临街商铺物业费拒交理由？

一、临街商铺物业费拒交理由？

临街商铺物业费拒交理由？

临街商铺物业费拒交的理由必须是物业违约，并且沟通后物业不改正的可以拒交物业费。

小区的业主含临街的商铺。对小区的物业费有缴纳的义务，而且物业费是含物业为业主维修公共场所，公共部位的维修。

比如一楼商铺下水主管道往上反水。这是物业的管理范围，业主多次找物业，物业推委，那么一楼的商铺可以拒交物业费，业主可自己找人疏通费用从物业费中扣除，并要求物业赔偿。

二、临街商铺如何缴纳物业费？

一、小区外的门面房是否收取物业费，需要看是否享受到相应的物业管理服务，所谓物业服务收费，只能在产生了物业服务之后，才可以收取。物业服务主要有保洁、秩序维护、设备管理、代收水电费等，如果没有产生上述服务，只以“业主身份”作为依据来收取物管费，不符合法律公平交易的精神。

二、如果门面房是面向街道的，不是在小区内开展经营活动，业主不是生活在物业管理区域内的实际居民，业委会和物业签订的物业服务合同不代表这部分业主，没有权利和义务的履行，这些业主和物业没有建立物管管理服务合同关系，业主可不支付物业管理费。除非物业能提供证据证明对业主的房屋及配套的设施设备进行维修、养护、管理。

三、如产生物业管理服务费，根据物业的性质和特点等不同情况，分别实行政府指导价和市场调节价。

三、临街商铺物业费收费标准2020？

物业费按平米算。比住房一平米贵1元。

四、临街商铺是否有权拒交物业费？

1、临街商铺无权拒交物业费。

2、因为商铺的水、电由小区物业管理，卫生由物业保洁负责打扫，商铺有时偶尔断电、断水都电物业公司水、电工处理，还有上级有关部门发的通知都由物业公司传告，这些工作都由物业公司完成，那么完成这些工作的人员由物业公司发工资，所以商铺无权拒交物业费。

五、临街商铺缴纳物业费有哪些权利？

临街商铺缴纳物业费的权利包括商铺面前的占地费，绿化费，水费，电费

六、小区临街商铺为什么要收物业费？

小区临街商铺是要收物业费的，因为临街商铺也是物业管理的一部分，包抱对临街商铺的卫生打扫，商铺门口的停车管理，以及晚上安全的保障，对商埔的水电暖，维修人员要定时维修养护，随时随地保证商铺的正常运行，物业公司做好这几方面，就应该收物业费。

七、什么叫临街商铺，临街商铺有什么优势？

临街商铺，即道路旁边的商铺，主要是相对于内铺而言。

优势：

1、紧邻街道，除了满足本小区客群，还面向周边的居民区，以及来往人群，客流量大。

2、消费客群可以第一时间看见店铺，吸纳消费需求。

3、临街商铺集群效应会更明显，随着入驻商家的增加，商圈氛围越来越成熟，人气也会越来越旺盛。

4、升值空间大，相对于内铺或者商场内的店铺而言，个人投资临街商铺比较自由，业态安排也比较多样化。且临街店面商机更多，不论是做房东还是自己经营，都会越来越值钱。

八、临街商铺的特征？

1. 临街商铺具有明显的地理位置优势和可见性。2. 原因是临街商铺位于主要街道或繁华商业区的街边，交通便利，人流量大，容易被顾客发现和进入。3. 此外，临街商铺通常具有较大的门面和广告展示空间，可以展示更多的商品和吸引更多的顾客。同时，临街商铺也更容易与其他商家和社区形成合作和互动，提升商业活动的效益和影响力。

九、临街商铺不走小区大门还要交物业费吗？

不少沿街商铺因为感受不到物业的服务，所以觉的自己交的物业费是很冤枉的。接下来，就来说说沿街独立商铺如何拒交物业费？

一、沿街独立商铺如何拒交物业费

1、一般情况下，沿街独立商铺也是应该缴纳物业费的。物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用，所聘用的物业管理人员的薪资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。还有垃圾清理，公共区域花草植物的养护费用。商铺也会享受到相应的物业服务，因此不可以拒交物业费。

2、但如果物业公司服务不周到，也是可以拒交物业费的。主要分为以下几种理由：

（1）服务不达标，比如说物业却没有相应的履行业务或者服务质量没有达到标准，沿街独立商铺周围的垃圾不清理，没有保安保障小区安全，基础设施缺少维护等，都可以成为拒交物业费的理由。

（2）如果沿街独立商铺没有按时交房，根据有关政策的规定，房屋在未交房之前业主无权交纳物业费。只有业主和开发商签订了交房协议，才意味着业主对房屋有使用权，商铺业主才有缴纳物业费的义务。

二、小区商铺物业费标准是什么？

1、小区商铺一般是依托小区建立的，所以和小区住宅是分不开的，从小区的建筑整体来说，它们是一个整体，小区临街门面房虽然不走小区大门，但是仍然是小区的一部分，所以应该缴纳小区商铺物业费。

2、从物业管理规定来说，只要是在小区规划内的所以小区公共设施，都是属于住宅用户和临街门面房用户的，而物业公司提供了服务，作为业主来说，就必须要缴纳物业费给物业公司。

3、因为小区商铺的使用目的的不同、基础设施的差异以及维护管理的难度不同，所以小区商铺的物业费标准一般会比小区住宅的物业费标准要高很多。下面以东南沿海的某一省市来举例说明，小区商铺的物业费一般分为办公楼和商场两大类。具体如下所示：

（1）办公楼的物业费标准分为5个等级：

一级：优质优价

二级：15元/平方米

三级：10元/平方米

四级：6元/平方米

五级：4元/平方米

（2）商场也分为5个等级：

一级：优质优价

二级：18元/平方米

三级：11元/平方米

四级：5元/平方米

五级：2.5元/平方米

以上就是为大家带来的沿街独立商铺如何拒交物业费的内容分享。沿街门市也是需要缴纳物业费的，只有在物业公司服务不达标的情况下，业主在有权不缴纳物业费。

十、临街商铺物业不提供任何实质性服务，收缴物业费合理吗？

（周围没有绿化，只有一个生活垃圾桶，外墙装修，监控安装，保安巡查，防疫消毒等一系列服务均不提供。）

商铺外面的绿化，大多是市政的绿化，不是小区管理。

经营产生的垃圾，确实是自己负责的，不然垃圾多的餐饮，物业费不够支付垃圾费。

保安巡查，防疫消毒，这个看物业费的价格，几毛一平方的，不一定有。如果一元以上的，肯定要提供的。

日常的下水道，是物业负责。餐饮下水道属于经营相关。

外墙修补，监控安装，这2个是小区业主承担的费用，

外围商铺和物业的主要交集，是日常打扫，景观灯之类的维护。如果是小区停车统一收费，那就加上停车管理。

商铺和小区、物业的关联，确实有点少，一般主要矛盾点是停车，既然题主没说，那停车应该是开放的，没收停车费。

我这以前外围也是不收停车费的，被小区业主乱停车，影响商铺经营，加上路面破损，监控路灯损坏，这些要小区出钱，因为市政要求，外围不能破损影响市容。物业天天被投诉车辆停商铺门口，小区嘛，心疼钱，

让商铺推选代表，商谈问题，结果商铺要求免费停车，提出的数量，都超过了车位总数。不收停车费，外面商铺自行维修，又没人肯答应。当然车位由商铺独占，小区也不答应。头疼，只能一刀切，统一收费。

对于物业费合理性，大家自己评判，我个人看法是有点亏。