建筑、房屋或其他建设用地及授权使用的设施、机械、设备等进行全面管理和流转使用的一种方式。1.这种方式可以更好地保护业主的利益，还可以利用一定的流转使用期限来打造出更有竞争力的物业产品。2.同时，也可以通过更加优质的物业服务，为业主提供更为舒适便利的生活居住环境，提升业主生活品质。

四、物业公司能否出租业主的经营用房？

　　不可以。物业公司只能依据物业服务合同的约定使用物业管理用房，非经业主大会同意，物业管理企业不得擅自改变物业管理用房的用途。根据《物权法》第73条规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。根据《物业管理条例》第65条规定，违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上 地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处I万元以上l0万元以下的罚款：有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备 的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。

五、什么是物业经营用房?有什么要求？

物业管理用房：按照法律规定，依据小区总建筑面积比例建设的为业主提供日常服务办公的场所，产权规全体业主所有。

物业经营用房：经业主大会批准，某些建筑物用作经营，产生的收益按照业主大会决议进行分配。

社区管理用房：为社区配套建设的用房，主要是社区工作人员办公产所，产权规全体业主所有。

六、物业服务用房与物业用房的区别？

物业用房是指，按照物权法规定建设的公共房屋，所有权归全体业主所有。物业服务用房是指，物业服务公司的办公场所

七、社区用房和物业用房的区别？

1、用途不同。

社区配套用房，其用途主要是为社区住户提供饮食、娱乐、购物、文化、交流等方便的服务。物业管理用房，其用途就是物业管理、服务，及社区公共设备设施用房，比如物业办公室、小区配电室、水泵房等。

2、产权不同。

社区配套用房，虽然是为社区居民服务的，但是其仍然具备独立的房产资格。社区配套用房也有业主，也有房产证，可以上市交易。物业管理用房没有独立产权，属于公共场所，其产权归属小区的全体业主共有，物业公司在提供小区物业服务期间，拥有无偿使用物业管理用房的权限，物业公司一旦撤离小区，应无条件退出所使用房屋。

3、规划要求不同

社区配套用房，在小区开发规划时就有，但没有强制的面积要求，除教育、卫生设施为强制用途以外，规划中并不对社区配套用房的具体用途做规定。社区配套用房在售出（或租赁）之后，由业主或使用人来具体安排其用途。只要符合政策要求，业主可以用于餐饮、美容美发、文化娱乐等等方面。

物业配套用房必须用于物业服务使用。除物业办公室和宿舍值班区域以外，其余的设备设施用房必须按照规划用途建设和使用。水泵房就只能用于安装水泵设备，配电室也只能用于放置配电柜，电梯机房必须用于安装电梯。

八、物业经营用房是干什么用的？

小区物业公司经营用房是全体物业公司员工办公和住宿吃饭用的，如果小区面积比较大和小区常住人口比较多的情况下，那么物业公司的各个部门管理人员和普通员工会达到上百人，这种情况下物业公司为方便员工吃饭和住宿会选择租用小区内的空置房作为物业经营用房。

九、物业用房最新规定？

物业用房的规定一般都是不能买卖，不能租赁，然后不能用作任何的商业用途的，是开发商做给物业的，只能供物业公司使用

十、佛山物业用房规定？

物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途