请教一下复式楼房取暖费和物业费是怎么交？

一、请教一下复式楼房取暖费和物业费是怎么交？

一般来说在办理了产权证后房子就归你所属了，从这时起物业就会开始向你收取物业费。至于暖气费的问题还要看暖气公司的具体规定了，如果能证明你确系没用，那幺可能会收些过热费就可以了。

如果你所在城市取消了过热费，那幺你也就可以不交钱了！不过各市有各市的规定，具体的还是要咨询一下所在地的暖气公司！至于物业费和物业公司好好讲讲，既没装修也没入住又不产生垃圾可不可以免了物业费，若不全免最多给他交一半！唉，还是要你个人去处理的好啊！

二、新房复式楼怎么装修，有哪些复式楼装修的注意事项？

装修小复式应注意哪些？ 1、墙面禁用暗色，小户型因为房屋面积的限制，屋内光线会较暗，所以我们在选择房屋内主题颜色的时候，注意一定不能用暗的颜色，那样会使房间光线看起来更加灰暗，给人压抑的感觉。为了使房间内整个光线看起来更明亮，我们在墙面，地面这些主体部分的装修中选择白色，黄色等相对明亮的颜色，这样会使视野看起来更加宽阔。

2、隔断禁选用硬质，小户型为了区分功能区，常常会选用隔断，但是尽量不要用硬质的隔断，应该选择玻璃的隔断，因为玻璃材质的隔断不会阻挡视线，也会使空间看起来更加开阔。

3、灯光禁单调，因为小户型的房间一般不会有很高的天花板，房间的区域感不强，所以我们在布局房间的灯光的时候，应该注意光线的主次分明，要产生高低错落之感 4、禁选用宽大的家具，对小户型的房子来讲，可以说如果再选用体型宽大的家具，就会使本来就不太宽敞的空间变得更加拥挤，所以我们在选择家具时，一定要选择造型小巧的，同时还要考虑家具的储物功能。 5、我们在选择小户型的时候，一定要注意，一般的小复式房，它的应该在5米以上，如果房子的小于5米，分成上下两层之后，会让人感觉空间非常的狭窄压抑。 6、布局，通常，在小复式房的下面一层，我们会用作厨房、客厅、餐厅。然而在上面一层一般用作卧室。这样布局也是科学合理的，因为可以把休息区和娱乐区很好的分割。 7、楼梯，在小复式的房子中，楼梯是必不可少的。好在楼梯的两侧安装扶手，这样可以保证楼梯的安全性和稳定性，以免家中有老人和孩子上下楼梯时发生意外。

三、复式楼板做法？

一、复式楼怎样浇筑楼板

1、复式楼在浇筑楼板之前，首先需要根据房屋结构确定一下能不能够浇筑楼板，要考虑到它的承重能力。接下来要利用房屋的结构设计图进行布置，根据图纸计算出来，才能够与房屋的结构相配置。要提前设置好模板，浇水湿润。

2、然后浇筑楼板，要采用强度比较高的水泥，所选择的沙子和石都要符合要求。浇筑的同时还要植入钢筋进行固定，浇筑好之后还要进行适当的保养，一般来说要达到一个月以上。

二、复式楼有哪些优势

1、很多人会选择复式楼，因为这种楼房能够分割成两层，扩大居住的面积。对于家中有小孩子的家庭，购买复式楼是非常实用的。它的使用面积比较大，还能够做到动静分区，这样子能够有效将生活区和活动区域分开来，互不干扰，比如家人需要办公或者孩子需要学习，就能够有效安排。

2、很多人购买了复式楼层之后，就能够进行自己设计，融入自己的想法，让你的复式楼更加具有层次感，比如上层可以作为家庭居住的空间，下层可以作为娱乐或者招待客人的空间。

三、复式楼又有哪些缺陷

1、选择复式楼，它的层高可能就会受到影响，一般来说因为将房屋分成两层，所以在层高上面可能就比较矮。

2、复式楼一般来说都要设置楼梯用来连接上下层，而家中有老人和小孩子，可能就会给他们上下楼梯带来不便，安全性能就会稍微差一些。

以上内容介绍的就是复式楼的相关知识，浇筑楼板的时候需要特别注意，要保证它的房屋结构和承重能力，按照一定的流程浇筑。

四、复式楼梯制作？

1.有老人和小孩的家庭，应该尽量将楼梯的坡度放缓，以30°左右为宜，确保上下楼梯的安全性。

2.符合人性化设计的楼梯台阶高度，应该控制在15cm左右；台阶宽度以27-30cm为宜。

3.楼梯的建材最好选择环保、安全性高、防滑、抗磨损的材料。最理想的是水泥材质，钢质和铁艺美则美矣，但难免会发出噪音，在选择之初应当谨慎考虑。

4.楼梯的踏步和扶手可做圆角处理，避免尖锐的直角造成意外伤害。

5.楼梯栏杆的间隔距离以8cm为宜，可以杜绝小孩夹头这类事故发生的可能性。

6.方便采光、节约空间、承重性、女士穿裙子时的仪态等方面也要考虑进去，便于营造出一个完美的过渡空间。

五、什么叫复式楼房？复式楼房的内容介绍？

一般有套间和上下层的住房才能叫复式房，但面积足够大设计精巧的单层住房也可以叫复式房。

复式房是位于楼房顶层，一套住宅内用楼梯连接的上下两层，一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的要大大低于跃层式住宅，其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。复式住宅是一种经济型房屋。

六、复式楼隔层材料介绍，复式楼装修要点？

一、复式楼隔层用什么材料

1、复式楼隔层通常是按照钢结构设计的,现浇板自重很大,会造成基础不均匀下沉,使房子开裂,是不允许的。另一种方法是钢木结构。一般情况下,用槽钢就行了,但用工字钢的抗弯强度更高,当然造价也会更高,钢木结构搭建的优点是速度快,即搭即用,不需要等待。

2、挑高房高度2300MM左右的位置一般都会有一道圈梁,这是专为做钢结构预留的,做钢结构时,主钢一定插入此梁体中。

3、现在做隔层一般使用10号工字钢,10号的钢我们一般称之为主钢,主钢与主钢之间(靠墙体部分)需用8号槽钢联接加固。

4、隔层的上部我们建议使用2.5厚的杉木板铺设.这样无论在强度还是环保上都远远超过木工板,杉木板与钢结构之间要使用专用的钢螺丝连接。不可使用自攻螺丝(切记),用自攻螺丝时间长了,地板会松动, 走在上面会发出声音。

5、 钢筋混凝土现浇刚性好,振动小;槽钢施工快,施工灵活,但结构刚性差,容易振动。

二、复式房装修要点

1、层高不能太低

开发商在售顶层时，会把夹层一并赠送，夹层因层高低，没什么利用价值。通常而言，层高在4.8到5.2米才可做夹层，若层高在5.2米以上，复式结构较舒适。

2、坡屋顶设计有要求

对于复式房的上层来说，很多会设计成坡屋顶作为贮藏空间。这时看清坡屋顶的净高，尽量避免弯腰、碰头等现象。净高低于2.1米，使用起来不便。

3、要突出舒适性

较好复式房有中空设计，满足心理要求，区别于平面户型，要具备玄关。设计要尊重主人的生活格调，满足主人的生活习惯。必要时可自己再搭一层楼板，增加使用面积，良好的通风是必备条件。

4、卫生间应该更舒适

卫生间的舒适体现在3方面：1.私密2.自然通风3.采光。在二楼设立卫生间，可满足3个方面。但二楼空间难以调整，卫生间位置是否合理很重要，有些设计在复式上层没卫生间，使用时带来不便。

5、露台很重要

顶层要有大露台，销售时应赠送的。挑选时，顶层如有大露台，较好的景观，装修时稍加改装，就可改造成一间阳光室，既增加使用面，又改善了居住环境。

6、要注重安全性

用来分隔的楼板是保证安全的关键。由于，复式房的面积都比普通户型大，台阶与楼梯的设计显得过于局促。一般楼梯净宽度不小于0.9米。

7、室内楼梯不能太陡

楼梯每级高度不大于180毫米，坡度不能过陡，方便搬家具。楼梯应设在靠墙，离客餐厅较近的地方，楼梯下部尽量不占空间，设计成的储物空间不影响整体布局。

七、复式楼梯如何装修复式楼梯装修要点？

越来越多的家庭住进了别墅、复式住宅，楼梯就成了装修的大工程。一部好的楼梯不只是一个承接楼上楼下的走道，也是客人走进房门的第一视觉焦点。最新复式楼梯装修技巧有哪些？欧派小编这就带您来一探究竟。

最新复式楼梯装修技巧一：先看风格

在选择楼梯时，首先要看房间的整体风格。如果墙角、踢角线和门廊多用欧式风格材料，楼梯应选择外观洋气、扶手线条流畅、立柱及栏杆造型有西方古典色彩的楼梯。对于中式风格的家庭，选择一款古朴、内敛的木制楼梯是最佳选择。样式典雅的钢木楼梯也可增加主人的品位和修养。

此外，旋转楼梯、360度全旋转型多是新婚夫妇的首选。因为年轻人居室面积一般比较有限，而旋转楼梯可以节省空间。这类楼梯造型比较美观，占地面积小，但因旋转比较大，每个踏步都有一定的旋转角度，经常上下对身体虚弱的人，如孕妇、老人、三周岁以下的孩童并不太适合。有小孩或老人的家庭，尽量少用钢制楼梯。这类楼梯外形讨巧，弯角及扶手突出个性，甚至很多楼梯踏板采用玻璃材质。由于小孩肌肤细嫩，经常会磕碰。而老人行动不便，易滑易摔，使用此类楼梯不安全。

对于客厅较小的房型，选择深色系旋转楼梯能节约空间，能在视觉上产生有效收缩性，使客厅显得宽敞。现在很多业主购买的是顶层如5、6楼层送一间阁楼，这类房型在安装楼梯时，首先要确定阁楼的使用功能。如果是当作卧室使用，最好不要安装旋转多的楼梯。省空间的楼梯或多或少都以牺牲一部分舒适感为代价，每天上下楼梯都得小心翼翼。如果阁楼是用作放闲置物、书籍之类的辅助性功能空间，不用每天上下，也就不用这么讲究了。

最新复式楼梯装修技巧二：再看材质

木制楼梯是市场占有率最高的一种。实木楼梯搭配实木地板，精美的雕工辅以厚实的踏感，大家风范在不经意间表露无遗，加上木材本身给人温暖亲切的感觉，适合不同年龄层次，施工相对也较方便。

钢木楼梯是近年流行的趋势。实木的外表，钢制的内在，兼顾了美观和牢固，成为近两年楼梯市场的宠儿，由于其龙骨是钢制的，远看一块块踏板悬在空中，即美观又凸现了空间感，很适合现代家庭。

玻璃楼梯是年轻一族的时尚选择。玻璃踏板配以钢制扶手，能把旋梯的美感发挥到极致，层层叠叠的玻璃透过光给人一种玲珑剔透的感觉。如果家里地砖铺的是玻化砖，那就更完美了。当然踏板也可选择磨砂玻璃，虽然减少了眩目之感，但防滑性能大大提高。

铁艺楼梯是另类的工业风格。其施工方便，安全且造价低廉，一直很受欢迎，但其护栏如果没有专业处理的话，容易生锈。

最新复式楼梯装修技巧三：重视质量

1、板材选择最为重要。木制踏板仍是今年的主流。好的楼梯踏板应选择含水率较低的木材，这类木材受力后不易变形，较为安全。当然，用作楼梯踏板的材料最好经过两次烘干处理，否则将直接影响到楼梯的使用寿命。

提醒：应该从侧面和正面不同的点敲打踏板，声音清亮、不散的为佳，而低闷、音色凝滞的一般只经过一次烘干或根本未经烘干。

2、面漆工艺不可忽视。主要是踏板表面的油漆处理，如果扶手和踏板的油漆不合格，后期保养起来很费劲，容易变旧、老化、损坏。国外很多楼梯品牌都采用了先进的地板加工工艺，如在表面加上耐磨漆层，这样可省去不少的特别护理，平时擦擦即可。

提醒：要注意踏板所上漆料是否环保。如果材料中含有挥发性有毒物质，加之上下楼梯时，人的呼吸会加快，危害较大。

3、保修年限至少一年。楼梯由于板材差异，发生质量问题多在一年内，一年中质量正常的楼梯，以后基本不会出现问题。一般未经处理或只经过一次烘干的踏板，在经过一年四季（特别是夏冬）时，自然温度变化的差异会对其产生不良反应，如发霉、变色、变形等。很多不规范的楼梯厂商只承诺半年的保修期。

最新复式楼梯装修技巧四：关注细节

楼梯由许多零部件组成，如果忽略了细节处理，仍会出现许多问题。为了避免这些问题的出现，消费者要谨慎处理。噪声要小些：楼梯不仅要结实、安全、美观，在使用时还不应发出过大的噪音。踩在楼梯上所发出的咚、咚声是很可怕的，尤其是在夜深人静的时候。楼梯的噪音与踏步板的材质以及整体设计有关系，也与各个部件间的联接有关系。

锐角要消除：楼梯的所有部件应光滑、圆润，没有突出、尖锐的部分，以免对孩子造成伤害。同时楼梯的踏板，要注意做圆角处理，避免刮伤脚部。

扶手要舒适：如果采用金属作为楼梯的栏杆扶手，最好要求厂家在金属的表面做一下处理，尤其是，冬季金属冰冷，让人特别不舒服，这对老年人尤其重要。目前市场上有一种特殊材质的扶手，有金属般的酷感，手感却不冰冷。楼梯的扶手直径以5.5厘米为宜，因为人的虎口一般为5.5厘米，扶起来很舒服。

栏杆防夹头：栏杆间距要适当，以防止小孩夹头或从楼梯坠下。不少人会要求装上玻璃护栏，这样就避免了很多不安全因素，造型上也很美观。

以上说的这些都是别墅、复式楼梯装修时所需要注意的，希望小编带来的最新复式楼梯装修技巧能让您有所收获。

八、什么是复式楼？复式楼有哪些优点？

复式楼房从总体来看，其最大的特点是做到了动与静的分离。以下就来简单介绍一下它都有哪些优点，你可以参考看看的：

1、户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

2、平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。

3、由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。

4、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

5、更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

九、复式楼梯做法？

通常包括以下步骤：1. 确定楼梯的位置和角度，确保楼梯的舒适性和安全性。2. 根据楼梯的用途和结构类型，选择合适的材料，如木材、钢材、混凝土等。3. 根据设计图纸，进行楼梯的结构设计，确保楼梯的稳定性和承重能力。4. 根据施工图纸，进行楼梯的施工，包括基础、支撑、踏步等部分的施工。5. 安装扶手和栏杆，确保楼梯的安全使用。6. 进行楼梯的验收，确保楼梯的质量和安全性。需要注意的是，复式楼梯的设计和施工应该根据具体情况进行，具体的做法也会因不同的需求和条件而有所不同。如果您需要更详细的信息，建议咨询专业的建筑师或工程师。

十、复式楼梯宽度？

复式楼梯的宽度通常为1.2米到1.5米之间。因为楼梯是人们日常生活中比较常见的设施之一，宽度过小会影响人们的行走和安全，同时在灾难情况下也不便于疏散。复式楼梯通常是指一段长的楼梯，需要满足更高的人流量和安全需求，因此宽度会比一般的楼梯略宽，但同时也不能过宽。除此之外，复式楼梯的设计还要考虑楼层高度、踏步深度、楼梯坡度等因素，以确保人们在上下楼梯时更加安全、舒适。此外，不同国家和地区对于楼梯宽度的法律法规标准也不尽相同，需要根据当地标准来设计。