二手房物业交割后问题谁解决？

一、二手房物业交割后问题谁解决？

购买了二手房，如果物业都已经交割，已经完成购房手续，钱款两清，说明已经结束买卖过程，这时候发现问题，如果是小问题，那就只能自己承担了，如果是大问题，区分一下是不是容易发现，如果容易发现，那就是自己验收检查不仔细导致的，如果是不容易发现的隐蔽问题，那就存在买卖期间欺诈可能性，卖房故意隐瞒了重大缺陷，你可以咨询律师。

二、二手房过户了物业没有交割物业费谁出？

二手房过户物业没有交物业费由原出卖方97原先欠的物业费

三、二手房物业交割保证金最高多少？

二手房物业交割保证金通常为2万-3万元，最高为5万元。

物业交割保证金可以最大程度地保障买卖双方资金安全。买卖双方在签合同时约定好预留一定数量的物业交割保证金，金额自定，通常为2万-3万元，最高为5万元，并约定好违约责任。

资金监管时，待买卖双方完成物业交割，签署《物业结清确认书》后，这部分房款才会解冻给业主；如果卖方恶意拖欠物业费用，买方可以直接用物业交割保证金支付欠费，有效保障买卖双方的经济利益不受侵害。

四、etf交易后怎么查看交割单明细？

你好，ETF交易后，可以通过以下方式查看交割单明细：

1. 登录证券交易平台，进入交易查询页面，选择“交割单查询”或“成交查询”功能，填写相关交易信息，点击查询按钮即可查看交割单明细。

2. 在证券交易平台的交易记录页面，找到相应的ETF交易记录，点击“交割单”或“成交单”按钮，即可查看交割单明细。

3. 如果您使用的是第三方交易软件，可以在软件中查看交割单明细，具体操作方法请参照软件说明或联系客服。

无论使用哪种方法查看交割单明细，都需要注意核对交易数量、价格、费用等信息，确保交易记录的准确性。

五、物业交割可以委托吗？

只要付上物业费，当场开具发票给你就可以了，是不需要交割的，如果遇上家里有需要修理的，物业上门修理，只要付上一定的费用，然后让物业开上收据就可以了，也是不用交割的，物业无论是收物业费还是上门修理，都是不用交割的，开具发票就可以了。

六、交割与交易的区别？

股票交割与交易的区别如下：

1、交割是结算过程中，投资者与证券商之间的资金结算。

2、交易是买卖协议的达成。交易在前，交割在后进行资金结算

3、交割方式：

　　（一）t+1交割：是指达成交易后，相应的资金交收与证券交收在成交日的下一个营业日（t+1）完成。目前我国的a股、基金券、债券等采用这种交收方式。

　　（二）t+3交割：目前我国对b股（人民币特种股票）实行t+3交割交收方式。

　　为了保证到期合约交割的顺利进行，要求在交割时客户交易账户必须留有足够交割的保证金。因此采取自最后交易日的前五个交易日起，以每个交易日10%的幅度，逐日递增。

　　客户持仓保证金，直至最后交易日为止。这个时间区域称作交割保证金追加期，简称交割期。

　　附注：最后交易日：进入交割月合约最后允许交易的交易日，规定为每自然月的最后一个交易日。

　　（三）t+0交割:实时交易 并非股市的撮合交易，只要想成交就以现价成交，没有时间的限制 没有等待成交的被动的情况出现。当天不限次数，不用等到第二天，当天可以

七、物业交割时物业费怎么算？

房子交割时物业费应该是从双方在房管局办理完过户时间算起。办理完过户，房子归属就变成新业主了，这样，新业主就有责任承担后期的物业费。

不过有时候，也有特殊情况，双方在买卖的时候会签署买卖合同，约定一个具体的时间去搬家，办理水电气暖的过户，并结清之前所有费用包括物业费。

八、二手房交割物业费从什么时间算起？

二手房交割，物业费应该是从双方在房管局办理完过户时间算起。办理完过户，房子归属就变成新业主了，这样，新业主就有责任承担后期的物业费。

不过有时候，也有特殊情况，双方在买卖的时候会签署买卖合同，约定一个具体的时间去搬家，办理水电气暖的过户，并结清之前所有费用，也是可以的

九、二手房交易物业不过户影响？

最好过户，喊上原户主，到物业去交接过户，不交接的话，如果原户主有拖欠物业费，水电等费用，以后会扯皮！

十、物业交割的定义是什么？

物业交割是房屋过户完毕之后，原房主和新房主办理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用结清和固定资产的交付。

物业交割的主要内容:

1、水表查验及水费结清

2、电表查验及电费结清

3、燃气表查验及燃气费结清

4、供暖协议变更及供暖费结清

5、物业协议变更及物业费结清

6、有线电视过户及有线电视费结清

7、电话费结清情况

8、户口迁出情况