物业不同意装修砸非承重墙和阳台水泥护栏？

一、物业不同意装修砸非承重墙和阳台水泥护栏？

你这个砸的也忒干净了，你全都砸了，邻居知道了肯定也要砸，每家每户都砸怎么可能呢。室内的暂且不说，你想砸阳台的水泥护栏是肯定不行的，会影响外立面的整体美观。你对这套房子的户型这么不满意，当初就不要买了嘛.......

二、砸承重墙物业怎么处罚？

砸承重墙物业可以禁止，但不能处罚。因为物业是服务单位，没有处罚权，物业只能禁止并向有关部门报告。

三、装修物业不让砸墙？

装修过程中是不可以咋想的，可能会影响楼房的整体质量和稳定性。所以物业是不让砸墙的。

四、邻居装修砸承重墙怎么报警？

找所属的物业管理公司举报。向房管局举报,一般在房管局下属有房屋鉴定检测机构及监察部门,可以对房屋拆改是否对建筑主体产生影响做出权威认定。

拆除承重墙大家可以直接拨打举报电话12345,可以反映一下详细的情况,也可以直接跟当地的城市建设部门进行反映,这个都有固定的联系电话,可以直接咨询相关的工作人员。其实大家也都可以直接去当地的行政部门反映相关的问题,也可以直接跟小区物业公司的人员进行举报,这样都可以解决相应的问题,拆除承重墙有可能会破坏房屋的整体结构,有可能有坍塌的危险性。但比较合适的做法还是打住建局住建部门的热线电话,12319。或者跟你们所在的小区物业进行反映。

五、装修砸非承重墙怎么处罚？

如果是装修时砸的非承重墙，是不会处罚的，装修的时候到物业处登记一下，只要不是砸的承重墙就没有多大问题。有些人在装修的时候想更好的利用空间，就会砸掉部分的墙体，但是如果砸的是承重墙，就会影响整栋楼的安全，肯定会被处罚的，如果不是承重墙就不会有问题

六、装修砸承重墙的正确步骤？

.确认墙体是否为承重墙：在进行砸墙之前，需要确认该墙体是否为承重墙。如果不确定，可以咨询专业人士或者查看建筑图纸。

2.制定砸墙计划：在进行砸墙之前，需要制定详细的砸墙计划，包括砸墙的位置、范围、深度等。

3.准备工具和材料：准备好必要的工具和材料，如锤子、凿子、护目镜、口罩、手套等。

4.保护周围环境：在进行砸墙之前，需要将周围的家具、地板等物品进行保护，以免受到损坏。

5.开始砸墙：在进行砸墙时，需要从上往下逐层砸开，避免一次性砸开整个墙体。同时，需要注意控制力度，避免对周围结构造成影响。

6.清理垃圾：在砸墙完成后，需要及时清理垃圾和灰尘，保持周围环境的整洁。

7.加固结构：在砸墙后，需要对周围的结构进行加固，以保证房屋的稳定性和安全性。

七、砸了一个非承重墙，物业开始闹，张口要五万元，装修时不能砸非承重墙吗？物业要五万合理吗？

先说结论：只要拆的不是外墙等关键构件，罚款五万不合理。

再说问题：问题不在于破坏非承重结构，而是没有提前和物业申报，是有问题但罪不至此。

物业可能举动：采取断水断电等方式强制管理、报备住建局。

最后说解决方法：最基本的，罚款五万证据录音留存

1. 如果时间精力充足就让物业走司法途径，想息事宁人就找同等或更高资质设计单位做个结构安全性说明或者构造措施
2. 被断水断电就拨打12345投诉物业滥权（指罚款五万而不是断水断电）
3. 想彻底解决问题，就去住建局自爆，补缴罚款（500-1000）后在住建局工作人员指导（降维打击）下补齐物业申报手续

因为不知道题主具体住所，就按照题主关注过的问题默认在上海吧

所以我们要查证的规范条文是《上海市住宅物业管理规定》和《住宅室内装饰装修管理办法》，相关内容为

第五十六条 业主、使用人应当遵守国家和本市的规定以及临时管理规约、管理规约，按照房屋安全使用规定使用物业。 禁止下列损害公共利益及他人利益的行为： （一）损坏房屋承重结构； （二）违法搭建建筑物、构筑物； （三）破坏房屋外貌...第五十七条 业主、使用人装饰装修房屋，应当遵守国家和本市的规定以及临时管理规约、管理规约。 业主、使用人装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业，并与物业服务企业签订装饰装修管理协议。装饰装修管理协议应当包括装饰装修工程的禁止行为、垃圾堆放和清运、施工时间等内容。 业主、使用人未与物业服务企业签订装饰装修管理协议的，物业服务企业可以按照临时管理规约或者管理规约，禁止装饰装修施工人员、材料进入物业管理区域。 物业服务企业对装饰装修活动进行巡查时，业主、使用人或者装饰装修施工人员应当予以配合。第八十三条 （法律责任）违反本规定第五十六条第二款第一项规定，损坏房屋承重结构的，由区房屋行政管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗...本条所列第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准。第十三条 装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。第三十五条 装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。

所以，从法律责任上，物业无权因为业主拆除非承重构件就罚款五万并责令恢复原状——但是，他们可以采取断水断电等方式强制管理，同时也可以报备住建单位（由住建单位而非物业本身）进行1000以下罚款。

综上，题主不需要担心明显不合理的罚款五万。

延伸阅读：1、非承重结构是否可拆 2、本案例中，规范是否太不近人情

关于第一个问题，非承重结构是否可拆

首先，要明确关键的非承重墙一样不得破坏，比如外墙、连接阳台的墙体等

其次，非承重墙虽然不传力，但它们存在本身就影响住宅的结构形式（比如结构基本自振周期、空间整体稳定性等）

最后，部分非承重墙在抗震时起到耗能作用，形象的说就是非承重墙牺牲自己保全承重结构，如果大量拆除可能造成住宅抗震设计无法通过验算

所以，根据过往经验，我个人建议是 1、拆除非承重墙之前一定要向物业或住建局申报 2、如果墙体厚度达到24cm，即便是非承重墙也不建议破坏

关于第二个问题，规范是否太不近人情

诚然，题主只是进行了一个“小手术”，但值得注意的是，规范每一个条文背后都有很多失败的案例作为血淋淋的反面教材，装修前未申报、装修过程中“偷梁换柱、李代桃僵”导致结构局部乃至整体破坏的案例不在少数。

所以，规范规定的罚款500-1000绝非无中生有或者刻意针对你，只是为了让大家时刻铭记避免风险，请题主理解。

最后，相对于室内装修砸承重墙，我个人还是更喜欢“偷面积”这种相对委婉的方式多些。

如果大家好奇的话，可以等评论区懂的大佬出现帮大家解释一波。

八、为什么装修工人敢砸承重墙？

家庭装修的时候，户主叫工人砸承重墙。工人只是为了赚钱，他们又不在那住。所以就不管那一套，不负责任的砸墙了。当然追究起来责任还是要户主负责。罚款恢复原样都是由户主承担。装修工人也应该教育批评。

九、装修砸墙物业收取砸墙费怎么投诉？

物业之所以收费，肯定有他的收费理由的。一般物业要收取垃圾清理费，还有就是保证金。打墙要产生垃圾，装修工人不按物业规定时间点作业，乱堆乱放垃圾，私拉乱拉水电等形为都要进行处罚的。因此，砸墙收费应该是无法投诉的。

十、装修物业不让砸墙如何沟通？

装修物业不让砸墙是不可能的，物业没有权利，不要我只要在不影响营业的情况下就可以吧？

在不在？

不砸承重墙的情况下，也是可以打的再一个也在不破坏屋里的结构我想是可以的，国家有没有规定？

在不破我不破坏结构的情况下一般是不管的在不破坏消防管道的条件燃气管道的情况下就可以我们每次装修之前都要跟物业办理装修的交易，应该押金尽量跟物业好好的沟通