二手房过户了物业没有交割物业费谁出？

一、二手房过户了物业没有交割物业费谁出？

二手房过户物业没有交物业费由原出卖方97原先欠的物业费

二、物业水电工维修产生的费用谁出？

物业公司水电工日常设施设备的维护维修产生的费用，第一公共区域的设施设备维护维修费用，包括材料费和人工费用由物业公司负责，第二业主私人区域设施设备维修的费用，包括材料费和人工费用由业主负责，但是在日常工作中，为了和谐物业公司与业主的关系，业主室内维修，由业主提供材料，物业公司免费安装。

三、小区电梯故障，维修费用谁出，是业主还是物业？

日常维护或小修，维修费由物业公司从物业费中开支；大、中修或更新，由受益业主自住宅专项维修基金中支付，住宅专项维修基金不足的，由受益业主自负。

四、房子出租物业收物业费沒收车位费这个费用谁出？

房子出租物业收物业费，一般情况下是房屋所有权人承担车位费。因为物业费是指为维护小区公共设施和服务而收取的费用，一般由业主委员会或物业公司来管理，而房屋所有权人作为物业的使用者，自然需要承担这个费用。至于车位费，由于不是每个业主都有车位需求，所以按照用车位者承担费用的原则，即只有使用车位的房屋所有权人承担车位费用。同时，是否需要收取车位费也要根据物业管理规定及合同约定来确定。在实际的房屋租赁合同中，一般会约定谁来承担物业费及车位费等相关费用。因此，当房屋出租时，房屋所有人需要在租赁协议中明确规定这些费用的承担方，以免引发后期纠纷。

五、房子没装修已经产生水费，这个费用该谁出？

得看管道是谁的产权 谁的产权谁负责 如果是一户一表的 表前漏损自来水公司负责 表后漏损用户自行负责 如果是未装修房屋，你根据现场情况认为是水管安装有问题的 找物业修理或自己找人来修，找开发商协商赔偿 如果不是一户一表的 总表前漏损自来水公司负责 总表和分表之间的漏损由该总表后的全部用户分摊 但维修费用应该由养护单位承担 分表后的漏损用户自行负责 如果是未装修房屋，你根据现场情况认为是水管安装有问题的 找物业修理或自己找人来修，找开发商协商赔偿

六、材料进场后监理要求抽检，费用谁出，有规范没？

抽检就是进场验收，不需要费用的呀。

如果是送给试验室做复试报告的话，当然是施工单位出。规范上都有要求，有哪些材料需要做试验，哪些不需要做试验。一般的主材是必须做试验的呀。

七、没物业楼顶的维修费用怎么分摊？

如果一个建筑物没有物业公司，那么楼顶的维修费用通常由所有业主共同承担。具体的分摊方式可以根据业主大会决定，通常有以下几种方式：

1. 按照房屋面积分摊：即按照每个业主的房屋面积占总面积的比例来分摊维修费用。

2. 按照楼层分摊：即按照每个业主所在楼层的高度来分摊维修费用。

3. 按照人口数分摊：即按照每个业主家庭的人口数来分摊维修费用。

无论采取哪种方式，分摊维修费用的原则应该是公平合理，并且需要得到业主大会的一致同意。同时，业主在分摊维修费用时也需要遵守相关法律法规的规定。

八、大学只有居住权没房屋产权加装电梯费用谁出？

大学只有居住权没房屋产权，加装电梯的费用，可以双方（即居住者和房屋产权人共同来出，即双方可以平均一人一半，

也可以让居住者出全部费用，因为居住者是房屋的使用者，出全部的费用合乎情理

房屋的产权人也可以出全部的费用，因为电梯加装后你是最终的受益人，居住者到时可以让其搬出

九、住宅楼换电表,需要更换这个费用该由谁出?物业还是我个人？

换电表是什么原因？ 业主没有要求换的话，没有必要出钱。如果是业委会要求换的，让业委会出钱。 如果是供电部门要求换的，一般来说供电会出钱。 物业公司主动要求换的话，那就让他家自己出钱好了。 如果是确定分摊而你也答应了，当然是你自己出钱，因为房子是你的。 如果是经营者要接三相四线换大号电表，那就得经营者出钱了。

十、买房子房产证，开发商委托代办公司办理，费用由谁出？

这个费用较高，一般办理房产证是200左右的跑腿费，说白了，就是开发商找人带你去办理罢了，还是要你自己去办，只是他把你带到每一个点上罢了，不超过300。我们地产公司承包给代办公司都是这样