商铺交物业费需要公示吗？

一、商铺交物业费需要公示吗？

要公示的，以宁波为例：

根据《宁波市住宅小区物业管理条例》

第三十一条 物业服务企业应当将物业服务合同中约定的服务事项、服务质量标准、收费标准、收费方式等在物业管理区域内的醒目位置公布，接受业主的监督，并听取业主的意见和建议，及时向业主反馈意见和建议的处理情况。

物业服务企业实行物业服务酬金制收费方式的，应当公布物业管理各项资金的收支情况；实行包干制收费方式的，应当公布物业共用部位、共用设施设备以及相关场地经营所得的收支情况。

物业服务企业应当在每年三月底前在物业管理区域内的醒目位置公布管理区域内上一年度的相关物业经费收取、使用等情况，接受业主的监督。

业主对物业服务企业公布的物业经费收支情况有异议的，物业服务企业应当予以答复和说明。业主委员会或者十名以上业主对物业服务企业公布的物业经费收支情况有异议的，物业服务企业应当作书面答复和说明；

业主委员会也可以委托审计单位进行审计，费用在利用物业共用部位、共用设施设备以及相关场地经营所得的收入中支出。

扩展资料

《物业服务收费管理办法》

第九条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。

包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。

酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

二、涨物业费需要多少业主签字？

在决定“制定物业服务内容、标准以及物业服务收费（含涨价）方案”这一事项中，只要有你小区50%以上的业主参加，同时，占你小区总业主人数的50%以上的同意就可以了

三、物业费涨价需要公示什么文件？

小区物业费涨价的前提必须通过业主百分之五十以上同意，并向业务公示物业费调整的明系和原因和物业公司所承诺的服务项目实施细则和效果。最后公示上报有关部门的批示

四、物业费需要公示什么意思？

老百姓对物业公司的不信任呗。目前，物业公司收费不是透明的，有的缴纳物业费比较积极，按照要求定期缴纳；有的弯门盗洞找关系，尽量少缴纳或者不缴纳；有的买楼时候赠送物业费；有的对物业不满意暂缓或者不缴纳物业费;有的以各种理由不缴纳物业费……而物业也需要生活呀，就得靠遵规守纪的人缴纳物业费，缴纳者对自己的费用去向有知情权，这样就通过物业管理办公室这样的机构逼迫物业公司公布财务。

五、物业费年年涨合理吗？

物业费年年涨这种情况是不怎么合理的。因为物业费的收取标准是由当地的建设管理部门按照一定的标准制定的，这个标准一制定一般是需要几年调整一次，调整的依据也是当地物价和工资变动情况，如果物业公司没有收到当地建设管理部门的通知，自己年年调整物业收费标准是错误的。

六、物业费每年都会涨吗？

答：物业费不会每年涨，是否涨价要走法定程序。

七、物业费收支情况要公示吗？

需要公示，物业费是整个小区大家交的，要使用也需要得到业主同意，每年年度都要公示当年物业费的收支情况。

八、物业费公示业主可以看吗？

当然可以看，根据我国家的物业管理条例，这些收费项目都是需要向业主公示的，而且物业相关部门应当主动公示这些结果给业主看，而不是业主想知道时去问，这是一种依法主动公开的行为，如果物业没有公开，业主可以要求其在小区内公示栏进行按期公示。

九、物业费收支公示规定？

一是项目基本情况：

1、小区物业项目收费总住宅户数：____户。

2、收费标准：____元/平方米*月。

二是物业服务费收支情况明细表。

三是物业服务事项说明：

1、物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护与管理；

2、公用设施和附属建筑物、构筑物维修、养护和管理为道路、户外排水管道、池、井和渠等；

3、绿化养护；

4、区域环境卫生清洁；

5、安保服务。。

四是垃圾清运费特别说明等。

十、物业费公示制度？

《物业服务收费明码标价规定》　第五条 物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。 　　第六条 物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。 　　实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。